2024年商業(yè)店鋪分租合同協(xié)議書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪分租合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條：租賃店鋪的使用范圍3.1租賃店鋪的用途3.2租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)限制第四條：維護(hù)與維修4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條：違約7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：通知9.1通知方式9.2通知有效期限第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十二條：獨(dú)立條款12.1雙方確認(rèn)獨(dú)立條款的有效性12.2獨(dú)立條款的內(nèi)容第十三條：適用法律13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響第十四條：其他條款14.1雙方確認(rèn)合同的完整性14.2合同的修改與補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______（地址），店鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.1.2店鋪的平面圖作為本合同附件一，雙方確認(rèn)圖中的店鋪位置及面積與本合同約定的一致。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.2.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），支付時(shí)需注明租賃店鋪的編號(hào)和承租人的姓名。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_______年，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件二中約定。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人未按約定時(shí)間提出續(xù)租申請(qǐng)，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月。2.2.2租賃延長(zhǎng)期間，租金按照雙方約定的新租金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.3提前終止租賃的條件2.3.1任何一方提前終止租賃，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.3.2提前終止租賃的條件和違約責(zé)任在本合同附件三中約定。第三條：租賃店鋪的使用范圍3.1租賃店鋪的用途3.1.1承租人僅將租賃店鋪用于_______（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2承租人不得改變店鋪的使用性質(zhì)，如需要改變，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。3.2租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)限制3.2.1承租人不得在租賃店鋪進(jìn)行_______（限制事項(xiàng)），如有違反，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。3.2.2承租人應(yīng)遵守租賃店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他商戶和消費(fèi)者的合法權(quán)益。第四條：維護(hù)與維修4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的_______（維修項(xiàng)目）的維護(hù)和維修。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于維修的書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。4.2.2承租人應(yīng)在接到出租人關(guān)于維修的書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1出租人和承租人應(yīng)按照附件四的維修費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條：保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買_______（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。5.1.2保險(xiǎn)金額不得低于人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部金額。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同的簽訂地為_(kāi)______（填寫具體地址），雙方同意該法院對(duì)本合同爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。第九條：通知9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞或直接交付的方式。9.1.2通知地址和聯(lián)系方式如下：出租人：_______（填寫出租人地址和聯(lián)系方式）承租人：_______（填寫承租人地址和聯(lián)系方式）9.2通知有效期限9.2.1雙方發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起視為有效。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)已收到該通知。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方提前終止租賃，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除的條件和違約責(zé)任在本合同附件三中約定。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1承租人如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人。11.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓通知期限11.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_______日內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)讓合同副本。11.2.2出租人未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十二條：獨(dú)立條款12.1雙方確認(rèn)獨(dú)立條款的有效性12.1.1本合同附件五中的獨(dú)立條款與本合同具有同等法律效力。12.1.2獨(dú)立條款的內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸。12.2獨(dú)立條款的內(nèi)容12.2.1獨(dú)立條款包括雙方關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)保護(hù)等方面的特殊約定。12.2.2獨(dú)立條款的具體內(nèi)容由雙方另行簽訂書(shū)面文件。第十三條：適用法律13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如本合同涉及的國(guó)際法律關(guān)系，適用國(guó)際私法相關(guān)規(guī)定。13.2法律變更的影響13.2.1如本合同簽訂后，相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十四條：其他條款14.1雙方確認(rèn)合同的完整性14.1.1本合同及附件一至附件五為雙方完整的意思表示，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得添加其他條款。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充方式14.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指非甲乙方之間的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1甲乙方同意第三方參與本合同的履行；1.2.2第三方為甲乙方提供必要的服務(wù)或保障；1.2.3第三方參與不違反本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)，由甲乙方與第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或保障符合甲乙方的要求。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額；3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；3.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。4.2甲乙方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.3甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行查閱。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。5.3第三方不享有對(duì)本合同的任何權(quán)利，除非甲乙方另有約定。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件，由甲乙方與第三方另行簽訂的書(shū)面協(xié)議予以明確。6.2第三方終止介入后，應(yīng)將其與甲乙方之間的合同關(guān)系解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的變更7.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙方與第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。7.2第三方介入的變更，不影響本合同的履行。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，由甲乙方與第三方另行簽訂的書(shū)面協(xié)議予以明確。8.2甲乙方與第三方之間的違約行為，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同涉及的國(guó)際法律關(guān)系，適用國(guó)際私法相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積平面圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃店鋪使用范圍詳細(xì)說(shuō)明附件四：維修費(fèi)用承擔(dān)方式明細(xì)表附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買要求及費(fèi)用明細(xì)附件六：獨(dú)立條款附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決方式明細(xì)表附件十：合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)清單附件一：租賃店鋪位置及面積平面圖本附件應(yīng)包含店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以供雙方確認(rèn)店鋪的使用情況。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息，以便雙方明確租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件三：租賃店鋪使用范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃店鋪的用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、禁止行為等，以供雙方遵守。