2024年度租賃合同：商業(yè)大廈租賃方與承租方的詳細條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)大廈租賃方與承租方的詳細條款本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1名稱與聯(lián)系方式1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.承租方信息2.1名稱與聯(lián)系方式2.2法定代表人2.3注冊地址2.4聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1月租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.費用承擔6.1租賃方承擔的費用6.2承租方承擔的費用6.3費用支付方式7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修責任7.2承租方的維修責任7.3維修費用承擔8.保險8.1保險購買責任8.2保險理賠責任8.3保險費用支付9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除合同的程序10.違約責任10.1租賃方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款14.附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1名稱與聯(lián)系方式租賃方名稱為：商業(yè)大廈管理有限公司聯(lián)系電話：X1.2法定代表人租賃方法定代表人為：X1.3注冊地址租賃方注冊地址為：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人姓名為：X聯(lián)系電話：X第二條承租方信息2.1名稱與聯(lián)系方式承租方名稱為：X公司聯(lián)系電話：X2.2法定代表人承租方法定代表人為：X2.3注冊地址承租方注冊地址為：市區(qū)路號2.4聯(lián)系方式承租方聯(lián)系人姓名為：X聯(lián)系電話：X第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱租賃物業(yè)名稱為：商業(yè)大廈3.2物業(yè)地址租賃物業(yè)地址為：市區(qū)路號3.3物業(yè)面積租賃物業(yè)面積為：平方米3.4物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為：辦公第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：2029年1月1日4.3租賃期限總計租賃期限總計為：5年第五條租金及支付方式5.1月租金金額月租金金額為：元5.2租金支付周期租金支付周期為：每月一次5.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬5.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名稱：商業(yè)大廈管理有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行第六條費用承擔6.1租賃方承擔的費用租賃方承擔的費用包括：物業(yè)管理費、公共維修基金、房屋保險費6.2承租方承擔的費用承租方承擔的費用包括：水電費、網(wǎng)絡費、電話費、辦公設備維修費等6.3費用支付方式費用支付方式為：每月末前五個工作日內(nèi)支付當月費用第八條保險8.1保險購買責任承租方應在租賃開始日期前購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給租賃方。8.2保險理賠責任承租方應確保保險公司在發(fā)生保險事故時承擔相應的理賠責任。8.3保險費用支付保險費用由承租方承擔，并于每月租金支付時一并支付。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前三個月書面通知租賃方；（3）租賃方提前六個月書面通知承租方。9.3變更與解除合同的程序變更與解除合同均應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十條違約責任10.1租賃方的違約行為租賃方的違約行為包括但不限于：（1）遲延交付物業(yè)；（2）未按照約定承擔維修責任；（3）未按照約定支付租金及費用。10.2承租方的違約行為承租方的違約行為包括但不限于：（1）遲延支付租金及費用；（2）未按照約定使用物業(yè)；（3）違反法律法規(guī)及合同約定。10.3違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的解除條件滿足。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承條款合同項下的權(quán)利義務由繼承人繼承。13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)所有權(quán)證書、物業(yè)規(guī)劃許可證、物業(yè)施工許可證等。14.2租賃方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件租賃方與承租方應提供最新的營業(yè)執(zhí)照復印件。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)查驗記錄、物業(yè)維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進行物業(yè)交易的個人或?qū)嶓w；（2）為甲乙方提供額外服務或保障的個人或?qū)嶓w；（3）與甲乙方有合同關(guān)系或法律關(guān)系的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（2）甲乙方應將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方同意；（3）甲乙方應確保第三方按照約定履行其職責。2.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲乙方與第三方有書面協(xié)議；（2）甲乙方與對方就第三方介入達成一致；（3）第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額如下：（1）第三方應承擔其違約或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方對甲乙方不承擔間接損失、利潤損失或其他非直接損失；（3）第三方對甲乙方不承擔因合同變更、解除或終止所產(chǎn)生的損失。3.2第三方責任界定第三方對甲乙方的責任界定如下：（1）第三方僅對其違約或侵權(quán)行為承擔責任；（2）第三方不對甲乙方的其他違約行為承擔責任；（3）第三方不對甲乙方之間的爭議承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務第三方與甲乙方的權(quán)利義務如下：（1）第三方應按照約定履行其職責；（2）甲乙方應按照約定支付第三方費用；（3）甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方對甲乙方的責任限于合同約定范圍內(nèi)；（2）甲乙方對第三方的責任限于合同約定范圍內(nèi)；（3）第三方與甲乙方之間的爭議應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更如下：（1）甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（2）甲乙方應將變更事宜通知對方，并征得對方同意；（3）變更后的協(xié)議應經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章確認。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除如下：（1）甲乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲乙方應將解除事宜通知對方；（3）解除后的協(xié)議應經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章確認。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定履行其職責；（2）遲延履行其職責；（3）未按照約定提供服務或產(chǎn)品。6.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔如下：（1）第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)甲乙方與第三方同意選擇仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為人民法院。