二零二四年度物業(yè)管理權轉讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理權轉讓合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理權轉讓1.1轉讓的物業(yè)范圍1.2轉讓的時間和方式1.3轉讓的價格和支付方式第二條轉讓方的義務2.1保證物業(yè)的合法性2.2提供物業(yè)的相關資料2.3協(xié)助受讓方辦理轉讓手續(xù)第三條受讓方的義務3.1支付轉讓價格3.2承擔物業(yè)的后續(xù)管理責任3.3遵守相關的法律法規(guī)第四條合同的生效和終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同終止后的處理事項第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密6.2泄露保密信息的責任第七條合同的修改和補充7.1合同的修改7.2合同的補充第八條合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律變化的處理第九條合同的解釋9.1合同條款的解釋9.2合同爭議的解釋第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達地址和聯(lián)系方式第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的生效和終止第十二條合同的簽署12.1簽署的時間和地點12.2簽署人的身份和授權第十三條合同的保管13.1合同的正本保管13.2合同的副本分發(fā)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定事項的執(zhí)行和變更第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理權轉讓1.1轉讓的物業(yè)范圍1.1.1本合同所涉及的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，包括但不限于_______棟建筑物、_______個車位、_______個儲藏室等。1.1.2物業(yè)的具體范圍和詳細情況以附件一《物業(yè)清單》為準。1.2轉讓的時間和方式1.2.1轉讓方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權正式轉讓給受讓方。1.2.2轉讓方應向受讓方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃設計、施工圖紙、驗收報告、權屬證明等。1.2.3轉讓方應保證物業(yè)的現(xiàn)狀符合受讓方的要求，如不符合，轉讓方應承擔相應的整改責任。1.3轉讓的價格和支付方式1.3.1物業(yè)的管理權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括但不限于物業(yè)的管理權價值、現(xiàn)有債權債務等。1.3.2受讓方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付給轉讓方。1.3.3支付方式為_______銀行轉賬，賬號信息為：戶名_______，賬號_______。第二條轉讓方的義務2.1保證物業(yè)的合法性2.1.1轉讓方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2轉讓方應保證物業(yè)的規(guī)劃設計、施工圖紙、驗收報告等資料真實、完整、有效。2.2提供物業(yè)的相關資料2.2.1轉讓方應向受讓方提供物業(yè)的規(guī)劃設計、施工圖紙、驗收報告、權屬證明等資料。2.2.2轉讓方應向受讓方介紹物業(yè)的現(xiàn)狀、設施設備情況、管理人員情況等。2.3協(xié)助受讓方辦理轉讓手續(xù)2.3.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、變更登記等。2.3.2轉讓方應提供必要的配合和協(xié)助，確保轉讓過程的順利進行。第三條受讓方的義務3.1支付轉讓價格3.1.1受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付轉讓價格。3.1.2受讓方未按時支付轉讓價格的，應按照逾期支付金額的_______%支付違約金。3.2承擔物業(yè)的后續(xù)管理責任3.2.1自物業(yè)管理權轉讓之日起，受讓方應承擔物業(yè)的管理和維護責任。3.2.2受讓方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保。3.3遵守相關的法律法規(guī)3.3.1受讓方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.3.2受讓方應按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項職責。第四條合同的生效和終止4.1合同的生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。4.2合同的終止條件4.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。4.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導致合同無法履行，對方可以解除合同。4.3合同終止后的處理事項4.3.1合同終止后，受讓方應將物業(yè)管理權歸還轉讓方。4.3.2合同終止后，雙方應對合同終止前的物業(yè)管理事項進行清算，如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。第五條爭議解決方式5.1雙方對合同內(nèi)容保密5.1.1雙方應對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.1.2違反本條規(guī)定的，違約方應承擔相應的法律責任。5.2提交仲裁機構仲裁5.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。5.3向人民法院提起訴訟5.3.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.1.1除非依法需要向政府部門、法院或其他有權機關披露外，雙方應對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.1.2雙方同意，本合同的任何副本均應載有“保密”字樣，并僅限于本合同目的使用。8.2泄露保密信息的責任8.2.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。8.2.2泄露方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失、訴訟費用等。第九條合同的修改和補充9.1合同的修改9.1.1合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權代表簽字后生效。9.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的補充9.2.1如合同簽訂后，雙方同意增加新的內(nèi)容或對原有內(nèi)容進行補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權代表簽字后生效。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如本合同涉及到與國際貿(mào)易、運輸?shù)扔嘘P的法律，應適用相應的國際慣例和法律。