房屋買賣合同2024版with標的：住宅房產(chǎn)及附屬設施所有權3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024版with標的：住宅房產(chǎn)及附屬設施所有權本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的物第二條合同標的2.1住宅房產(chǎn)所有權2.2附屬設施所有權第三條合同價格3.1住宅房產(chǎn)價格3.2附屬設施價格3.3支付方式3.4支付時間第四條合同交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權利轉(zhuǎn)移5.1所有權轉(zhuǎn)移時間5.2所有權轉(zhuǎn)移條件第六條質(zhì)量保證6.1住宅房產(chǎn)質(zhì)量6.2附屬設施質(zhì)量第七條權利瑕疵7.1出賣人權利瑕疵責任7.2買受人權利瑕疵權利第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權，將其房屋出售給他人的一方，即甲方。1.2買受人：指的是購買出賣人房屋所有權的一方，即乙方。1.3標的物：指的是本合同項下的住宅房產(chǎn)及附屬設施，具體詳見附件一。第二條合同標的2.1住宅房產(chǎn)所有權：乙方購買的住宅房產(chǎn)的所有權自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。2.2附屬設施所有權：乙方購買的附屬設施的所有權自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第三條合同價格3.1住宅房產(chǎn)價格：甲方將其擁有的住宅房產(chǎn)出售給乙方，價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2附屬設施價格：甲方將其擁有的附屬設施出售給乙方，價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3支付方式：乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將合同總價款支付給甲方。3.4支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付合同總價款。第四條合同交付4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標的物交付給乙方。4.2交付條件：標的物的交付應以甲方向乙方轉(zhuǎn)移標的物所有權，乙方支付完畢合同總價款為條件。第五條權利轉(zhuǎn)移5.1所有權轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方應將標的物的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。5.2所有權轉(zhuǎn)移條件：甲方應按照本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)移標的物的所有權，且乙方已支付完畢合同總價款。第六條質(zhì)量保證6.1住宅房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證其出售的住宅房產(chǎn)符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定，不存在影響住宅使用的質(zhì)量問題。6.2附屬設施質(zhì)量：甲方保證其出售的附屬設施符合國家關于附屬設施建設的相關標準和規(guī)定，不存在影響使用的質(zhì)量問題。第七條權利瑕疵7.1出賣人權利瑕疵責任：如甲方出售的標的物存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于返還已收取的價款、賠償乙方的損失等。7.2買受人權利瑕疵權利：乙方在購買標的物后，如發(fā)現(xiàn)權利瑕疵，有權要求甲方承擔相應的法律責任。第八條合同變更8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲方、乙方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進行變更。8.2合同變更程序：合同變更應由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條違約責任9.1出賣人違約責任：甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、條件交付標的物，或者交付的標的物不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。9.2買受人違約責任：乙方未按照約定時間、條件支付合同總價款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為【】。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，標的物的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，本合同即終止。11.3合同解除條件：如甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條合同的附件12.1附件列表：12.1.1附件一：住宅房產(chǎn)及附屬設施詳細信息12.1.2附件二：合同總價款支付憑證12.1.3附件三：標的物所有權轉(zhuǎn)移證明第十三條其他約定13.1雙方其他約定：如甲方、乙方有其他特殊約定，可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點：【】。14.3簽署人：甲方（出賣人）：【】；乙方（買受人）：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、inspectorate機構、銀行、貸款機構以及其他與本合同履行相關的服務提供方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同價格的評估、貸款的申請與審核、房屋的檢查與評估、交易的監(jiān)管與結算等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應由雙方共同協(xié)商選定第三方，并在本合同或附件中明確第三方介入的具體事項、程序及期限。2.2第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果承擔責任。2.3第三方選擇：甲方、乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方、乙方按照約定承擔。3.2支付方式：第三方費用的支付方式及支付時間由甲方、乙方在合同中約定。第四條第三方介入對合同履行影響4.1第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2第三方介入的時間、程序如有變更，甲方、乙方應按照實際情況調(diào)整本合同的履行。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂服務合同，其權利義務由服務合同約定。