房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年度專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年度專用1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方6.2過戶手續(xù)辦理時間第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限第八條稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)稅費8.2受讓方承擔(dān)稅費第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電網(wǎng)費用13.3家具家電歸屬第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號：3.3受讓方聯(lián)系方式：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2支付方式：_______4.3支付時間：_______第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：_______5.2交付條件：_______第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：_______6.2過戶手續(xù)辦理時間：_______第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍：_______7.2質(zhì)量保證期限：_______第八條稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)稅費：_______8.2受讓方承擔(dān)稅費：_______第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：_______9.2受讓方違約責(zé)任：_______第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：_______10.2調(diào)解解決：_______10.3仲裁解決：_______10.4法律訴訟：_______第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：_______11.2合同變更條件：_______11.3合同解除條件：_______第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：_______12.2保密期限：_______第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：_______13.2水電網(wǎng)費用：_______13.3家具家電歸屬：_______第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3合同正本及副本份數(shù)：_______14.4合同保存方式：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第十八條第三方介入的說明18.1本合同涉及的第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同內(nèi)容參與房屋轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。18.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)予以配合，提供必要的資料和協(xié)助，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第十九條第三方責(zé)任19.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。19.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入本合同過程所產(chǎn)生的一切費用，由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方明確第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。20.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超過責(zé)任限額部分的損失。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的合同義務(wù)及責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方與甲乙雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第二十二條第三方信息的披露22.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露房屋及雙方的基本信息，確保第三方能夠準確了解合同內(nèi)容。22.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護的法律法規(guī)，不得擅自披露第三方信息。第二十三條第三方介入的終止23.1在第三方完成其在本合同中的職責(zé)后，其介入本合同的過程自行終止。23.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余條款。第二十四條第三方違約處理24.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十五條第三方介入的書面確認25.1本合同涉及的第三方介入，需由甲乙雙方書面確認。25.2甲乙雙方應(yīng)保存涉及第三方的所有書面文件，以備不時之需。第二十六條第三方介入的變更26.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。26.2變更后的第三方介入內(nèi)容，視為對本合同的補充。第二十七條第三方介入的解除27.1在符合本合同約定的條件下，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入。27.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余條款。第二十八條第三方介入的違約處理28.1如第三方違反本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。28.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十九條第三方介入的爭議解決29.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。29.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十條本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方和第三方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第三十一條本合同附件視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三十二條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋交易稅費計算明細附件六：房屋過戶申請書附件七：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費繳納證明附件八：供水供電公司出具的水電網(wǎng)費用繳納證明附件九：家具家電清單及歸屬確認附件十：合同簽署確認書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：受讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為受讓方身份證的復(fù)印件，用于證明受讓方的身份信息。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方身份證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。附件四：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值。附件五：房屋交易稅費計算明細說明：本附件為房屋交易稅費的計算明細，用于明確雙方需承擔(dān)的稅費。附件六：房屋過戶申請書說明：本附件為房屋過戶申請書的復(fù)印件，用于證明雙方申請過戶的正式文件。附件七：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費繳納證明說明：本附件為物業(yè)管理公司出具的物業(yè)管理費繳納證明，用于證明甲乙雙方已履行物業(yè)管理費的繳納義務(wù)。附件八：供水供電公司出具的水電網(wǎng)費用繳納證明說明：本附件為供水供電公司出具的水電網(wǎng)費用繳納證明，用于證明甲乙雙方已履行水電網(wǎng)費用的繳納義務(wù)。附件九：家具家電清單及歸屬確認說明：本附件為家具家電清單及其歸屬確認，用于明確家具家電的歸屬權(quán)。附件十：合同簽署確認書說明：本附件為合同簽署確認書，用于證明甲乙雙方已正式簽署本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方逾期交付房屋違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定的時間交付房屋。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。示例說明：若合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但轉(zhuǎn)讓方延遲至7月10日交付，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付從7月1日至7月10日的每日違約金。2.受讓方逾期支付購房款違約行為：受讓方未按照合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額。示例說明：若合同約定受讓方應(yīng)在2024年6月30日前支付購房款，但受讓方延遲至7月10日支付，則受讓方應(yīng)支付從7月1日至7月10日的每日違約金。3.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間或程序辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能完成過戶手續(xù)的責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例說明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)在2024年7月31日前完成房屋過戶手續(xù)，但雙方延遲至8月15日完成，則雙方應(yīng)支付從8月1日至8月15日的每日違約金。4.轉(zhuǎn)讓方未如實披露房屋信息違約行為：轉(zhuǎn)讓方未如實向受讓方披露房屋的相關(guān)信息。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)未如實披露信息的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未告知受讓方房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方受損，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定履行職責(zé)違約行為：第三方（如中介方、評估機構(gòu)等）未按照合同約定的時間或質(zhì)量完成其職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行職責(zé)的責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例說明：若中介方未按照約定時間協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，則中介方應(yīng)支付違約金。全文完。房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年度專用3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的維修責(zé)任6.2受讓方承擔(dān)的維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費用8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2相關(guān)費用第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：京號。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X。3.2受讓方身份證號：。