10.2法律變化的處理10.2.1如合同簽訂后，與本合同相關的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2.2如法律法規(guī)的變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商變更或終止合同。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋11.1.1本合同條款應按照其通常含義進行解釋，除非另有明確規(guī)定。11.1.2合同中的僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋。11.2合同爭議的解釋11.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.1.1雙方應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行通知，如需變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。12.1.2通知應以書面形式發(fā)出，通知發(fā)出日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。12.2送達地址和聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達地址和聯(lián)系方式詳見附件二《聯(lián)系方式清單》。12.2.2如一方變更送達地址，應提前書面通知對方。第十三條合同的保管13.1合同的正本保管13.1.1雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。13.1.2合同正本應以安全的方式保管，防止丟失或損壞。13.2合同的副本分發(fā)13.2.1雙方應將合同副本分發(fā)給內(nèi)部相關部門，確保相關部門了解合同內(nèi)容。13.2.2分發(fā)副本時，應確保保密義務的履行，防止信息泄露。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權代表簽字后生效。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項的執(zhí)行和變更14.2.1雙方應嚴格按照本合同及其他補充協(xié)議約定的事項執(zhí)行。14.2.2如雙方同意變更約定事項，應以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權代表簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但在合同中未明確約定的個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、物業(yè)服務機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2甲乙方應向對方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務范圍等。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保該合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并應及時將第三方合同的副本提供給對方。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方與其簽訂的合同約定，提供相關服務。3.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其在服務過程中獲取的甲乙方信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，但對其無法控制的因素導致的損失或損害，不承擔責任。4.2第三方對甲乙方造成的損失或損害，依法應承擔相應的賠償責任。但甲乙方同意，對第三方的賠償責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3甲乙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，除非雙方另有約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1如甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應及時通知對方。6.2如甲乙方與第三方簽訂的合同終止，甲乙方應及時通知對方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的監(jiān)督和檢查7.1甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同的要求。7.2甲乙方有權要求第三方提供服務過程中的相關資料和信息，以便進行評估和審核。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照甲乙方與其簽訂的合同提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如甲乙方因第三方的原因遭受損失或損害，甲乙方有權要求第三方賠償。第九條第三方介入的合同解除9.1如甲乙方與第三方簽訂的合同因法定原因或其他不可抗力原因解除，本合同仍繼續(xù)有效。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同解除后，甲乙方應及時通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于《物業(yè)清單》、《聯(lián)系方式清單》等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和終止，應遵循雙方協(xié)商、誠實信用的原則，經(jīng)雙方書面同意后生效。第十二條爭議解決方式12.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。第十三條合同的解釋13.1本合同條款應按照其通常含義進行解釋，除非另有明確規(guī)定。13.2合同中的僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋。第十四條合同的保管14.1雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。14.2合同正本應以安全的方式保管，防止丟失或損壞。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的具體范圍和詳細情況，包括建筑物、車位、儲藏室等。附件二：聯(lián)系方式清單詳細列出雙方的送達地址和聯(lián)系方式，以及第三方的基本信息，包括名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務范圍等。附件三：物業(yè)管理權轉讓合同詳細列出物業(yè)管理權轉讓的具體條款，包括轉讓的范圍、時間和方式、價格和支付方式等。附件四：轉讓方義務清單詳細列出轉讓方的義務，包括保證物業(yè)的合法性、提供物業(yè)的相關資料、協(xié)助受讓方辦理轉讓手續(xù)等。附件五：受讓方義務清單詳細列出受讓方的義務，包括支付轉讓價格、承擔物業(yè)的后續(xù)管理責任、遵守相關的法律法規(guī)等。附件六：合同生效和終止條件詳細列出合同的生效和終止條件，包括生效條件、終止條件、終止后的處理事項等。附件七：爭議解決方式詳細列出爭議解決的方式，包括雙方協(xié)商解決、提交仲裁機構仲裁、向人民法院提起訴訟等。附件八：保密條款詳細列出保密條款，包括雙方對合同內(nèi)容保密、泄露保密信息的責任等。附件九：合同修改和補充詳細列出合同的修改和補充方式，包括合同的修改、合同的補充等。附件十：合同適用法律詳細列出合同適用的法律，包括合同適用的法律、法律變化的處理等。附件十一：合同解釋詳細列出合同的解釋方式，包