5.2第三方不成為甲方、乙方的代理人、合伙人或雇傭關系。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：如第三方因其提供的服務存在過失或疏忽導致甲方、乙方損失的，第三方的責任限額由甲方、乙方在合同中約定。6.2第三方責任限額的確定：甲方、乙方應根據(jù)第三方的服務質(zhì)量、聲譽及專業(yè)程度等因素，合理確定第三方責任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：如第三方完成其服務事項，或者甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更條件：如因客觀原因需要變更第三方服務的，甲方、乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入變更程序：甲方、乙方應按照本合同約定的程序，選擇新的第三方，并明確新的第三方介入事項、程序及期限。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約責任：第三方應按照甲方、乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的費用、賠償損失等。第十條甲方、乙方對第三方的權利主張10.1甲方、乙方對第三方的權利主張：如甲方、乙方認為第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲方、乙方有權直接向第三方主張權利。10.2第三方權利主張的限制：甲方、乙方不得因第三方介入而減輕或免除其根據(jù)本合同應承擔的義務。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件列表：11.1.1附件一：第三方服務合同11.1.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件11.1.3附件三：第三方責任限額確認文件第十二條第三方介入的合同修改及補充12.1修改及補充條件：如甲方、乙方認為本合同中關于第三方介入的條款需要修改或補充，可協(xié)商一致進行修改或補充。12.2修改及補充程序：甲方、乙方應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條第三方介入的合同解除13.1解除條件：如甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。13.2解除程序：甲方、乙方應按照本合同約定的程序，解除第三方介入的合同。第十四條第三方介入的合同效力14.1效力：本合同關于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。14.2獨立性：本合同關于第三方介入的條款獨立于本合同其他條款，不影響本合同其他條款的效力。第十五條簽署第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅房產(chǎn)及附屬設施詳細信息1.1房產(chǎn)證復印件1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.3附屬設施清單1.4附屬設施現(xiàn)狀照片附件二：合同總價款支付憑證2.1支付憑證復印件2.2支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄復印件附件三：標的物所有權轉(zhuǎn)移證明3.1所有權轉(zhuǎn)移證明復印件3.2所有權轉(zhuǎn)移證明辦理過程中的相關文件附件四：第三方服務合同4.1第三方服務合同復印件4.2第三方服務合同的簽訂日期附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方資質(zhì)證書復印件5.2第三方簡介及業(yè)績證明文件附件六：第三方責任限額確認文件6.1第三方責任限額確認書復印件6.2第三方責任限額確認書的簽訂日期附件七：合同履行過程中的其他重要文件7.1房屋檢查報告復印件7.2房屋維修記錄復印件7.3合同履行過程中的通信記錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間、條件交付標的物。責任認定：甲方應按照合同約定，向乙方轉(zhuǎn)移標的物的所有權，且乙方已支付完畢合同總價款。如甲方未按照約定時間、條件交付標的物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付標的物，且未提前通知乙方，則構成違約行為。甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為總價款的5%。違約行為：乙方未按照約定時間、條件支付合同總價款。責任認定：乙方應按照本合同約定，向甲方支付合同總價款。如乙方未按照約定時間、條件支付合同總價款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。示例說明：如果乙方在合同約定的支付日期之后仍未支付合同總價款，則構成違約行為。乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式為總價款的5%。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵。責任認定：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果承擔責任。如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，第三方應承擔違約責任。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務，或提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，則構成違約行為。第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的費用、賠償損失等。全文完。房屋買賣合同2024版with標的：住宅房產(chǎn)及附屬設施所有權1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1標的物1.1.1住宅房產(chǎn)1.1.2附屬設施1.1.3所有權轉(zhuǎn)移1.2合同雙方1.2.1出賣人1.2.2買受人1.3合同簽訂日期1.4房屋交付日期1.5房屋價格及支付方式1.5.1房價款1.5.2支付方式1.5.3支付時間1.6房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.6.1過戶手續(xù)1.6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間1.6.3稅費承擔1.7房屋質(zhì)量及保修1.7.1房屋質(zhì)量標準1.7.2保修范圍及期限1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9違約責任1.9.1出賣人違約責任1.9.2買受人違約責任1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2管轄法院1.11合同的附則1.11.1合同的解釋1.11.2合同的修訂1.11.3合同的終止1.11.4其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1標的物1.1.1住宅房產(chǎn)：位于【房屋地址】的住宅房產(chǎn)，具體包括【房屋具體描述，如房屋面積、戶型、樓層等】。