二零二四年度租賃合同：甲乙雙方關于辦公場所的租賃及使用協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：甲乙雙方關于辦公場所的租賃及使用協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條維修責任及費用4.1維修責任劃分4.2維修費用承擔第五條保險責任5.1保險購買及費用承擔5.2保險理賠程序第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2轉讓程序第十二條附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條法律法規(guī)及不可抗力14.1法律法規(guī)適用14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于【地址】的辦公場所【面積】平方米租賃給乙方使用。該辦公場所包括【具體房間號或區(qū)域】等。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂延長租賃期限的協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月【金額】元人民幣。租金標準自租賃期滿之日起【調(diào)整時間】內(nèi)保持不變。2.2租金支付方式乙方應按照甲方提供的銀行賬戶，通過轉賬方式每月【支付日期】前支付當月租金。2.3租金支付時間乙方應在每月【支付日期】前支付當月租金。若乙方延遲支付，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的【延遲支付利率】作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍乙方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責任及費用4.1維修責任劃分甲方負責對租賃物進行大修和結構性改造。乙方負責對租賃物進行日常維修和小修。4.2維修費用承擔第五條保險責任5.1保險購買及費用承擔乙方應自行購買財產(chǎn)保險，并將甲方列為共同受益人。保險費用由乙方承擔。5.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的【違約金比例】。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法正常出租租賃物或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租賃費用的【違約金比例】。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在合同解除前，乙方應支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金為租賃費用的【違約金比例】。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在合同解除前，乙方應支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金為租賃費用的【違約金比例】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件除非雙方另有約定，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.2轉讓程序乙方如確需轉讓本合同項下的權利和義務，應提前【通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。轉讓須經(jīng)甲方書面同意后方可生效。第十二條附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：租賃物清單、乙方員工名單、使用規(guī)范等。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。第十四條法律法規(guī)及不可抗力14.1法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力條款因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、技術支持方、維修服務方等。2.2第三方介入應由甲方或乙方書面邀請，并明確介入的范圍、期限和職責。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行特定的義務，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。3.2第三方應保持獨立性，不干涉甲乙雙方的其他合同權利和義務。第四條第三方責任的限制4.1第三方僅對其介入的事務承擔責任，對于非其職責范圍內(nèi)的事項，不承擔責任。4.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由甲方或乙方按照本合同的約定向第三方主張權利。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方介入導致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。5.2甲乙雙方應確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方或乙方之間不存在直接的合同關系，除非甲乙雙方另有約定。6.2甲方或乙方支付給第三方的費用，由甲方或乙方根據(jù)實際情況確定，并應在合同中明確。第七條第三方責任的免除7.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力無法履行或部分履行合同義務的，不承擔責任。7.2第三方在履行合同過程中，已履行了約定的義務，但由于甲方或乙方的原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的期限屆滿，或甲乙雙方另有約定的其他終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應向第三方支付完畢約定的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)及不可抗力10.1第三方介入及第三方責任適用中華人民共和國法律。10.2因不可抗力導致第三方無法履行或部分履行合同義務的，第三方不承擔責任。第十一條附件11.1附件清單包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責說明等。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方應嚴格遵守。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：乙方員工名單列出乙方所有員工的名字、職務、聯(lián)系方式等信息。附件三：使用規(guī)范詳細規(guī)定乙方在使用租賃物時的各項規(guī)范，包括但不限于進入和退出租賃物的規(guī)定、日常維護保養(yǎng)規(guī)定、安全規(guī)定等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入范圍、期限、職責以及與甲乙雙方的關系等。附件五：保險購買證明乙方購買的財產(chǎn)保險的保單副本或者電子保單打印件。附件六：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、期限、費用等。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物。3.乙方未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。4.甲方未按照約定提供租賃物。5.