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分兩次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間：第一次支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；第二次支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房屋交付時存在的問題承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題得到解決。6.2受讓方承擔(dān)的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，受讓方應(yīng)對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條房屋保險7.1保險購買：受讓方應(yīng)自房屋交付之日起十日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單據(jù)交予轉(zhuǎn)讓方一份。7.2保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由受讓方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費用8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2相關(guān)費用：辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。9.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市區(qū)路號。14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：X，受讓方代表（簽名）：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或介入交易的一方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。第二條第三方介入的程序2.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在甲乙方雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。第三條第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但因甲乙方提供不實信息或違反合同規(guī)定導(dǎo)致的損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價5.1甲乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。5.2甲乙方對第三方的服務(wù)有評價權(quán)，有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價和投訴。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方提供服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保交易過程的順利進行。7.2第三方應(yīng)及時向甲乙方通報服務(wù)進展和相關(guān)事項。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密。8.2第三方保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入合同的補充協(xié)議9.1甲乙方與第三方就本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，可簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方退出10.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。第十一條第三方與甲乙方的權(quán)益保護11.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，保護甲乙方的合法權(quán)益。11.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入合同的終止12.1本合同在甲乙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.2本合同的終止不影響甲乙方就第三方介入過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛進行追究。第十三條第三方介入合同的解除13.1甲乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2本合同的解除不影響甲乙方就第三方介入過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛進行追究。第十四條第三方介入合同的爭議解決14.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入合同的簽署15.1本合同的簽署時間為年月日。15.2本合同的簽署地點為北京市區(qū)路號。15.3本合同的簽署人：甲乙方代表（簽名）：X，第三方代表（簽名）：X。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件四：房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿附件五：房屋過戶申請表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋保險單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：受讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為受讓方身份證的復(fù)印件，用于證明受讓方的身份信息。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方身份證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。附件四：房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容。附件五：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓價款的支付情況。附件七：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明房屋保險的購買情況。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件九：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于明確合同履行過程中的額外條款和說明。附件十：違約金計算公式說明：本附件為違約金計算公式，用于明確違約行為的違約金計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或提供虛假信息。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價款或提供虛假信息。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息。違約責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例：若轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋，需向受讓方支付延遲交付期間的房租作為違約金。2.受讓方的違約責(zé)任：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例：若受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款，需向轉(zhuǎn)讓方支付延遲支付部分的利息作為違約金。3.第三方的違約責(zé)任：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金按照雙方約定的金額或比例計算。示例：若第三方延遲辦理過戶手續(xù)，需向甲乙方支付延遲辦理期間的費用作為違約金。全文完。房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年度專用5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任第八條房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：________________第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____________2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：________________2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：____________3.2受讓方身份證號：________________3.3受讓方聯(lián)系方式：____________第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2支付方式：_______現(xiàn)金_______轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息見附件）4.3支付時間：雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)5.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且轉(zhuǎn)讓方已將其對該房屋的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期：自房屋交付之日起_______年7.2維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方承諾在保修期內(nèi)，對于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等存在的問題，負責(zé)維修和更換。超過保修期后，房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋保險8.1保險責(zé)任：為保證房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全，受讓方應(yīng)自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單副本交與轉(zhuǎn)讓方備案。8.2保險費用：保險費用由受讓方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險公司報價和保險金額確定。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。9.2受讓方違約：受讓方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照下列方式解決。10.3法律途徑：雙方同意任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同到期，且雙方已經(jīng)履行完畢合同約定的義務(wù)。13.3解除條件：合同提前解除，且雙方已經(jīng)履行完畢合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：（1）房屋交付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。（2）房屋交付后，受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2附加條款：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同的修改、補充必須采用書面形式。（3）本合同的任何條款的無效不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方職責(zé)：第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)。第二條第三方選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。第三條第三方費用3.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行不當(dāng)產(chǎn)生的損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p害的，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的合同關(guān)系，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同約定之外的服務(wù)，第三方亦不得主動提供合同約定之外的服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八