2024年回遷住房交易協議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷住房交易協議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及遷入時間4.1交付時間4.2遷入時間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方責任5.2買方責任6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費6.2公共維修基金7.交易費用7.1稅費7.2手續(xù)費8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.保密條款12.1保密內容12.2泄露后果13.其他約定13.1裝修限制13.2家具家電歸屬14.合同的簽訂與備案14.1簽訂地點14.2簽訂時間14.3備案部門第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.交易雙方2.1賣方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯系方式：X2.2買方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯系方式：X3.交易價格3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式：買方采用銀行轉賬方式，將房款分三次支付給賣方3.3付款時間：3.3.1首付款：在本合同簽訂之日起七個工作日內，買方支付人民幣萬元整作為首付款；3.3.2進度款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，買方支付人民幣萬元整作為進度款；3.3.3尾款：在房屋交付且賣方履行完畢本合同約定的義務后七個工作日內，買方支付人民幣萬元整作為尾款。4.交付及遷入時間4.1交付時間：在本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋交付給買方；4.2遷入時間：買方應在交付之日起個工作日內完成遷入手續(xù)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方責任：賣方保證房屋交付時符合國家和地方關于房屋質量和安全的相關標準；5.2買方責任：買方應按照使用說明書和房屋實際情況合理使用房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)。6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費：買方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式繳納物業(yè)費；6.2公共維修基金：買方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式繳納公共維修基金。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應向買方支付房價的1%作為違約金；8.1.2賣方未能按照本合同約定的條件交付房屋的，應承擔買方因此所遭受的直接經濟損失；8.1.3賣方在出售房屋過程中存在故意隱瞞房屋實際情況的，應承擔買方因此所遭受的直接經濟損失，并支付房價的2%作為違約金。8.2買方違約：8.2.1買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款的，應向賣方支付房價的1%作為違約金；8.2.2買方未能按照本合同約定的條件遷入房屋的，應承擔賣方因此所遭受的直接經濟損失。9.爭議解決9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；9.2調解解決：協商不成時，可以向物業(yè)管理處或者社區(qū)調解委員會申請調解；9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更；10.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者雙方協商一致解除合同的情況，可以解除合同。11.合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內生效。12.保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；12.2泄露后果：泄露對方敏感信息給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。13.其他約定13.1裝修限制：買方在裝修房屋時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途；13.2家具家電歸屬：本合同未明確歸屬的家具家電，歸賣方所有。14.合同的簽訂與備案14.1簽訂地點：北京市海淀區(qū)X路號棟單元室；14.2簽訂時間：年月日；14.3備案部門：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修合同附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理協議附件七：公共維修基金繳納證明附件八：房屋質量檢測報告附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：賣方應提供合法有效的房屋所有權證，證明其對房屋擁有所有權。說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，買方需要核實該證書的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證要求：賣方應提供合法有效的房屋土地使用權證，證明其對土地擁有使用權。說明：房屋土地使用權證是證明賣方對土地擁有使用權的法律文件，買方需要核實該證書的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖要求：賣方應提供房屋的平面圖，明確房屋的結構和布局。說明：房屋平面圖有助于買方了解房屋的結構和布局，以便進行裝修和規(guī)劃。附件四：房屋裝修合同要求：如有房屋裝修合同，賣方應提供給買方。說明：房屋裝修合同記錄了房屋裝修的相關信息，包括裝修的時間、質量標準、費用等，買方需要核實裝修合同的內容。附件五：家具家電清單要求：賣方應提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、數量和狀況。說明：家具家電清單有助于買方了解房屋內家具家電的狀況，以便進行購買或者替換。附件六：物業(yè)管理協議要求：賣方應提供物業(yè)管理協議，明確物業(yè)管理的條款和費用。說明：物業(yè)管理協議是買方了解物業(yè)管理條款和費用的依據，買方需要核實協議的內容。附件七：公共維修基金繳納證明要求：賣方應提供公共維修基金繳納證明，證明已按照約定繳納公共維修基金。說明：公共維修基金是用于維修和保養(yǎng)小區(qū)公共設施的資金，買方需要核實賣方已按照約定繳納公共維修基金。附件八：房屋質量檢測報告要求：如有房屋質量檢測報告，賣方應提供給買方。說明：房屋質量檢測報告記錄了房屋的質量狀況，買方需要核實報告的內容，以確保房屋的質量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋；2.賣方未能按照本合同約定的條件交付房屋；3.賣方在出售房屋過程中存在故意隱瞞房屋實際情況；4.買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款；5.買方未能按照本合同約定的條件遷入房屋；6.雙方未能按照本合同約定的時間、地點、條件履行合同義務。違約的責任認定標準：1.違約金：按照房價的1%或2%支付違約金，具體金額根據違約行為的嚴重程度確定；2.直接經濟損失：因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失，由違約方承擔賠償責任；3.裝修損失：因違約行為導致裝修工程無法進行或者需要重新裝修的費用，由違約方承擔賠償責任；4.遷入損失：因違約行為導致買方無法按時遷入房屋的費用，由違約方承擔賠償責任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付房價的1%作為違約金。如果賣方故意隱瞞房屋實際情況，導致買方遭受經濟損失，買方有權要求賣方支付房價的2%作為違約金，并要求賣方承擔因此造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權證：指證明房屋占用土地使用權的法律文件。3.物業(yè)管理協議：指物業(yè)公司與業(yè)主之