甲方未按照約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。6.第三方未按照約定履行介入職責。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的【滯納金比例】。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為租賃費用的【違約金比例】。3.乙方未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為租賃費用的【違約金比例】。4.甲方未按照約定提供租賃物，應支付違約金，違約金為租賃費用的【違約金比例】。5.甲方未按照約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，應支付違約金，違約金為維修費用的【違約金比例】。6.第三方未按照約定履行介入職責，甲方或乙方有權要求第三方改正，并支付違約金，違約金為第三方服務費用的【違約金比例】。全文完。二零二四年度租賃合同：甲乙雙方關于辦公場所的租賃及使用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1租賃物的維修責任6.2維修費用承擔第七條保險責任7.1保險購買7.2保險費用承擔第八條違約責任8.1甲乙雙方的違約行為8.2違約責任承擔第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密責任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公場所，具體地址為。辦公場所的詳細描述如下：面積：平方米樓層：層房間號：設施：辦公室家具、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡等基本辦公設施1.2租賃范圍甲乙雙方約定，乙方可租賃上述描述的辦公場所，并按照約定的租賃用途進行使用。租賃范圍包括但不限于辦公室、會議室、儲藏室等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月元，總計為元（大寫：元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：公司賬戶號碼：X3.3租金支付日期租金的支付日期為每月10日前，乙方需將當月的租金支付到上述賬戶。第四條押金4.1押金金額押金的金額為元。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認無損壞后工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉賬的方式退還給乙方。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍乙方應按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用。第六條維修責任6.1租賃物的維修責任甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結構、設施設備等。6.2維修費用承擔維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔甲方如違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方如違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面協(xié)議進行變更。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件甲乙雙方同意提前終止本合同時，可以解除合同。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件本合同履行期滿或者甲乙雙方達成合同解除條件的，本合同終止。第十三條保密條款13.1保密信息范圍本合同履行過程中，甲乙雙方應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、技術資料等。13.2保密責任甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括租賃物清單、設施設備清單等。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括租賃物照片、相關許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的其他個人或實體。1.2第三方介入范圍租賃物的維修保養(yǎng)服務提供商租賃物的保險服務商租賃物的物業(yè)管理方甲乙雙方同意的其他第三方服務提供商第二條第三方服務的約定2.1第三方服務提供商的選擇甲乙雙方應在合同中明確約定選擇第三方服務提供商，并確保其具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務內(nèi)容的約定甲乙雙方應與第三方服務提供商明確約定服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等事項。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任第三方服務提供商應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、安全等問題承擔責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方服務提供商應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照約定承擔第三方服務費用，并按時支付。4.2第三方服務費用的退還如第三方服務提供商未按照約定提供服務，甲乙雙方有權要求退還相應的服務費用。第五條第三方服務提供商與甲乙雙方的關系5.1第三方服務提供商與甲乙雙方的關系第三方服務提供商與甲乙雙方應建立合同關系，第三方服務提供商對甲乙雙方負責。5.2第三方服務提供商與甲乙雙方的溝通第六條第三方服務提供商與租賃物的使用和維護6.1第三方服務提供商的使用和維護第三方服務提供商應按照約定使用和維護租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。6.2第三方服務提供商的責任劃分第三方服務提供商應承擔其在提供服務過程中產(chǎn)生的責任和風險。第七條第三方服務提供商的更換7.1第三方服務提供商的更換條件甲乙雙方如需更換第三方服務提供商，應提前書面通知對方，并說明更換理由。7.2第三方服務提供商的更換程序甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方服務提供商，并簽訂相應的服務協(xié)議。第八條第三方服務提供商的違約處理8.1第三方服務提供商的違約行為第三方服務提供商如違反合同約定，應承擔違約責任。8.2第三方服務提供商的違約責任承擔甲乙雙方應與第三方服務提供商明確約定違約責任承擔方式，包括但不限于賠償、解除合同等。第九條第三方服務提供商的退出9.1第三方服務提供商的退出條件第三方服務提供商如因故需退出合同，應提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方服務提供商的退出程序第三方服務提供商退出合同后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的服務提供商。第十條第三方服務提供商的繼承和轉讓10.1第三方服務提供商的繼承第三方服務提供商如發(fā)生繼承事項，繼承人應繼續(xù)履行合同義務。10.2第三方服務提供商的轉讓第三方服務提供商如發(fā)生轉讓事項，轉讓方應確保轉讓后的服務提供商繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件2：設施設備清單詳細列出租賃場所內(nèi)的設施設