2024年度礦區(qū)地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度礦區(qū)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條礦區(qū)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.2買方權(quán)利與義務第六條土地使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬6.2使用限制第七條環(huán)境保護7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保責任第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息法人代表：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息法人代表：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X第二條礦區(qū)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置礦區(qū)地產(chǎn)位于X省X市X縣，具體地理位置詳見附件一。2.2地產(chǎn)面積礦區(qū)地產(chǎn)總面積為X平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀礦區(qū)地產(chǎn)現(xiàn)狀為閑置土地，尚未進行任何開發(fā)和建設。第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價礦區(qū)地產(chǎn)總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），詳見附件二。3.2付款方式乙方分期向甲方支付礦區(qū)地產(chǎn)價款，具體付款方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元作為首付款；（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元作為中期付款；（3）自合同簽訂之日起六個月內(nèi)，乙方支付剩余的價款。3.3付款時間表乙方按照本合同第三條約定的付款方式，具體的付款時間表詳見附件三。第四條交付與過戶4.1交付時間自合同簽訂之日起，甲方應在X個工作日內(nèi)將礦區(qū)地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件（1）土地使用權(quán)證；（2）礦區(qū)地產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃文件；（3）礦區(qū)地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片和視頻資料。4.3過戶手續(xù)雙方應按照中國法律的規(guī)定，辦理礦區(qū)地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。第五條權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務甲方應保證其對礦區(qū)地產(chǎn)的擁有合法、有效，并保證礦區(qū)地產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務糾紛。5.2買方權(quán)利與義務乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付礦區(qū)地產(chǎn)價款。第六條土地使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬礦區(qū)地產(chǎn)的土地使用權(quán)歸乙方所有，自過戶之日起。6.2使用限制乙方在使用礦區(qū)地產(chǎn)時，應遵守中國的法律法規(guī)，不得進行違法建設和開發(fā)，并應確保礦區(qū)地產(chǎn)的合理、合法使用。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方未能按照本合同的約定，按時交付礦區(qū)地產(chǎn)，或礦區(qū)地產(chǎn)存在權(quán)利爭議和債務糾紛，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%。8.2買方違約如乙方未能按照本合同的約定，按時支付礦區(qū)地產(chǎn)價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟如任何一方違反本合同的約定，另一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔相應的法律責任。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）礦區(qū)地產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止；（3）一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：礦區(qū)地產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證、付款時間表等。第十四條簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2備案手續(xù)甲乙雙方應按照中國法律的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介、評估、審計等，甲乙雙方應提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.2甲乙雙方應選定具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方機構(gòu)，確保其能夠客觀、公正地履行相關(guān)職責。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方對其提供的服務結(jié)果負責，但甲乙雙方應對第三方提供的服務結(jié)果進行合理審查，確保其符合本合同的約定。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方同意按照甲乙雙方的約定，在其責任限額內(nèi)承擔責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務承擔責任。5.2甲乙雙方應與第三方明確約定其職責范圍，第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任。5.3第三方不對甲乙雙方之間的爭議和糾紛承擔責任，甲乙雙方應自行解決。第六條第三方介入的變更和終止6.1如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行其職責，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或更換。6.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，方可變更或終止第三方介入。第七條第三方資料和信息的保密7.1第三方應對其在履行職務過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2第三方同意按照甲乙雙方的要求，采取適當措施保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條爭議解決8.1如本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用和效力9.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，附加條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力。10.2本補充協(xié)議的附件為本補充協(xié)議的有效組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條簽署與備案11.1本補充協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。