2024年度租賃期滿續(xù)約合同標(biāo)的：商場(chǎng)店鋪續(xù)租

2024年度租賃期滿續(xù)約合同標(biāo)的：商場(chǎng)店鋪續(xù)租本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及續(xù)約期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3續(xù)約期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范第四條維修責(zé)任及物業(yè)管理4.1維修責(zé)任4.2物業(yè)管理4.3公共區(qū)域維護(hù)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條租賃押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.3合同變更生效第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3訴訟管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同效力及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止第十二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)適用13.2強(qiáng)制性規(guī)定13.3合規(guī)性要求第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及續(xù)約期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于商場(chǎng)一層，店鋪面積為200平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3續(xù)約期限雙方同意在租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，可在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人，確認(rèn)續(xù)約事宜。續(xù)約期限為一年，自租賃期滿之日起計(jì)算。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米500元，共計(jì)100,000元/月。2.2租金支付方式租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為上一年度的10%。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人將店鋪用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租人應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害商場(chǎng)聲譽(yù)和其他商戶的合法權(quán)益。第四條維修責(zé)任及物業(yè)管理4.1維修責(zé)任承租人對(duì)租賃店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2物業(yè)管理物業(yè)管理由商場(chǎng)負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、水電供應(yīng)等。4.3公共區(qū)域維護(hù)承租人應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂貼廣告等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)覆蓋。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠承租人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。如承租人未按時(shí)通知保險(xiǎn)公司或未提供必要證明材料，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒絕理賠的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃店鋪；（三）違反我國(guó)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。如違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致變更合同；（二）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致變更合同。8.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟管轄如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同效力及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。11.3合同終止合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自行終止。第十二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）按照合同約定提供租賃店鋪；（二）履行物業(yè)管理職責(zé)，保障承租人正常經(jīng)營(yíng)；（三）依法維護(hù)租賃店鋪的安全和完好；（四）履行合同約定的其他義務(wù)。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）按照合同約定支付租金；（二）合理使用租賃店鋪，不得擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)；（三）遵守我國(guó)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度；（四）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。13.3合規(guī)性要求雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的合規(guī)性要求履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括租賃店鋪平面圖、租賃店鋪設(shè)施清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議調(diào)解等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或行為的范圍內(nèi)。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出其服務(wù)或行為范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額如下：（一）中介服務(wù)責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其介紹的租賃店鋪及雙方交易過(guò)程的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因中介方介紹不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（二）評(píng)估鑒定責(zé)任限額：評(píng)估鑒定方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估鑒定不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙方損失的，評(píng)估鑒定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（三）保險(xiǎn)理賠責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)其承諾的保險(xiǎn)理賠范圍和限額負(fù)責(zé)，如保險(xiǎn)公司未按約定理賠導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（四）爭(zhēng)議調(diào)解責(zé)任限額：調(diào)解組織應(yīng)對(duì)其調(diào)解結(jié)果的公正性、合法性負(fù)責(zé)，如調(diào)解結(jié)果不公正、不合法導(dǎo)致甲乙方損失的，調(diào)解組織應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于其服務(wù)或行為范圍內(nèi)，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。17.2第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)限于其服務(wù)或行為范圍內(nèi)，包括但不限于按照甲乙方的要求提供服務(wù)、保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，由甲乙方與第三方按約定進(jìn)行劃分。如無(wú)明確約定，甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方在本合同項(xiàng)下的違約情形包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲乙方商業(yè)秘密等。19.2第三方違約責(zé)任如第三方發(fā)生違約情形，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，甲乙方仍有權(quán)要求其履行合同義務(wù)。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除合同的情形第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方有權(quán)解除合同。20.2第三方解除合同的程序第三方解除合同，應(yīng)向甲乙方書(shū)面通知。雙方另有約定的，從其約定。第二十一條本合同的第三方介入條款的補(bǔ)充與修改本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，甲乙方可以協(xié)商補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的完整性與獨(dú)立性本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的完整性和獨(dú)立性。本合同其他條款仍按原約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪在商場(chǎng)中的具體位置、面積分布、設(shè)施布局等。附件二：租賃店鋪設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)投保單保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)投保單，詳細(xì)描述保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件六：評(píng)估鑒定報(bào)告第三方評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于租賃店鋪價(jià)值、狀況等的報(bào)告。附件七：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議調(diào)解組織出具的調(diào)解協(xié)議，詳細(xì)描述調(diào)解結(jié)果、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金2.承租人未按約定使用租賃店鋪3.承租人違反我國(guó)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.出租人未按約定提供租賃店鋪5.出租人未履行物業(yè)管理職責(zé)6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.