寫(xiě)字間分租租賃合同（2024年版本）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寫(xiě)字間分租租賃合同（2024年版本）本合同目錄一覽1.分租租賃物及面積1.1分租租賃物的位置與范圍1.2分租租賃物的面積確認(rèn)1.3分租租賃物的現(xiàn)狀描述2.分租租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)租條款3.分租租賃費(fèi)用3.1租金金額與支付方式3.2租金支付的起始日期與周期3.3租金調(diào)整的條款3.4押金金額與退還條件4.分租租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍的限制4.2維護(hù)責(zé)任的分配4.3裝修與改造的約定5.分租租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2分租方的權(quán)利與義務(wù)5.3分租租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.分租租賃物的保險(xiǎn)6.1分租方保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任7.分租租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的相關(guān)事宜處理8.分租租賃合同的違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體條款9.分租租賃合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院選擇10.分租租賃合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與認(rèn)可11.分租租賃合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件與時(shí)間11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除的條件與程序12.分租租賃合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的期限與例外13.分租租賃合同的強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定的適用與遵守13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定與合同條款的沖突解決14.分租租賃合同的其他條款與約定14.1其他重要條款的列舉14.2未明事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.分租租賃物及面積1.1分租租賃物的位置與范圍本合同所述分租租賃物位于____（具體地址），包括但不限于____（具體房間號(hào)或辦公區(qū)域）。分租租賃物的具體范圍由雙方在簽署本合同時(shí)共同確認(rèn)，并以附件形式附于本合同之后。1.2分租租賃物的面積確認(rèn)分租租賃物的總面積為_(kāi)___平方米，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、儲(chǔ)藏室等。具體面積以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，測(cè)量結(jié)果由雙方共同確認(rèn)，并以附件形式附于本合同之后。1.3分租租賃物的現(xiàn)狀描述分租租賃物現(xiàn)狀如下：設(shè)施設(shè)備：____裝修情況：____其他特殊情況：____上述現(xiàn)狀描述由出租方提供，并由雙方在簽署本合同時(shí)共同確認(rèn)。2.分租租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃期限的續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日前至少____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)租的條款和條件由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式附于本合同之后。3.分租租賃費(fèi)用3.1租金金額與支付方式分租租賃物的租金為每月____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金支付的起始日期與周期租金支付的起始日期為_(kāi)___年____月____日，每季度一個(gè)工作日為租金支付截止日期。3.3租金調(diào)整的條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。如有調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并附于本合同之后。3.4押金金額與退還條件分租方應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)支付押金，押金金額為租金總額的____%。押金將在分租方按照本合同約定履行完畢所有租賃義務(wù)后退還。如有損壞或欠款，押金將用于抵扣相應(yīng)的費(fèi)用。4.分租租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍的限制分租方應(yīng)按照本合同約定使用分租租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2維護(hù)責(zé)任的分配出租方負(fù)責(zé)分租租賃物的整體維護(hù)和管理，分租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的日常維護(hù)和管理。4.3裝修與改造的約定分租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前至少____個(gè)工作日通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。裝修或改造不得影響分租租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修或改造的費(fèi)用由分租方承擔(dān)。8.分租租賃合同的違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體條款9.分租租賃合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___（仲裁地點(diǎn)）。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院選擇如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（法院名稱）所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.分租租賃合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單本合同附件包括但不限于：分租租賃物清單、租金支付明細(xì)、押金支付收據(jù)、裝修改造同意書(shū)等。附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與認(rèn)可本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并注明“補(bǔ)充協(xié)議”字樣。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同有補(bǔ)充或修改的作用。11.分租租賃合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。11.2合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本合同；分租方違約導(dǎo)致出租方解除本合同。合同終止前，分租方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付完畢所有租金、押金及違約金等。11.3合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：租賃期限尚未屆滿，但雙方協(xié)商一致解除本合同；分租方違約導(dǎo)致出租方解除本合同。合同解除前，分租方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付完畢所有租金、押金及違約金等。12.分租租賃合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、運(yùn)營(yíng)策略等。12.2保密責(zé)任的期限與例外雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效。13.分租租賃合同的強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定的適用與遵守本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。雙方應(yīng)遵守強(qiáng)制性法律規(guī)定，不得以本合同約定違反強(qiáng)制性法律規(guī)定的內(nèi)容。13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定與合同條款的沖突解決如本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定沖突，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整沖突條款，并采取必要措施以確保合同的合法性。14.分租租賃合同的其他條款與約定14.1其他重要條款的列舉包括但不限于：租賃物的交付和驗(yàn)收、維修責(zé)任、安全管理、違約通知等。14.2未明事宜的處理原則本合同未明事宜應(yīng)按照公平、合理、誠(chéng)信的原則由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照強(qiáng)制性法律規(guī)定和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙方之外的、與本合同具有直接或間接權(quán)益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙方簽訂和履行本合同；提供租賃物相關(guān)的評(píng)估、檢測(cè)、維修等服務(wù)；協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議；監(jiān)督甲乙方的合同履行情況等。