1.1.2附屬設施：房產(chǎn)附屬設施包括【附屬設施具體描述，如停車位、電梯、綠化等】。1.1.3所有權轉(zhuǎn)移：出賣人同意將上述住宅房產(chǎn)及附屬設施的所有權依法轉(zhuǎn)移給買受人。第二條合同雙方1.2.1出賣人：【出賣人全稱】，法定代表：【出賣人法定代表人】，地址：【出賣人地址】，聯(lián)系方式：【出賣人聯(lián)系方式】。1.2.2買受人：【買受人全稱】，法定代表：【買受人法定代表人】，地址：【買受人地址】，聯(lián)系方式：【買受人聯(lián)系方式】。第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第四條房屋交付日期出賣人應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，房屋應符合【交付標準】。第五條房屋價格及支付方式1.5.1房價款：本合同約定的住宅房產(chǎn)及附屬設施的房價款為【房價款金額】。1.5.2支付方式：買受人同意通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付房價款。1.5.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，支付全部房價款。第六條房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.6.1過戶手續(xù)：出賣人和買受人應共同前往【過戶地點】辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：房屋所有權轉(zhuǎn)移的時間為【產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間】。1.6.3稅費承擔：辦理房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，按照【稅費承擔方式】由【承擔方】承擔。第七條房屋質(zhì)量及保修1.7.1房屋質(zhì)量標準：出賣人保證房屋符合【房屋質(zhì)量標準】。1.7.2保修范圍及期限：出賣人對房屋的質(zhì)量問題承擔【保修期限】的保修責任，保修范圍包括【保修范圍】。第八條合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.8.3合同解除：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責任1.9.1出賣人違約責任：出賣人未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。1.9.2買受人違約責任：買受人未按約定支付房價款或其他義務的，應承擔違約責任。第十條爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。1.10.2管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意【管轄法院】具有管轄權。第十一條合同的附則1.11.1合同的解釋：本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】。1.11.2合同的修訂：合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。1.11.3合同的終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。1.11.4其他約定：雙方的其他約定如下：【其他約定內(nèi)容】。第八條合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和有效期，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.8.3合同解除：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期和解除后的處理事項，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第九條違約責任1.9.1出賣人違約責任：出賣人未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未履行合同約定的保修責任等。1.9.2買受人違約責任：買受人未按約定支付房價款或其他義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：延遲支付房價款、未履行合同約定的配合義務等。第十條爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。1.10.2管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意【管轄法院】具有管轄權。第十一條合同的附則1.11.1合同的解釋：本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】。1.11.2合同的修訂：合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應明確修訂的內(nèi)容、范圍和有效性，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.11.3合同的終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。1.11.4其他約定：雙方的其他約定如下：【其他約定內(nèi)容】。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條信息的保密雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的完整性和修改本合同構成雙方就本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。第十五條合同的失效1.15.1雙方協(xié)商一致解除本合同；1.15.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；1.15.3合同約定的房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢；1.15.4法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導致本合同失效。本部分為合同的結束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序1.2甲乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，與第三方進行接觸，并按照本合同約定的條件和程序完成第三方介入的相關手續(xù)。1.3甲乙方應保證第三方的介入符合相關法律法規(guī)的要求，并確保第三方介入的過程公開、公正、公平。第三條第三方的作用和責任1.4第三方在本合同中的作用是為甲乙方提供服務，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關手續(xù)。