2024年房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同1.2甲方：指抵押房產(chǎn)的所有者，即借款人1.3乙方：指提供融資的金融機(jī)構(gòu)1.4抵押房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，用于抵押的房產(chǎn)1.5貸款金額：指甲方從乙方申請的貸款額度1.6貸款期限：指甲方從乙方借款的期限1.7利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的借款利息1.8還款方式：指甲方按照約定的方式進(jìn)行貸款還款1.9違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的違約賠償?shù)诙l：合同主體資格2.1甲方應(yīng)具備完全民事行為能力的資格2.2乙方應(yīng)具備合法的融資資格和經(jīng)營范圍第三條：房產(chǎn)抵押條件3.1甲方提供的抵押房產(chǎn)應(yīng)具有合法的權(quán)屬證明3.2甲方提供的抵押房產(chǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估和抵押登記手續(xù)第四條：貸款金額與用途4.1甲方申請的貸款金額為具體金額4.2甲方應(yīng)明確說明貸款用途，并承諾用于合法經(jīng)營活動第五條：貸款期限與還款方式5.1貸款期限為具體開始日期至具體結(jié)束日期5.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息或一次性還本付息等第六條：利息與費(fèi)用6.1甲方應(yīng)支付給乙方貸款金額約定的年利率計算的利息6.2甲方應(yīng)支付給乙方約定的手續(xù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用第七條：房產(chǎn)抵押權(quán)與處分7.1甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)7.2甲方在未償還清貸款本息之前，不得擅自處分抵押房產(chǎn)7.3乙方在甲方未償還清貸款本息之前，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，未按時還款的，應(yīng)支付給乙方約定的違約金8.2甲方違反合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3乙方未按照約定提供融資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同10.3在甲方償還清貸款本息后，本合同自動終止第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括房產(chǎn)抵押登記證明、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)文件第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2本合同簽訂地為中華人民共和國具體城市第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同本合同是甲方（抵押房產(chǎn)的所有者，即借款人）與乙方（提供融資的金融機(jī)構(gòu)）之間，就甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款并同意按照約定條件進(jìn)行還款的融資擔(dān)保合同。1.2甲方甲方是指具有完全民事行為能力的抵押房產(chǎn)的所有者，即借款人。甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，并按照本合同的約定進(jìn)行還款。1.3乙方乙方是指具有合法的融資資格和經(jīng)營范圍的金融機(jī)構(gòu)，乙方同意向甲方提供貸款，并按照本合同的約定享有對甲方抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.4抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)是指甲方合法擁有的，并同意作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物的房產(chǎn)。抵押房產(chǎn)的具體情況包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途等，詳細(xì)信息見附件一。1.5貸款金額貸款金額是指甲方從乙方申請的貸款額度，具體金額見附件二。1.6貸款期限貸款期限是指甲方從乙方借款的期限。貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。具體開始日期和結(jié)束日期見附件三。1.7利息利息是指甲方按照約定的利率支付給乙方的借款利息。利息的計算方式、利率和支付期限等詳細(xì)信息見附件四。1.8還款方式還款方式是指甲方按照約定的方式進(jìn)行貸款還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、一次性還本付息還款法等。具體還款方式見附件五。1.9違約金違約金是指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的違約賠償。違約金的計算方式、金額和支付期限等詳細(xì)信息見附件六。第二條：合同主體資格2.1甲方應(yīng)具備完全民事行為能力的資格甲方應(yīng)具備中華人民共和國法律規(guī)定的完全民事行為能力。甲方提供的所有信息和材料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)具備合法的融資資格和經(jīng)營范圍乙方應(yīng)具備中華人民共和國法律規(guī)定的合法的融資資格和經(jīng)營范圍。乙方提供的所有信息和材料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。第三條：房產(chǎn)抵押條件3.1甲方提供的抵押房產(chǎn)應(yīng)具有合法的權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其提供的抵押房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并將上述權(quán)屬證明復(fù)印件一份提交給乙方。3.2甲方提供的抵押房產(chǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件甲方應(yīng)保證其提供的抵押房產(chǎn)符合中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的抵押條件，包括但不限于不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，且房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估和抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估和抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)評估、抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條：貸款金額與用途4.1甲方申請的貸款金額為具體金額甲方在本合同項(xiàng)下申請的貸款金額為附件二中所注明的金額。4.2甲方應(yīng)明確說明貸款用途，并承諾用于合法經(jīng)營活動甲方應(yīng)明確說明本合同項(xiàng)下貸款的用途，并承諾將貸款用于合法經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，以證明貸款用途的合法性。第五條：貸款期限與還款方式5.1貸款期限為具體開始日期至具體結(jié)束日期本合同項(xiàng)下的貸款期限自具體開始日期至具體結(jié)束日期，如附件三所示。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息或一次性還本付息等甲方應(yīng)按照附件五中所約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款法、一次性還本付息還款法等。第六條：利息與費(fèi)用6.1甲方應(yīng)支付給乙方貸款金額約定的年利率計算的利息甲方應(yīng)按照附件四中所約定的年利率支付給乙方貸款金額計算的利息。利息的計算方式包括但不限于單利計息、復(fù)利計息等。6.2甲方應(yīng)支付給乙方約定的手續(xù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)按照附件六的約定，支付給乙方手續(xù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蛱崆斑€款的，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的比例支付給乙方違約金。第七條：房產(chǎn)抵押權(quán)與處分7第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，未按時還款的，應(yīng)支付給乙方約定的違約金甲方應(yīng)按照附件六的約定，按時還款。如甲方未按時還款，應(yīng)支付給乙方約定的違約金。違約金的計算方式、金額和支付期限等詳細(xì)信息見附件六。8.2甲方違反合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任甲方在未償還清貸款本息之前，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。