贛州房屋買賣合同全文翻譯

贛州房屋買賣合同全文翻譯合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：贛州市____________區(qū)（縣）____________路____________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證：賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)證合法有效，如有糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決。第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按__________________規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況，如因賣方原因?qū)е潞贤荒苈男?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.房屋買賣合同簽字筆跡鑒定報告（如有）6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰：指賣方未能保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況。3.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.買方未能履行合同義務(wù)：指買方未能按照本合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未能按時支付房款等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.建筑面積：指建筑物在地面上占據(jù)的水平面積。7.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)部使用的面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。協(xié)商無果的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及違約金。2.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：買方可以要求賣方立即解決權(quán)屬糾紛，如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及違約金。3.買方逾期支付房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。協(xié)商無果的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間