第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。1.5第三方應承擔因其過錯導致甲乙方損失的責任。但第三方對甲乙方承擔的責任限額，不應超過甲乙方因第三方介入而實際支付的第三方服務費用。第四條第三方介入的費用1.6甲乙方應支付第三方介入的費用。費用的標準和支付方式應在合同中明確。1.7甲乙方支付第三方費用后，第三方應向甲乙方提供相應的服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。第五條第三方介入的期限1.8第三方介入的期限，自甲乙方與第三方簽訂服務合同之日起至本合同約定的房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日止。1.9若第三方未按照約定完成其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求延長第三方介入的期限。第六條第三方與甲乙方的關系1.10第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應由甲乙方與第三方另行簽訂服務合同進行約定。1.11第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間本合同的履行和效力。第七條第三方介入的終止1.12第三方介入的終止，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確終止的原因、終止日期和相關責任的處理事項。1.13第三方介入終止后，第三方應向甲乙方移交代辦的所有文件和資料，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)的手續(xù)。第八條第三方的不當行為1.14若第三方在本合同履行過程中存在不當行為，如違反法律法規(guī)、違反合同約定等，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方立即改正其不當行為。第九條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作1.16甲乙方應提供必要的協(xié)助和配合，以便第三方能夠順利地完成其職責。第十條第三方介入的違約責任1.17若第三方未能按照約定完成其職責，或存在其他違約行為，第三方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第十一條第三方介入的爭議解決1.18甲乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。1.19選擇訴訟解決爭議的，雙方同意【管轄法院】具有管轄權。第十二條合同的附則1.20本部分的解釋權歸【解釋權歸屬方】。1.21本部分的修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。1.22本部分的終止，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。1.23本部分的其他約定，如下：【其他約定內(nèi)容】。本部分為合同的補充條款，與合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件一為甲乙雙方所交易的住宅房產(chǎn)的所有權證，用以證明出賣人對房屋的所有權。2.附件二：房屋平面圖附件二為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的布局和結構。3.附件三：附屬設施清單附件三為房產(chǎn)附屬設施的清單，詳細列舉了附屬設施的種類和數(shù)量。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。5.附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件五為甲乙雙方就本合同的某些條款達成的補充協(xié)議。6.附件六：第三方服務合同附件六為甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方的職責和義務。7.附件七：付款憑證附件七為甲乙方支付房價款和其他費用的憑證。8.附件八：過戶手續(xù)辦理委托書附件八為甲乙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的委托書。9.附件九：評估報告附件九為房屋的評估報告，報告詳細介紹了房屋的價值評估。10.附件十：房屋交付確認書附件十為甲乙方確認房屋交付的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：1.1延遲交付房屋：出賣人未按照合同約定的時間交付房屋的，應承擔違約責任。1.2房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔違約責任。1.3未履行保修責任：出賣人未按照合同約定的范圍和期限履行保修責任的，應承擔違約責任。2.買受人違約行為：2.1延遲支付房價款：買受人未按照合同約定的時間支付房價款的，應承擔違約責任。2.2未履行配合義務：買受人未按照合同約定的范圍和期限履行配合義務的，應承擔違約責任。3.第三方違約行為：3.2服務不符合約定：第三方提供的服務不符合合同約定的，應承擔違約責任。4.違約責任認定標準：4.1違約金的計算：違約金應按照合同金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。4.2損失賠償?shù)挠嬎悖簱p失賠償應根據(jù)甲乙方實際損失的金額來計算。4.3違約行為的改正：第三方應在違約行為被發(fā)現(xiàn)后的一定時間內(nèi)，采取措施改正違約行為。全文完。房屋買賣合同2024版with標的：住宅房產(chǎn)及附屬設施所有權2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物2.1住宅房產(chǎn)描述2.2附屬設施描述第三條所有權轉(zhuǎn)移3.1所有權轉(zhuǎn)移時間3.2所有權轉(zhuǎn)移條件第四條價款及支付方式4.1價款金額4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及交付條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍及期限第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強制性規(guī)定13.1強制性規(guī)定內(nèi)容13.2強制性規(guī)定適用范圍第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：第二條標的物2.1住宅房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位置：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)結構：2.1.4房產(chǎn)所有權證號：2.2附屬設施描述2.2.1設施名稱：2.2.2設施數(shù)量：2.2.3設施狀況：第三條所有權轉(zhuǎn)移3.1所有權轉(zhuǎn)移時間3.1.1合同簽訂后：3.