附件四：維修費(fèi)用承擔(dān)方式明細(xì)表本附件應(yīng)明確雙方在維修費(fèi)用承擔(dān)方面的責(zé)任及方式，包括維修項(xiàng)目的范圍、費(fèi)用支付期限等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買要求及費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)的購(gòu)買類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等信息，以便承租人按照要求購(gòu)買保險(xiǎn)。附件六：獨(dú)立條款本附件包含雙方關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)保護(hù)等方面的特殊約定，與本合同具有同等法律效力。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息，以明確第三方的角色和責(zé)任。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、通知期限等信息，以便雙方在合同轉(zhuǎn)讓時(shí)的操作。附件九：爭(zhēng)議解決方式明細(xì)表附件十：合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)清單本附件應(yīng)列出合同履行過(guò)程中可能涉及的法律法規(guī)，以便雙方在履行合同時(shí)遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃店鋪：出租人應(yīng)按約定提供租賃店鋪，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按約定維護(hù)維修：出租人未按約定維護(hù)維修租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：承租人未按約定的期限和方式支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按約定使用租賃店鋪：承租人未按約定使用租賃店鋪，如改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2未按約定履行合同：第三方未按約定履行與甲乙方的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)店鋪分租合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：分租比例及使用范圍3.1分租比例3.2使用范圍第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2分租方的權(quán)利與義務(wù)第五條：店鋪裝修及維修5.1裝修規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條：水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)第七條：商業(yè)活動(dòng)及許可7.1商業(yè)活動(dòng)范圍7.2相關(guān)許可第八條：轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2分租規(guī)定第九條：合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1店鋪保險(xiǎn)13.2安全管理第十四條：合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效14.2合同終止14.3合同續(xù)約第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，店鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，其中分租區(qū)域?yàn)槠椒矫住?.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：分租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為元人民幣。2.2租金支付周期：分租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式：分租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條：分租比例及使用范圍3.1分租比例：分租方分租的店鋪面積占店鋪總面積的比例為%。3.2使用范圍：分租方僅享有分租區(qū)域的使用權(quán)，不得使用或占用出租方的其他區(qū)域。分租方不得改變分租區(qū)域的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證分租方在租賃期間正常使用分租區(qū)域，不得干涉分租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2出租方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.1.3出租方應(yīng)確保店鋪的安全，建立健全的安全管理制度，分租方應(yīng)遵守店鋪的安全管理制度。4.2分租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1分租方有權(quán)按照合同約定使用分租區(qū)域，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2分租方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，否則出租方有權(quán)按約定收取滯納金。4.2.3分租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在分租區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害店鋪的財(cái)產(chǎn)和聲譽(yù)。第五條：店鋪裝修及維修5.1裝修規(guī)定5.1.1分租方在租賃開(kāi)始前應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。5.1.2分租方應(yīng)按照約定的裝修方案進(jìn)行裝修，不得擅自改動(dòng)分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.1.3裝修完畢后，分租方應(yīng)向出租方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2維修責(zé)任5.2.1分租方應(yīng)負(fù)責(zé)分租區(qū)域的日常維護(hù)和維修，確保分租區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.2對(duì)于分租區(qū)域以外的店鋪設(shè)施和設(shè)備的維修，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)，分租方應(yīng)給予協(xié)助。第六條：水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)用6.1.1分租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.1.2分租方應(yīng)在每個(gè)月的水電費(fèi)用結(jié)算后個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2.2出租方應(yīng)在每個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算后個(gè)工作日內(nèi)支付給物業(yè)管理公司。第八條：轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1分租方不得將分租區(qū)域全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2分租方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.1.3出租方有權(quán)拒絕分租方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，出租方拒絕的，分租方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2分租規(guī)定8.2.1分租方不得將分租區(qū)域全部或部分分租給第三方。8.2.2分租方如確需分租，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2.3出租方有權(quán)拒絕分租方的分租請(qǐng)求，出租方拒絕的，分租方不得擅自分租。第九條：合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等事項(xiàng)。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方未按約定提供租賃店鋪，或租賃店鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2分租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、逾期付款利息等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1店鋪保險(xiǎn)13.1.1分租方應(yīng)按約定購(gòu)買店鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由分租方承擔(dān)。13.2安全管理13.2.1分租方應(yīng)遵守店鋪的安全管理制度，確保分租區(qū)域的安全。13.2.2分租方應(yīng)對(duì)其員工和顧客的行為負(fù)責(zé)，防止發(fā)生安全事故。第十四條：合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.3合同續(xù)約14.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：租賃店鋪的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買、物業(yè)管理等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方介入的事項(xiàng)，由甲乙方與第三方直接協(xié)商解決，甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1若第三方介入的事項(xiàng)涉及修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方的損失賠償額不得超過(guò)第三方應(yīng)支付的賠償金額。5.3甲乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，證明損失的發(fā)生與第三方的行為有直接因果關(guān)系。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在第三方介入的情形發(fā)生前，及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、介入事項(xiàng)等。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲乙方應(yīng)立即終止第三方介入。7.2終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)恢復(fù)本合同的履行，確保合同的正常進(jìn)行。第八條：第三方介入的記錄保存8.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的協(xié)議、通知、證明等文件。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的相關(guān)記錄真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第九條：第三方介入的審計(jì)和檢查9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)和檢查，以確保第三方的行為符合本合同的約定。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方的審計(jì)和檢查，提供必要的資料和信息。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違反本