星辰小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同（二零二四年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME星辰小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：星辰小區(qū)開發(fā)商1.2乙方：物業(yè)管理有限公司第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作2.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3小區(qū)內(nèi)的安保工作2.1.4業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作等第三條：服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納5.1業(yè)主應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)到期前按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)對(duì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主采取催繳措施。第六條：合同的變更和終止6.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2有下列情形之一的，雙方可協(xié)商終止本合同：6.2.1雙方同意提前終止本合同6.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同6.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保對(duì)方能及時(shí)、準(zhǔn)確地收到通知。11.2通知與送達(dá)可采取口頭、書面、電子郵件等方式。第十二條：適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在2024年1月1日簽署。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：星辰小區(qū)開發(fā)商，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方：物業(yè)管理有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作；2.1.2小區(qū)公共設(shè)施（包括但不限于電梯、水泵、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等）的維護(hù)與管理；2.1.3小區(qū)內(nèi)的安保工作，包括但不限于門禁系統(tǒng)的管理、巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)等；2.1.4業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作，包括但不限于業(yè)主意見收集、投訴處理、小區(qū)活動(dòng)組織等；2.1.5按照甲方要求進(jìn)行的其他物業(yè)管理相關(guān)工作。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)時(shí)間等細(xì)節(jié)，詳見附件一。第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納5.1業(yè)主應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)到期前按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)對(duì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主采取催繳措施，包括但不限于發(fā)出催繳通知、暫停提供物業(yè)服務(wù)等。5.3若業(yè)主在收到催繳通知后仍未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方報(bào)告情況，并由甲方協(xié)助處理。第六條：合同的變更和終止6.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2有下列情形之一的，雙方可協(xié)商終止本合同：6.2.1雙方同意提前終止本合同，并簽署書面協(xié)議；6.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并書面通知乙方；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同，并書面確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：違約金、賠償損失、支付逾期利息等。7.3雙方同意，違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決或者仲裁裁決停止履行。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3修改或解除本合同不得影響業(yè)主的合法權(quán)益。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。10.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保對(duì)方能及時(shí)、準(zhǔn)確地收到通知。11.2通知與送達(dá)可采取口頭、書面、電子郵件等方式。11.3通知與送達(dá)的地址為雙方在合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條：適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在2024年1月1日簽署。14.2雙方代表簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.3雙方代表應(yīng)確保本合同的簽署符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：業(yè)主、供應(yīng)商、維修服務(wù)商、咨詢顧問等。第二條：第三方介入的程序及要求2.1甲方或乙方如需引入第三方進(jìn)行合同內(nèi)相關(guān)工作，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方的基本信息及介入事項(xiàng)。2.2甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲方或乙方應(yīng)與第三方明確約定介入工作的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并以書面形式告知對(duì)方。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入工作期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的規(guī)章制度。3.3第三方不得擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的變更及終止4.1第三方介入的工作內(nèi)容、范圍、期限等發(fā)生變更的，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的具體事項(xiàng)。4.2甲方或乙方均有權(quán)終止第三方的介入，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明終止理由。4.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方介入工作中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方介入工作的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不替代甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。6.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理7.1甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作與甲乙雙方的其他工作相銜接。7.2甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)，并及時(shí)處理第三方工作中的問題。7.3甲方或乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告第三方介入工作的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)資料。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方或乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。8.3甲方或乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第九條：附件9.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件應(yīng)包括第三方介入工作的具體方案、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任限額等詳細(xì)內(nèi)容。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的簽署、生效、履行和解釋等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：第三方介入工作方案詳細(xì)描述第三方介入工作的具體方案，包括工作內(nèi)容、工作范圍、工作時(shí)間、工作方式等。附件三：第三方費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出第三方介入工作期間的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。附件四：第三方責(zé)任限額明確第三方責(zé)任限額，考慮第三方介入工作的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素，確定合理的責(zé)任限額。附件五：第三方介入工作的監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制詳細(xì)描述甲方或乙方對(duì)第三方介入工作的監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制，包括監(jiān)督方式、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、定期報(bào)告等。附件六：第三方違約處理辦法明確第三方違約處理辦法，包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約糾紛的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照約定履行工作職責(zé)。2.第三方未按照約定完成工作目標(biāo)。3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方未按照約定時(shí)間完成工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定履行工作職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。2.第三方未按照約定完成工作目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)未能完成工作部分的違約金責(zé)任。3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的損失賠償責(zé)任。4.第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定時(shí)間完成工作的，應(yīng)承擔(dān)延遲完成工作期間的違約金責(zé)任。示例說明：例如，如果第三方未按照約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方或乙方可以根據(jù)附件六中的違約處理辦法，要求第三方承擔(dān)延遲完成工作期間的違約金責(zé)任。具體的違約金計(jì)算方式可以在附件六中詳細(xì)說明。全文完。星辰小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.物業(yè)安全管理6.1安全管理措施6.2事故處理流程7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)流程8.綠化與環(huán)境維護(hù)8.1綠化維護(hù)范圍8.2環(huán)境維護(hù)措施9.物業(yè)服務(wù)人員9.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)9.2人員培訓(xùn)與管理10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：1.服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱：星辰小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2甲方地址：市區(qū)街道星辰小區(qū)1.3甲方聯(lián)系方式：X1.4乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.5乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.6乙方聯(lián)系方式：X2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理、公共區(qū)域維修等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：星辰小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域。2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間：每日8:00至18:00，國家法定節(jié)假日和公休日按需安排值班。3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照星辰小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與乙方協(xié)商確定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)率計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的5日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方業(yè)主的需求確定。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)甲方。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理措施，并定期進(jìn)行安全檢查和演練。6.2事故處理流程：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方，并積極配合甲方處理事故。8.綠化與環(huán)境維護(hù)8.1綠化維護(hù)范圍：小區(qū)內(nèi)的綠化帶、植被、樹木等。8.2環(huán)境維護(hù)措施：包括但不限于清潔公共區(qū)域、垃圾分類、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。9.物業(yè)服務(wù)人員9.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)的規(guī)模和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員。9.2人員培訓(xùn)與管理：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。10.合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方同意且經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。10.2解除條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止。13.3合同解除條件：合同雙方同意且經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。14.2附件說明：本合同附件包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于物業(yè)服務(wù)過程中的投訴處理、糾紛調(diào)解、審計(jì)評(píng)估等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額不得超過其向甲方或乙方收取的費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，不由甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，不由乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。19.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。20.第三方介入后的爭議解決20.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方退出22.1第三方如需退出介入過程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。23.第三方介入的附加費(fèi)用23.1如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)按約定分?jǐn)傤~外費(fèi)用。23.2甲乙雙方在合同中可約定第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等。24.第三方服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督24.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。24.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理、公共區(qū)域維修等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、費(fèi)用明細(xì)等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體列舉物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)時(shí)間等。附件四：安全管理措施詳細(xì)說明乙方應(yīng)采取的安全管