11.2本補充協(xié)議的備案手續(xù)由甲乙雙方按照中國法律的規(guī)定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：礦區(qū)地產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃文件詳細要求：包括礦區(qū)地產(chǎn)的總體規(guī)劃、設計方案、施工圖紙等相關(guān)文件，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應由中華人民共和國國土資源主管部門頒發(fā)，證明甲方對礦區(qū)地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。附件三：付款時間表詳細要求：明確乙方向甲方支付礦區(qū)地產(chǎn)價款的日期、金額和方式，如有分期付款，應詳細列出每期的付款時間和金額。附件四：礦區(qū)地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片和視頻資料詳細要求：照片和視頻資料應真實反映礦區(qū)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括地理位置、周邊環(huán)境、土地狀況等信息。附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件應合法有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件六：第三方機構(gòu)職責范圍說明詳細要求：明確第三方機構(gòu)的職責范圍，包括其應提供的服務內(nèi)容、工作成果、質(zhì)量標準等。附件七：第三方機構(gòu)責任限額約定詳細要求：明確第三方機構(gòu)在其職責范圍內(nèi)應承擔的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。附件八：第三方機構(gòu)服務費用明細詳細要求：詳細列出第三方機構(gòu)提供服務的費用明細，包括服務費用、稅費、其他費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付礦區(qū)地產(chǎn)；2.甲方未能提供合法、有效的土地使用權(quán)證；3.甲方提供的礦區(qū)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻資料不真實；4.乙方未能按照約定時間支付礦區(qū)地產(chǎn)價款；5.乙方未能按照約定進行礦區(qū)地產(chǎn)的開發(fā)和建設；6.第三方機構(gòu)未能按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量標準；7.第三方機構(gòu)未遵守保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的保密信息；8.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%；2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約而導致的間接經(jīng)濟損失；4.違約方應承擔守約方因采取措施防止損失擴大而產(chǎn)生的合理費用；5.如有違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付礦區(qū)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔因延遲交付而導致的間接經(jīng)濟損失，如臨時租賃土地的費用等。如乙方未能按照約定時間支付礦區(qū)地產(chǎn)價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔因延遲付款而導致的間接經(jīng)濟損失，如因資金緊張而錯失的其他投資機會等。全文完。2024年度礦區(qū)地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條地產(chǎn)范圍2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利義務5.2買受人權(quán)利義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準確性第十四條其他條款14.1其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X礦業(yè)有限責任公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人全稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條地產(chǎn)范圍2.1地產(chǎn)位置2.1.1礦區(qū)地產(chǎn)位于省市區(qū)，具體地理位置東經(jīng)度分，北緯度分。2.1.2地產(chǎn)四至：東至路，南至河，西至路，北至山。2.2地產(chǎn)面積2.2.1礦區(qū)地產(chǎn)總面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1礦區(qū)地產(chǎn)現(xiàn)有建筑物共計棟，均為鋼結(jié)構(gòu)廠房，總面積為平方米。2.3.2礦區(qū)基礎設施完善，包括道路、供電、供水等。第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.1.1礦區(qū)地產(chǎn)買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）。3.2付款方式3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。3.2.2剩余款項人民幣萬元，買受人應于2024年月日前付清。3.3付款時間表3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付：人民幣萬元，于2024年月日前付清。3.3.3尾款支付：人民幣萬元，買受人應于2024年月日前付清。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應于2024年月日前，將礦區(qū)地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.2.1礦區(qū)地產(chǎn)交付時，應符合本合同第二條所述的地產(chǎn)范圍、面積和現(xiàn)狀。4.2.2出賣人應提供礦區(qū)地產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。4.3驗收程序4.3.1買受人應按照本合同第四條第二款的規(guī)定對礦區(qū)地產(chǎn)進行驗收。4.3.2買受人應在驗收合格后五個工作日內(nèi)向出賣人出具驗收合格證明。第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利義務5.1.1出賣人應保證礦區(qū)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應按照本合同第三條的規(guī)定按時交付礦區(qū)地產(chǎn)。5.1.3出賣人應提供礦區(qū)地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。5.2買受人權(quán)利義務5.2.1買受人應按照本合同第三條的規(guī)定按時支付款項。5.2.2買受人應按照本合同第四條第三款的規(guī)定對礦區(qū)地產(chǎn)進行驗收。5.2.3買受人應妥善保管礦區(qū)地產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定本合同爭議的解決地點為省市區(qū)。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同終止條件9.2.1在礦區(qū)地產(chǎn)交付買受人并辦理完畢過戶手續(xù)后，本合同自行終止。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系隨之終止。9.3合同失效條件9.3.1如一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。9.3.2合同失效后，雙方應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或失效之日起五年。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.1.2雙方應按照本合同的約定，合理判斷不可抗力事件的影響及后果。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行剩余義務。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括礦區(qū)地產(chǎn)權(quán)屬證明、礦區(qū)地圖、建筑物的照片等。