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其介入范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保守本合同及與之相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方；第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明文件和資料，以證明其具備履行合同的能力和資質(zhì)；第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如甲乙雙方因履行本合同需要變更與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方權(quán)益的限制第三方不得利用甲乙方的合同關(guān)系，從事與本合同無(wú)關(guān)的非法活動(dòng)。第三方不得要求甲乙方提供與本合同無(wú)關(guān)的額外費(fèi)用或服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。費(fèi)用包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。18.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。支付費(fèi)用的時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確。如甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。19.2第三方違約的索賠程序甲乙方向第三方提出違約索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同條款、服務(wù)記錄、損失證明等。甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向第三方提出索賠要求。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___（仲裁地點(diǎn)）。20.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院選擇如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（法院名稱）所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。21.第三方介入的其他條款與約定21.1其他重要條款的列舉包括但不限于：第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。21.2未明事宜的處理原則本合同未明事宜應(yīng)按照公平、合理、誠(chéng)信的原則由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方同意按照強(qiáng)制性法律規(guī)定和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.分租租賃物清單附件描述：詳細(xì)列出分租租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.租金支付明細(xì)附件描述：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件要求：支付明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方保存，并定期對(duì)賬。3.押金支付收據(jù)附件描述：證明分租方已支付押金的收據(jù)或憑證。附件要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并簽字蓋章。4.裝修改造同意書(shū)附件描述：分租方進(jìn)行裝修改造時(shí)，出租方的同意書(shū)。附件要求：同意書(shū)應(yīng)明確裝修改造的內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求等。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件描述：分租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并簽字蓋章。6.強(qiáng)制性法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件描述：與分租租賃物相關(guān)的強(qiáng)制性法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：附件應(yīng)包含法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、生效日期等。7.其他重要協(xié)議和文件附件描述：其他與分租租賃物相關(guān)的協(xié)議和文件，如維修保養(yǎng)合同、安全管理制度等。附件要求：協(xié)議和文件應(yīng)由相關(guān)方出具，并簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：分租方未按約定時(shí)間、金額或方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：分租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。2.押金支付違約違約行為：分租方未按約定時(shí)間支付押金。責(zé)任認(rèn)定：分租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。3.裝修改造違約違約行為：分租方未按約定進(jìn)行裝修改造，或未取得出租方同意進(jìn)行裝修改造。責(zé)任認(rèn)定：分租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。4.保險(xiǎn)購(gòu)買違約違約行為：分租方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定：分租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。5.強(qiáng)制性法律規(guī)定違反違約行為：分租方違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：分租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)違反違約行為：分租方違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：分租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.其他違約行為違約行為：分租方違反本合同的其他條款和約定。責(zé)任認(rèn)定：分租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約性質(zhì)和后果確定。全文完。寫(xiě)字間分租租賃合同（2024年版本）1本合同目錄一覽1.分租租賃物及面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積1.3租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金的調(diào)整4.分租租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1分租租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2分租租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3分租租賃物的維修費(fèi)用5.分租租賃物的保險(xiǎn)5.1分租租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2分租租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用5.3分租租賃物的保險(xiǎn)理賠6.分租租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限6.3轉(zhuǎn)租的租金分配7.分租租賃物的終止7.1終止條件7.2終止通知期限7.3終止后的搬出8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2分租方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.法律適用10.1合同的適用法律10.2法律的變更11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的繼承12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地點(diǎn)12.3通知的生效時(shí)間13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1出租方簽字14.2分租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.分租租賃物及面積1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的寫(xiě)字間，具體樓層為層，寫(xiě)字間內(nèi)部面積為平方米。寫(xiě)字間內(nèi)部設(shè)施包括：辦公室、會(huì)議室、茶水間、休息區(qū)等。1.2租賃面積：分租寫(xiě)字間的實(shí)際可使用面積為平方米。1.3租賃物的使用范圍：分租方僅限于使用租賃物進(jìn)行辦公及相關(guān)商務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：分租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期：分租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期屆滿前個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：分租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行3.4租金的調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金上漲，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前個(gè)工作日通知分租方。4.