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后：3.2所有權轉(zhuǎn)移條件3.2.1買受人支付全部價款：3.2.2出賣人提供房產(chǎn)所有權證明：3.2.3完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：第四條價款及支付方式4.1價款金額4.1.1房產(chǎn)交易價格：4.1.2附屬設施交易價格：4.2支付方式4.2.1現(xiàn)金支付：4.2.2轉(zhuǎn)賬支付：4.2.3貸款支付：4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：第五條交付及交付條件5.1交付時間5.1.1合同簽訂后：5.1.2所有權轉(zhuǎn)移完成后：5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)及附屬設施所有權轉(zhuǎn)移：5.2.2買受人支付全部價款：5.2.3出賣人完成交付手續(xù)：第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1結構安全：6.1.2設施功能：6.1.3使用壽命：6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：6.2.2保修期限：6.2.3保修責任：第七條稅費承擔7.1稅費種類7.1.1房產(chǎn)交易稅費：7.1.2過戶手續(xù)費：7.1.3其他稅費：7.2稅費承擔方式7.2.1買受人承擔：7.2.2出賣人承擔：7.2.3雙方共同承擔：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)：8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：8.1.3買受人未按約定時間支付價款：8.1.4買受人未履行合同約定的其他義務：8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約責任：8.2.2買受人違約責任：8.2.3違約金計算方式：8.2.4違約金支付時間：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1和解：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2爭議解決機構9.2.1和解機構：9.2.2調(diào)解機構：9.2.3仲裁機構：9.2.4訴訟法院：第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2法律法規(guī)變化：10.1.3其他不可抗力因素：10.2合同解除條件10.2.1出賣人無法履行合同義務：10.2.2買受人無法履行合同義務：10.2.3雙方協(xié)商一致：第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章：11.1.2合同雙方履行完畢法定程序：11.1.3合同符合法律法規(guī)要求：11.2生效時間11.2.1合同簽字蓋章日期：11.2.2法定程序完成日期：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同雙方的商業(yè)秘密：12.1.2合同雙方的個人信息：12.1.3合同履行過程中的其他保密信息：12.2保密期限12.2.1合同簽字蓋章之日起至合同解除或終止之日：12.2.2合同解除或終止之日起五年內(nèi)：第十三條強制性規(guī)定13.1強制性規(guī)定內(nèi)容13.1.1法律法規(guī)對房屋買賣的強制性規(guī)定：13.1.2房屋交易部門對房屋買賣的強制性規(guī)定：13.1.3合同雙方必須遵守的其他強制性規(guī)定：13.2強制性規(guī)定適用范圍13.2.1合同簽訂地：13.2.2房產(chǎn)所在地：13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他適用范圍：第十四條其他條款14.1其他事項14.1.1合同的修改和補充：14.1.2合同的履行地和履行方式：14.1.3合同雙方的權利和義務：14.2附加條款14.2.1附加條款的編號和名稱：14.2.2附加條款的內(nèi)容和效力：14.2.3附加條款的簽訂日期和簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方介入情形2.1.1房產(chǎn)中介服務：2.1.2房產(chǎn)評估服務：2.1.3貸款金融服務：2.1.4過戶手續(xù)代辦服務：2.1.5房屋維修保養(yǎng)服務：第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。3.2第三方介入本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。4.2甲乙方對選定的第三方不滿意的，可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關服務協(xié)議。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。5.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方保密義務6.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任并賠償甲乙方損失。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因違約導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為其收取的服務費用總額。8.2甲乙方因第三方違約造成的損失超過賠償限額的，有權向第三方追償。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方之間構成服務合同關系，獨立于本合同。9.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的違約。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款的約定處理。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙方因第三方違約導致合同解除的，有權要求第三方承擔違約責任。12.2甲乙方因第三方原因解除合同的，應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條法律法規(guī)變化13.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲乙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。13.2甲乙方應積極履行合同，確保合同符合法律法規(guī)要求。第十四條其他事項14.1本部分對第三方介入的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本部分的修正不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的其他權利和承擔的義務。第十