2024版物業(yè)前期管理服務合同標準文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)前期管理服務合同標準文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語和定義的解釋第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務范圍的界定2.3服務期間第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式和時間3.3服務費用的調(diào)整機制第四條：甲方義務4.1甲方應提供的資料和信息4.2甲方對乙方服務的支持和配合4.3甲方不得干涉乙方的正常服務活動第五條：乙方義務5.1乙方應提供的服務標準和質(zhì)量5.2乙方對甲方提供的資料和信息的保密5.3乙方對甲方提供的設施和設備的維護和保養(yǎng)第六條：違約責任6.1甲方的違約行為及責任6.2乙方的違約行為及責任第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生的爭議解決方式7.2爭議解決的適用法律第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條：合同的解除9.1合同解除的條件和程序9.2合同解除后的處理事項第十條：合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的期限第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的補充條款第十二條：甲方（物業(yè)所有權人）簽字12.1甲方簽字第十三條：乙方（物業(yè)服務公司）簽字13.1乙方簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)所有權人1.1甲方地址：×××物業(yè)地址1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務公司1.2乙方地址：×××服務公司地址1.3合同中術語和定義的解釋：1.3.1物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)設施和物業(yè)權益。1.3.2物業(yè)服務公司：指乙方，負責對甲方物業(yè)進行前期管理服務。1.3.3服務期間：自合同簽訂之日起至合同約定的服務期滿之日止。第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容：2.1.1對物業(yè)進行日常維護和管理，包括但不限于設施設備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。2.1.2協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關的行政事務，包括但不限于物業(yè)登記、變更、注銷等。2.1.3提供物業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方進行物業(yè)投資決策。2.2服務范圍的界定：服務范圍包括但不限于物業(yè)內(nèi)部及物業(yè)周邊的公共區(qū)域。2.3服務期間：自合同簽訂之日起至合同約定的服務期滿之日止。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：服務費用按月計算，根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)的類型、服務內(nèi)容等因素確定。3.2服務費用的支付方式和時間：甲方應在每個服務期的第一個月內(nèi)支付當期的服務費用。3.3服務費用的調(diào)整機制：服務費用可以根據(jù)市場行情、物業(yè)的實際情況等因素進行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致。第四條：甲方義務4.1甲方應提供的資料和信息：甲方應向乙方提供物業(yè)的相關資料和信息，包括但不限于物業(yè)的權屬證明、設施設備清單等。4.2甲方對乙方服務的支持和配合：甲方應積極支持和配合乙方進行物業(yè)的管理和服務。4.3甲方不得干涉乙方的正常服務活動：甲方不得干涉乙方的正常服務活動，不得無故撤銷或更換乙方人員。第五條：乙方義務5.1乙方應提供的服務標準和質(zhì)量：乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2乙方對甲方提供的資料和信息的保密：乙方應對甲方提供的物業(yè)相關資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方對甲方提供的設施和設備的維護和保養(yǎng)：乙方應對甲方提供的設施和設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。第六條：違約責任6.1甲方的違約行為及責任：6.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標準為應付款項的1%每日。6.1.2甲方未按約定提供資料和信息的，乙方有權拒絕提供服務，或要求甲方支付違約金，違約金的標準為合同金額的1%每日。6.2乙方的違約行為及責任：6.2.1乙方未按約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為合同金額的1%每日。6.2.2乙方泄露甲方提供的資料和信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為合同金額的1%每日。第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和程序：8.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2.2合同終止協(xié)議應明確終止的原因、日期、后續(xù)處理等。8.2.3合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件和程序：9.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2合同解除協(xié)議應明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等。9.1.3合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除后的處理事項：9.2.1解除合同后，乙方應立即停止提供服務，并交還甲方提供的物業(yè)相關資料和鑰匙等。9.2.2解除合同后，乙方應按照約定向甲方支付違約金。9.2.3解除合同后，雙方應對解除合同前的事宜進行清算，包括但不限于服務費用、費用報銷等。第十條：合同的效力10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限：本合同的期限為____年，自合同生效之日起計算。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利和義務：雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，享有相應的權利。11.2合同的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方（物業(yè)所有權人）簽字12.1甲方簽字：第十三條：乙方（物業(yè)服務公司）簽字13.1乙方簽字：第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的任何個人、團體或組織。1.2第三方介入：指第三方參與或影響本合同的執(zhí)行過程，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、授權方等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，并盡可能達成一致意見。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方責任的界定3.1第三方責任：第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。3.2第三方與其他各方的劃分：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應明確介入的范圍、期限、責任等。4.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其介入行為的直接后果所導致的經(jīng)濟損失。4.3第三方介入的終止：第三方介入?yún)f(xié)議可以約定終止條件，滿足條件時，第三方介入?yún)f(xié)議失效。第五條：甲乙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：甲方應按照合同約定履行自己的義務，并有權要求第三方按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其義務。5.2乙方權利和義務：乙方應按照合同約定履行自己的義務，并有權要求第三方按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其義務。第六條：第三方介入與合同變更、解除和終止6.1第三方介入與合同變更：第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入與合同解除：第三方介入導致合同解除的，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方介入與合同終止：第三方介入導致合同終止的，甲乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的適用法律：第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。第八條：第三方介入的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的期限：第三方介入?yún)f(xié)議的期限與本合同的期限相同。第九條：其他約定9.1甲乙雙方的其他權利和義務：甲乙雙方應遵守合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務，享有相應的權利。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的補充條款：本第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十條：第三方（介入方）簽字10.1第三方簽字：第十一條：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂日期11.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)設施設備清單詳細列出物業(yè)所有的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件2：物業(yè)服務標準和要求詳細描述物業(yè)服務的各項標準和要求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、設施設備維護等。附件3：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式，包括各項費用的名稱、計算公式、收費標準等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、期限、責任等，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、授權方等。附件5：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.甲方未按約定提供資料和信息。3.乙方未按約定提供服務。4.乙方泄露甲方提供的資料和信息。5.乙方未對甲方提供的設施和設備進行維護和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標準為應付款項的1%每日。2.甲方未按約定提供資料和信息的，乙方有權拒絕提供服務，或要求甲方支付違約金，違約金的標準為合同金額的1%每日。3.乙方未按約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為合同金額的1%