12.1.2附件的有效性以合同為準，附件內(nèi)容不得與相抵觸。第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.1.1本合同簽訂時，同時存在中文和英文兩個版本。13.2翻譯準確性13.2.1雙方應確保合同翻譯的準確性，避免因翻譯不當引起的誤解和爭議。第十四條其他條款14.1其他約定14.1.1雙方在簽訂本合同時，就合同的某些條款進行了口頭約定，但未能納入。14.1.2雙方同意，口頭約定與本合同具有同等的法律效力。14.2附加條款14.2.1雙方同意，在本合同履行過程中，如出現(xiàn)新的情況，可以簽訂附加條款。14.2.2附加條款應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同的約定，如需第三方的介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方雙方的約定，履行相關(guān)義務。3.2第三方如因履行義務不當或違約，應承擔相應的法律責任。3.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應在本合同的框架內(nèi)明確。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.2書面協(xié)議應包括第三方介入的具體事項、期限、費用等。4.3書面協(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任限額。5.2責任限額應在書面協(xié)議中予以明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。5.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方應妥善處理與第三方之間的糾紛，避免影響合同的履行。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙方應嘗試通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，向第三方追究違約責任。7.3甲乙方在追究第三方違約責任時，應遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。8.2本合同其他條款對甲乙方及第三方的權(quán)利義務具有同等的法律效力。第九條附件：第三方介入?yún)f(xié)議模板9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應采用本附件提供的模板。9.2甲乙方應根據(jù)實際情況，填寫并簽署附件中的協(xié)議。第十條合同的變更與解除10.1如甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議發(fā)生變更或解除，應及時通知對方。10.2變更或解除書面協(xié)議不得影響本合同的履行。第十一條合同的終止與失效11.1本合同終止或失效后，甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議相應終止或失效。11.2甲乙方與第三方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，處理合同終止或失效后的事宜。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，向第三方追究違約責任。第十三條法律法規(guī)與政策規(guī)定13.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十四條其他條款14.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應在本合同及書面協(xié)議中明確。14.2本合同及書面協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：礦區(qū)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：礦區(qū)地圖附件三：建筑物照片附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件一：礦區(qū)地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1證明礦區(qū)地產(chǎn)的所有權(quán)屬于出賣人。1.2證明應包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件。1.3出賣人應保證權(quán)屬證明的真實性和有效性。附件二：礦區(qū)地圖2.1地圖應詳細標明礦區(qū)地產(chǎn)的位置、面積、四至等信息。2.2地圖應由專業(yè)機構(gòu)繪制，并經(jīng)雙方認可。2.3地圖應作為本合同的附件，具有同等的法律效力。附件三：建筑物照片3.1照片應真實反映礦區(qū)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑物、基礎設施等。3.2照片應由第三方專業(yè)機構(gòu)拍攝，并經(jīng)雙方認可。3.3照片應作為本合同的附件，具有同等的法律效力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板4.1模板應明確第三方介入的具體事項，如評估、審計、融資等。4.2模板應明確第三方的責任、義務及責任限額。4.3甲乙方應根據(jù)實際情況，填寫并簽署附件四的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人未能按照本合同的約定交付礦區(qū)地產(chǎn)，或交付的礦區(qū)地產(chǎn)不符合本合同第二條的約定。2.2出賣人未能按照本合同的約定提供權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。2.3買受人未能按照本合同的約定支付款項。2.4買受人未能按照本合同第四條第三款的規(guī)定對礦區(qū)地產(chǎn)進行驗收。2.5第三方未能按照甲乙方雙方的約定履行相關(guān)義務。違約責任認定標準：3.1出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的5%。3.2買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。3.3第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約程度和合同約定確定。示例說明：如出賣人未能在2024年月日前交付礦區(qū)地產(chǎn)，買受人可以依據(jù)本合同第三條的約定，要求出賣人支付違約金。違約金金額為礦區(qū)地產(chǎn)總價款的5%，即人民幣肆佰萬元整的5%，為人民幣貳拾萬元整。如買受人未能在2024年月日前支付尾款，出賣人可以依據(jù)本合同第三條的約定，要求買受人支付違約金。違約金金額為礦區(qū)地產(chǎn)總價款的10%，即人民幣肆佰萬元整的10%，為人民幣肆拾萬元整。如第三方未能按照甲乙方雙方的約定履行評估義務，甲乙方可以依據(jù)附件四的第三方介入?yún)f(xié)議模板，要求第三方支付違約金。違約金金額根據(jù)第三方違約程度和合同約定確定。全文完。2024年度礦區(qū)地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條礦區(qū)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)益5.2買受人權(quán)益5.3出賣人義務5.4買受人義務第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××礦業(yè)公司1.1.2注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××DevelopmentCo.,Ltd.1.2.2注冊地址：×××國×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條礦區(qū)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.1.1礦區(qū)位于×××省×××市×××區(qū)，東臨×××路，南接×××河，西靠×××山脈，北界×××鐵路。2.1.2具體地塊編號為×××號，宗地面積為××××平方米。2.2地產(chǎn)面積2.2.1礦區(qū)總面積為××××平方米，其中可用于開采的面積為××××平方米。2.3地產(chǎn)用途2.3.1出賣人保證礦區(qū)地產(chǎn)可用于礦產(chǎn)資源的勘查、開采和相關(guān)設施的建設。