分租租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1分租租賃物的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及共用設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2分租租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：分租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3分租租賃物的維修費(fèi)用：如因分租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由分租方承擔(dān)。如屬正常磨損或非分租方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.分租租賃物的保險(xiǎn)5.1分租租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：分租方應(yīng)按出租方的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2分租租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用：分租方自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3分租租賃物的保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，分租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。6.分租租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件：分租方如需轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面征求出租方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限：分租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知出租方。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配：分租方與次承租方之間的租金分配事宜，由分租方自行解決，出租方不參與。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分租方因此遭受的損失。8.2分租方的違約責(zé)任：如分租方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此遭受的損失的賠償金額，計(jì)算方法為實(shí)際損失金額加上%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律的變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同。11.其他條款11.1合同的變更：如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。12.通知與送達(dá)12.1通知的方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知的送達(dá)地點(diǎn)：雙方指定的送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3通知的生效時(shí)間：通知在送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地點(diǎn)后日內(nèi)生效。13.附件13.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一，為本合同附件，具有同等法律效力。13.2租賃物圖片：詳見(jiàn)附件二，為本合同附件，具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三，為本合同附件，具有同等法律效力。14.簽署14.1出租方簽字：日期：____年__月__日14.2分租方簽字：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方、次承租方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供租賃物的信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同。中介方收取的費(fèi)用應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2維修方介入：維修方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。維修方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保分租方的正常使用不受影響。維修方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如維修方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3保險(xiǎn)方介入：保險(xiǎn)方應(yīng)按照甲乙方的要求，為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)方在收到保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)后，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)履行賠償義務(wù)。16.4次承租方介入：如分租方需轉(zhuǎn)租，次承租方應(yīng)接受本合同的約束。次承租方在租賃期間，應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，并按照分租方的要求支付租金。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同所涉及的租賃事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可以是一定的金額，也可以是特定的服務(wù)或商品范圍。17.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙方同意調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的合同約定，不應(yīng)影響本合同的履行。18.2第三方與分租方：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，與分租方無(wú)直接的合同關(guān)系。分租方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與出租方：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，與出租方無(wú)直接的合同關(guān)系。出租方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照本合同或其與甲乙方的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。19.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，采取措施糾正違約行為。如第三方未能糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。20.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施：如甲乙方違反本合同項(xiàng)下的約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.附件21.1第三方合同清單：詳見(jiàn)附件四，為本合同附件，具有同等法律效力。21.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：詳見(jiàn)附件五，為本合同附件，具有同等法律效力。21.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件六，為本合同附件，具有同等法律效力。22.簽署22.1出租方簽字：日期：____年__月__日22.2分租方簽字：日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：其他相關(guān)文件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等與租賃有關(guān)的文件。附件四：第三方合同清單詳細(xì)列出與第三方簽訂的合同名稱、內(nèi)容、簽訂日期等信息。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)明確第三方責(zé)任限額的金額或范圍，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件六：其他相關(guān)文件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)記錄等與第三方介入相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.未按時(shí)履行維修義務(wù)。4.未按約定提供保險(xiǎn)保障。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意。6.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例支付違約金。2.賠償損失：賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.解除合同：在嚴(yán)重違約情況下，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：如分租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，分租方應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。具體違約金比例和損失賠償金額，根據(jù)合同中的具體約定進(jìn)行認(rèn)定。全文完。寫(xiě)字間分租租賃合同（2024年版本）2本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃寫(xiě)字間基本信息2.1寫(xiě)字間位置2.2寫(xiě)字間面積2.3寫(xiě)字間使用性質(zhì)3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付日期及條件3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.