2024商業(yè)地產(chǎn)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄和附件第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條雙方簽署14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市A的B區(qū)C街道，具體地址為號(hào)，門面建筑面積為平方米，包含入門通道和內(nèi)部空間。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制租賃物的主要用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于開(kāi)設(shè)商店、展示商品、提供服務(wù)等。承租人不得將租賃物用作違法用途，包括但不限于賭博、販賣非法物品等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃關(guān)系的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃關(guān)系的結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如果在租賃期滿前6個(gè)月內(nèi)，承租人希望續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后30天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約，并明確續(xù)約后的租賃條件和租金。第三條租金和支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付頻率租金每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付地點(diǎn)和方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由出租人提供。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣萬(wàn)元整。4.2押金的退還條件和時(shí)間出租人在租賃期滿后，對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞或僅因正常使用而產(chǎn)生的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后14天內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面、電路和管道。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔，以及非主要設(shè)施的維修，包括但不限于燈具、門鎖和內(nèi)部裝修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者未能履行合同約定的維修義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金，或者未能履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為30天，自解除條件發(fā)生之日起計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃期的特殊要求等。12.2附錄和附件附錄和附件包括但不限于：租賃物的圖片、租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條雙方簽署14.1出租人簽署出租人（甲方）簽字：_____________14.2承租人簽署承租人（乙方）簽字：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：包含租賃物的正面、側(cè)面、內(nèi)部等多個(gè)角度的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件三：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全隱患等內(nèi)容。附件四：商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求：承租人購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的完整性。附件五：租賃合同附加條款詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃期的特殊要求等，由雙方共同商定并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行維修義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行維護(hù)義務(wù)。3.租賃物用途不符合合同約定，如用于違法用途。4.提前解除合同，未按照約定通知對(duì)方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。3.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)地產(chǎn)門面。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.維修義務(wù)：指出租人和承租人根據(jù)合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定