第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.1.1礦區(qū)地產(chǎn)的總價為人民幣××億元。3.2付款方式3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付總價的30%作為預付款。3.2.2買受人應于礦區(qū)地產(chǎn)交付之日起十五個工作日內(nèi)，向出賣人支付總價的60%。3.2.3買受人應于礦區(qū)地產(chǎn)驗收合格之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的10%。3.3付款時間3.3.1預付款支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。3.3.2進度款支付時間為礦區(qū)地產(chǎn)交付之日起十五個工作日內(nèi)。3.3.3尾款支付時間為礦區(qū)地產(chǎn)驗收合格之日起十個工作日內(nèi)。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應于本合同簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，將礦區(qū)地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付方式4.2.1出賣人應按照本合同約定，將礦區(qū)地產(chǎn)及相關(guān)資料交付給買受人。4.3驗收標準4.3.1礦區(qū)地產(chǎn)的交付應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備礦產(chǎn)資源勘查、開采的條件。第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)益5.1.1出賣人擁有礦區(qū)地產(chǎn)的所有權(quán)，并保證礦區(qū)地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應按照本合同約定，辦理礦區(qū)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)益5.2.1買受人擁有礦區(qū)地產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對礦區(qū)地產(chǎn)進行勘查、開采。5.3出賣人義務5.3.1出賣人應保證礦區(qū)地產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。5.3.2出賣人應按照本合同約定，按時交付礦區(qū)地產(chǎn)。5.4買受人義務5.4.1買受人應按照本合同約定，按時支付礦區(qū)地產(chǎn)的購買價款。5.4.2買受人應對礦區(qū)地產(chǎn)進行合理開發(fā)，確保礦產(chǎn)資源的可持續(xù)利用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可向礦區(qū)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解委員會應在收到調(diào)解申請之日起十個工作日內(nèi)介入調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解仍未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向礦區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起，逾期則對方有權(quán)提出抗辯。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出賣人對礦區(qū)地產(chǎn)的權(quán)利瑕疵承擔任何責任。9.2修改條件9.2.1任何對合同條款的修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除條件9.3.1除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3.2如買受人未能按時支付購買價款，出賣人可依據(jù)本合同約定解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、市場策略等。10.2泄露后果10.2.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。10.2.2泄露方應賠償因泄露保密信息給另一方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件一：礦區(qū)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2附件二：礦區(qū)地質(zhì)勘查報告11.1.3附件三：礦區(qū)開發(fā)利用規(guī)劃11.1.4附件四：礦區(qū)環(huán)境保護措施及審批文件第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于××××年××月××日在×××省×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于×××礦業(yè)公司總部簽署。13.3簽署人13.3.1出賣人簽署人為：×××，職務：×××礦業(yè)公司法定代表人。13.3.2買受人簽署人為：×××，職務：×××DevelopmentCo.,Ltd.法定代表人。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人之一的個體或?qū)嶓w。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與礦區(qū)地產(chǎn)交易過程的所有非合同當事人。1.2.2第三方范圍還包括與礦區(qū)地產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的政府主管部門和機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，負責為甲乙雙方提供礦區(qū)地產(chǎn)交易的信息咨詢服務。2.1.2中介方介入時，應向甲乙雙方出示合法的經(jīng)營許可證明及資質(zhì)證明。2.2評估方介入2.2.1評估方作為第三方介入，負責對礦區(qū)地產(chǎn)的價值進行評估。2.2.2評估方介入時，應向甲乙雙方出示合法的評估資質(zhì)證明。2.3監(jiān)管方介入2.3.1監(jiān)管方作為第三方介入，負責對礦區(qū)地產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督管理。2.3.2監(jiān)管方介入時，應向甲乙雙方出示合法的監(jiān)管資質(zhì)證明。2.4金融服務方介入2.4.1金融服務方作為第三方介入，負責為甲乙雙方提供融資、支付、結(jié)算等服務。2.4.2金融服務方介入時，應向甲乙雙方出示合法的金融服務資質(zhì)證明。第三條第三方責任3.1第三方責任限定3.1.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。3.1.2第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔合同履行過程中的其他責任。3.2第三方責任限制3.2.1第三方對其提供的服務導致的損失，承擔相應的賠償責任。3.2.2但第三方對因其非故意或不可抗力導致的損失不承擔賠償責任。3.3第三方責任承擔3.3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任。3.3.2第三方承擔責任后，有權(quán)向責任方追償。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲取相應的服務費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務。4.2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)5.1.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.2第三方管理5.2.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照本合同約定履行其職責。5.2.2甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價，并提出改進建議。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更6.1.2變更第三方時，應簽訂