二零二四年度科技園區(qū)建設(shè)與運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技園區(qū)建設(shè)與運營合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條合同范圍2.1園區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2園區(qū)運營內(nèi)容第三條合同期限3.1建設(shè)期3.2運營期第四條投資與資金籌措4.1甲方投資4.2乙方投資4.3資金籌措方式第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求第六條運營管理6.1運營模式6.2服務(wù)內(nèi)容6.3運營團(tuán)隊第七條技術(shù)支持與創(chuàng)新7.1技術(shù)支持7.2技術(shù)創(chuàng)新第八條合同價格與支付方式8.1合同價格8.2支付方式8.3支付時間表第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2監(jiān)督機(jī)制第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.3法律法規(guī)變化14.4不可抗力14.5合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××科技園區(qū)發(fā)展有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××1.4乙方名稱：×××建設(shè)集團(tuán)有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××第二條合同范圍2.1園區(qū)建設(shè)內(nèi)容：（1）土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2）科研樓、實驗樓、辦公區(qū)等建筑物的設(shè)計與建造（3）供水、供電、供氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施建設(shè)（4）環(huán)境綠化與生態(tài)保護(hù)（5）園區(qū)內(nèi)道路、停車場、公共設(shè)施等建設(shè)2.2園區(qū)運營內(nèi)容：（1）園區(qū)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立與運營（2）企業(yè)招商與入駐服務(wù)（3）園區(qū)內(nèi)企業(yè)孵化、創(chuàng)新與技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)（4）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的運營管理與咨詢服務(wù)（5）舉辦各類科技交流、展覽、論壇等活動第三條合同期限3.1建設(shè)期：自合同簽訂之日起至園區(qū)建設(shè)完成之日止，預(yù)計為期三年。3.2運營期：自園區(qū)建設(shè)完成之日起至合同約定的運營期滿之日止，預(yù)計為期二十年。第四條投資與資金籌措4.1甲方投資：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)土地的取得、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)配套設(shè)備的購置，預(yù)計投資總額為人民幣××億元。4.2乙方投資：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)建筑物的設(shè)計與建造、裝修及配套設(shè)備的安裝，預(yù)計投資總額為人民幣××億元。4.3資金籌措方式：甲方通過自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等方式籌集資金；乙方通過自籌資金、銀行貸款等方式籌集資金。第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，并達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程的要求。5.2質(zhì)量要求：園區(qū)的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程的安全、環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。第六條運營管理6.1運營模式：甲方設(shè)立園區(qū)管理委員會，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運營管理。乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)建筑物的運營管理。6.2服務(wù)內(nèi)容：園區(qū)提供包括但不限于企業(yè)注冊、稅務(wù)咨詢、人力資源、物業(yè)管理、商務(wù)接待等服務(wù)。6.3運營團(tuán)隊：甲方負(fù)責(zé)組建園區(qū)運營管理團(tuán)隊，乙方負(fù)責(zé)組建園區(qū)內(nèi)建筑物運營管理團(tuán)隊。第七條技術(shù)支持與創(chuàng)新7.1技術(shù)支持：甲方為園區(qū)提供技術(shù)支持，包括但不限于科研設(shè)施共享、技術(shù)咨詢、人才培訓(xùn)等。7.2技術(shù)創(chuàng)新：乙方在園區(qū)內(nèi)開展技術(shù)創(chuàng)新活動，推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，提升園區(qū)的整體技術(shù)水平。第八條合同價格與支付方式8.1合同價格：本合同約定的園區(qū)建設(shè)與運營總費用為人民幣××億元（大寫：玖拾玖億捌仟萬元整），其中包括建設(shè)投資、運營費用、技術(shù)支持等費用。8.2支付方式：甲方支付給乙方建設(shè)投資及運營費用，支付方式分為三次。（1）合同簽訂后一個月內(nèi)，甲方支付乙方人民幣××億元，作為啟動資金。（2）園區(qū)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時，甲方支付乙方相應(yīng)比例的建設(shè)投資。（3）園區(qū)開始運營后，甲方按照約定的運營費用支付給乙方。8.3支付時間表：具體支付時間表詳見附件《支付時間表》。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行方式：甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成園區(qū)的建設(shè)；乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，提供園區(qū)的運營管理服務(wù)。9.2監(jiān)督機(jī)制：雙方建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，定期對園區(qū)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、運營情況進(jìn)行檢查，確保合同的順利履行。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的比例計算。第十二條爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意接受甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院的管轄。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同履行期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可在合同終止之日起六個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，違者承擔(dān)違約責(zé)任。14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)作方所有。14.3法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或者需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求及時進(jìn)行調(diào)整。14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.5合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方、融資方等，在甲乙方合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的各方。1.2第三方范圍：第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但與甲乙方存在合同關(guān)系或協(xié)助關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，確保合同的順利實施。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用支付等事項。3.2說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方在合同履行過程中的職責(zé)與義務(wù)，以及第三方與甲乙方之間的權(quán)利與利益劃分。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際作用、責(zé)任范圍和甲乙方的約定確定。4.2責(zé)任限制：若第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額不超過甲乙方實際支付給第三方的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同時，應(yīng)遵守甲方的管理制度、操作規(guī)程和合同約定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同時，應(yīng)遵守乙方的管理制度、操作規(guī)程和合同約定，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1變更條件：合同履行過程中，因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致解除合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約情形：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的比例計算。第八條第三方介入的爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意接受甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院的管轄。第九條第三方介入的合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行期滿或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙方與第三方愿意繼續(xù)合作，可在合同終止之日起六個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約。第十條第三方介入的其他約定10.1保密條款：甲乙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，違者承擔(dān)違約責(zé)任。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲乙方與第三方在合同履行過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)作方所有。10.3法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或者需要變更的，甲乙方應(yīng)與第三方按照法律法規(guī)的要求及時進(jìn)行調(diào)整。10.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙方與第三方互不承擔(dān)責(zé)任。10.5合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《園區(qū)建設(shè)詳細(xì)計劃》詳細(xì)描述園區(qū)建設(shè)的具體計劃，包括建設(shè)順序、工期安排、施工方法、材料選擇等。附件二：《園區(qū)運營管理手冊》詳細(xì)規(guī)定園區(qū)的運營管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工管理、安全保障等內(nèi)容。附件三：《技術(shù)支持與創(chuàng)新服務(wù)協(xié)議》明確乙方提供技術(shù)支持與創(chuàng)新服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等事項。附件四：《支付時間表》詳細(xì)列出合同價格的支付時間表，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用支付等事項。附件六：《保密協(xié)議》明確甲乙方及第三方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件七：《知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》明確甲乙方與第三方在合同履行過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬事項。附件八：《不可抗力事件應(yīng)對協(xié)議》明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)對措施及雙方的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付建設(shè)投資或運營費用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)或提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1