商場租賃合同書樣本

商場租賃合同書樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商場基本信息1.1商場地址：____________________________________1.2商場面積：____________________________________1.3商場業(yè)態(tài)：____________________________________1.4租賃范圍：____________________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商場，并將商場恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商場的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。（2）負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域衛(wèi)生和安全管理。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。（4）租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時支付租金，遵守商場的管理制度。（2）不得擅自改變商場用途，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）負(fù)責(zé)自身營業(yè)范圍內(nèi)的衛(wèi)生和安全。（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離商場，恢復(fù)場地原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供商場，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日商場租賃合同書樣本補(bǔ)充內(nèi)容關(guān)于商場租賃合同的補(bǔ)充內(nèi)容，我們在這里繼續(xù)深入探討一下。其實(shí)，在整個租賃過程中，除了前面提到的那些重要事項(xiàng)外，還有一些細(xì)節(jié)也是值得我們?nèi)リP(guān)注的。比如，關(guān)于商場的維修問題。在租賃期內(nèi)，商場的公共區(qū)域維修責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)，而乙方營業(yè)區(qū)域內(nèi)的維修責(zé)任則由乙方承擔(dān)。如果商場內(nèi)的設(shè)備或設(shè)施因?yàn)樽匀辉蚧蛘呤褂媚晗迣?dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，以確保乙方正常經(jīng)營。再比如，關(guān)于商場的廣告推廣問題。甲方應(yīng)在商場內(nèi)外設(shè)置適當(dāng)?shù)膹V告位，供乙方用于宣傳推廣。同時，甲方也可以協(xié)助乙方進(jìn)行一些營銷活動，以提高乙方商場的知名度。關(guān)于商場的營業(yè)時間，雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定。一般來說，商場的營業(yè)時間為每天早上九點(diǎn)至晚上九點(diǎn)，節(jié)假日可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。還有，關(guān)于商場的物業(yè)管理費(fèi)問題。甲方應(yīng)向乙方收取一定的物業(yè)管理費(fèi)，用于商場的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、維修等。具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方可另行協(xié)商確定。關(guān)于合同的終止和解除。如果在租賃期內(nèi)，乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。同樣，如果甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方也有權(quán)提前解除合同。重點(diǎn)：1.租賃商場基本信息明確，包括地址、面積、業(yè)態(tài)和租賃范圍。2.租賃期限、租金及支付方式具體規(guī)定，租金逾期支付的滯納金明確。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列出，包括甲方提供的設(shè)施保障和乙方的經(jīng)營規(guī)范。4.違約責(zé)任和爭議解決方式明確，包括違約責(zé)任和訴訟地點(diǎn)。難點(diǎn)：1.商場維修責(zé)任的具體劃分，公共區(qū)域與乙方營業(yè)區(qū)域的分界。2.廣告推廣和營銷活動的具體執(zhí)行和協(xié)作。3.營業(yè)時間和物業(yè)管理費(fèi)的協(xié)商確定。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免含糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。2.雙方應(yīng)充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)，確保合同簽訂后能順利履行。3.對于合同的終止