如甲方違反此約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.3乙方未按照約定提供融資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定提供融資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的內(nèi)容、形式和承擔(dān)方式等詳細(xì)信息見附件七。第九條：爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭議解決過程中協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表甲方對抵押房產(chǎn)的權(quán)利的放棄，甲方仍應(yīng)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。10.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同本合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方的書面一致意見。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3在甲方償還清貸款本息后，本合同自動終止本合同項(xiàng)下的貸款全部還清后，本合同自動終止。本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)存在。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括房產(chǎn)抵押登記證明、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)文件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)抵押登記證明、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)文件。附件的具體內(nèi)容和形式見附件八。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及雙方之間的交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反此約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同簽訂地為中華人民共和國具體城市本合同的簽訂地為中華人民共和國具體城市，具體城市見附件九。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后如雙方在簽訂本合同時有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的一方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、抵押登記、貸款監(jiān)管、還款代扣等與本合同執(zhí)行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行過程，以確保合同的順利進(jìn)行。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利第三方在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)其職能和授權(quán)，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。2.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保信息的準(zhǔn)確性、保密性以及及時性。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。第三方應(yīng)在接到通知后的一定時間內(nèi)，按照本合同的約定和甲乙雙方的授權(quán)，開始履行其職責(zé)。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方書面同意、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、第三方與甲乙雙方不存在利益沖突等。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式附在本合同后。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方除非本合同另有約定，第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和甲乙雙方的授權(quán)履行職責(zé)。如因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限制除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、程度和費(fèi)用等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、甲乙雙方書面同意解除第三方介入、第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)等。6.2第三方介入終止的程序當(dāng)達(dá)到第三方介入終止條件時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后的一定時間內(nèi)，按照本合同的約定和甲乙雙方的授權(quán)，完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利終止。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過友好協(xié)商，對合同進(jìn)行修訂。7.2修訂后的合同的生效修訂后的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。修訂后的合同取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方就第三方介入的事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過第三方自身解決。如第三方無法解決，甲乙雙方可協(xié)商確定解決方式。第九條：法律適用與管轄9.1第三方介入的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2第三方介入的管轄本合同簽訂地為中華人民共和國具體城市。除非甲乙雙方另有約定，否則與第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)提交至本合同簽訂地人民法院管轄。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。10.2第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方，確保雙方對第三方介入的情況有充分的了解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本情況表附件二：貸款金額確認(rèn)函附件三：貸款期限確認(rèn)函附件四：利息確認(rèn)函附件五：還款方式確認(rèn)函附件六：違約金確認(rèn)函附件七：乙方違約責(zé)任確認(rèn)函附件八：合同附件清單附件九：合同簽訂地確認(rèn)函附件一：房產(chǎn)基本情況表該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的抵押房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途等。甲方應(yīng)確保提供的情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：貸款金額確認(rèn)函該附件應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)貸款金額，并簽字蓋章。確認(rèn)函中應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額的具體數(shù)值。附件三：貸款期限確認(rèn)函該附件應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)貸款期限，并簽字蓋章。確認(rèn)函中應(yīng)詳細(xì)列出貸款期限的具體開始日期和結(jié)束日期。附件四：利息確認(rèn)函該附件應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)貸款利息的相關(guān)事宜，并簽字蓋章。確認(rèn)函中應(yīng)詳細(xì)列出利息的計算方式、利率和支付期限等。附件五：還款方式確認(rèn)函該附件應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)還款方式，并簽字蓋章。確認(rèn)函中應(yīng)詳細(xì)列出還款方式的具體內(nèi)容。附件六：違約金確認(rèn)函該附件應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)違約金的相關(guān)事宜，并簽字蓋章。確認(rèn)函中應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算方式、金額和支付期限等。附件七：乙方違約責(zé)任確認(rèn)函該附件應(yīng)由甲方和乙