用途限制與合規(guī)性6.1承租方使用限制6.2法律法規(guī)遵守6.3消防安全責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3重大維修決策8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效條件13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：×××（全稱）（1.1.2）出租方地址：×××（具體地址）（1.1.3）出租方聯(lián)系人：×××（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：×××1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：×××（全稱）（1.2.2）承租方地址：×××（具體地址）（1.2.3）承租方聯(lián)系人：×××（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：×××1.3合同主體認(rèn)定（1.3.1）雙方確認(rèn)，本合同雙方主體資格合法，具有簽訂、履行本合同的權(quán)力及能力。2.租賃寫(xiě)字間基本信息2.1寫(xiě)字間位置（2.1.1）寫(xiě)字間位于×××（具體地址），處于×××棟×層。2.2寫(xiě)字間面積（2.2.1）寫(xiě)字間使用面積為×××平方米。2.3寫(xiě)字間使用性質(zhì)（2.3.1）寫(xiě)字間現(xiàn)有使用性質(zhì)為辦公。3.租賃期限及交付3.1租賃期限（3.1.1）本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2交付日期及條件（3.2.1）寫(xiě)字間交付日期為××年××月××日。3.2.2.1水電、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；3.2.2.2寫(xiě)字間內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2.3相關(guān)物業(yè)、保安、保潔等服務(wù)已正常提供。3.3續(xù)租條款（3.3.1）租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)（4.1.1）寫(xiě)字間租金為每月××元/平方米。（4.1.2）租金總計(jì)為××元（大寫(xiě)：××元整）。4.2租金支付周期（4.2.1）租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第×日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶戶名：×××賬號(hào)：×××開(kāi)戶行：×××4.4租金調(diào)整機(jī)制（4.4.1）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整周期為一年。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用（5.1.1）出租方負(fù)責(zé)支付的字間物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等。5.2承租方費(fèi)用（5.2.1）承租方負(fù)責(zé)支付的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用（5.3.1）雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：5.3.1.1寫(xiě)字間內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用；5.3.1.2寫(xiě)字間外部環(huán)境的維護(hù)費(fèi)用。6.用途限制與合規(guī)性6.1承租方使用限制（6.1.1）承租方只能將寫(xiě)字間用作辦公用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2法律法規(guī)遵守（6.2.1）雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。6.3消防安全責(zé)任（6.3.1）承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，保障寫(xiě)字間的消防安全。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買（8.1.1）承租方應(yīng)自付費(fèi)用，為租賃的寫(xiě)字間及其中所有的物品購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。（8.1.2）保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋寫(xiě)字間及其中所有物品的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠（8.2.1）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。（8.2.2）保險(xiǎn)賠付金額到賬后，承租方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用支付給受災(zāi)第三方，如出租方。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（8.3.1）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在每月租金中另行支付。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（9.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（9.1.2）合同變更不得影響合同的合法性、有效性。9.2合同解除條件（9.2.1）合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方提出解除合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除合同后的處理（9.3.1）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還寫(xiě)字間，并支付相關(guān)違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約（10.1.1）出租方未按合同約定提供寫(xiě)字間或提供的寫(xiě)字間不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（10.1.2）出租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。10.2承租方違約（10.2.1）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（10.2.2）承租方未按約定使用寫(xiě)字間或改變使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償金額（10.3.1）違約賠償金額根據(jù)違約程度及造成的損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（11.1.1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決（11.2.1）如協(xié)商不成，雙方可向租賃寫(xiě)字間所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑（11.3.1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件（12.1.1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（12.1.2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同修改程序（12.2.1）合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。（12.2.2）合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3合同失效條件（12.3.1）合同失效的條件如下：12.3.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；12.3.1.2合同解除；12.3.1.3法律規(guī)定合同失效的其他情形。13.其他條款13.1合同附件（13.1.1）合同附件包括：寫(xiě)字間平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議（13.2.1）雙方如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)（13.3.1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.合同的簽署14.1簽署日期（14.1.1）本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)（14.2.1）本合同在×××（具體地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章（14.3.1）雙方代表在此合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（15.1.1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、調(diào)解委員會(huì)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或介入調(diào)解的各方。15.2第三方責(zé)任（15.2.1）第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。（15.2.2）第三方在提供服務(wù)或介入調(diào)解過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（15.3.1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（15.3.2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方介入（16.1.1）中介方在促成合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向雙方披露相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。（16.1.2）中介方收取傭金后，應(yīng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2維修服務(wù)方介入