第八條附件8.1第三方相關(guān)文件包括但不限于：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務或產(chǎn)品說明書等。8.2其他相關(guān)文件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方履約證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證書物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)施工許可證物業(yè)查驗記錄物業(yè)維修記錄2.附件二：租賃方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件承租方營業(yè)執(zhí)照復印件3.附件三：第三方相關(guān)文件第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議第三方提供的服務或產(chǎn)品說明書第三方資質(zhì)證明第三方履約證明4.附件四：保險單副本物業(yè)保險單副本5.附件五：費用支付憑證租金支付憑證費用支付憑證6.附件六：違約行為及責任認定違約行為列表違約責任認定標準說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為列表租賃方遲延交付物業(yè)承租方遲延支付租金及費用租賃方未按照約定承擔維修責任承租方未按照約定使用物業(yè)第三方未按照約定履行其職責第三方遲延履行其職責第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方對甲乙方不承擔間接損失、利潤損失或其他非直接損失。違約方對甲乙方不承擔因合同變更、解除或終止所產(chǎn)生的損失。3.示例說明示例一：租賃方遲延交付物業(yè)，導致承租方無法按時使用物業(yè)，承租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例二：承租方遲延支付租金及費用，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例三：第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)大廈租賃方與承租方的詳細條款1本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.租賃用途7.1承租方租賃物業(yè)的用途8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方的維修責任8.2承租方的維修責任9.保險9.1承租方必須購買的保險類型9.2保險責任范圍10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點及適用法律13.其他條款13.1合同的生效日期13.2合同的變更和解除必須書面確認14.雙方簽字14.1租賃方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.1租賃方名稱：商業(yè)大廈租賃公司1.2租賃方地址：商業(yè)大道1號2.承租方信息2.1承租方名稱：某科技有限公司2.2承租方地址：科技路2號3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：商業(yè)大廈3.2物業(yè)地址：商業(yè)大道1號3.3物業(yè)面積：1000平方米4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣30萬元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國銀行某分行賬號：62258806.押金6.1押金金額：人民幣50萬元整6.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給租賃方，租賃方在確認物業(yè)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應在10個工作日內(nèi)退還押金。8.維修與保養(yǎng)8.2承租方的維修責任：承租方負責日常使用過程中的小型維修和保養(yǎng)，如燈具更換、空調(diào)濾網(wǎng)清洗等。9.保險9.1承租方必須購買的保險類型：承租方必須購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于物業(yè)的價值，并將租賃方列為共同受益人。9.2保險責任范圍：保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能導致物業(yè)損失的風險。10.變更與解除合同10.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同。11.違約責任11.1租賃方違約責任：租賃方如未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金或未履行保險購買義務，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：任何一方如與對方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除必須書面確認：任何合同的變更或解除均須雙方書面確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.雙方簽字14.1租賃方簽字：日期：____年__月__日14.2承租方簽字：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方介入：當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方權(quán)益17.1權(quán)益保障：第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應受到法律保護。甲乙雙方應保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方義務18.1履行合同：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供服務、報告、評估等。19.第三方責任限額19.1責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方在本合同項下的責任限額應為其收費金額的____倍。20.第三方違約處理20.1違約處理：如第三方未能按照合同約定履行其義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。具體違約責任在補充協(xié)議中約定。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1關(guān)系界定：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的服務提供者與服務接受者的關(guān)系。第三方不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)益，也不承擔甲乙雙方之間的合同義務。22.第三方信息的保密22.1保密義務：甲乙雙方應對第三方提供的商業(yè)信息、技術(shù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。23.第三方服務的變更23.1變更程序：如甲乙雙方需要變更第三方的服務，應提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應的補充協(xié)議。24.第三方介入的終止24.1終止條件：第三方介入的終止條件在補充協(xié)議中約定。terminationconditionsareagreedinthesupplementaryagreement.25.第三方介入的續(xù)約25.1續(xù)約程序：如甲乙雙方需在合同到期后繼續(xù)聘請第三方提供服務，應提前與第三方協(xié)商，并簽訂新的補充協(xié)議。26.第三方與其他各方的劃分說明26.1劃分說明：在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務和責任劃分，應以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議未約定的，依本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。27.第三方介入的告知義務27.1告知義務：甲乙雙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、服務?nèi)容、責任限額等，以便對方了解和評估第三方服務的風險。28.第三方介入的爭議解決28.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。29.第三方介入的適用法律29.1適用法律：第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