2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本

2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：2.3.1保潔服務(wù)2.3.2保安服務(wù)2.3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)2.3.5其他服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5其他服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付周期4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，執(zhí)行政府的政策規(guī)定第十二條：合同的簽訂、生效和履行12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同履行地點(diǎn)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：_____________2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：_____________2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：2.3.1保潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備表面的清潔、垃圾收集與處理等；2.3.2保安服務(wù)：包括但不限于門禁管理、消防安全管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等；2.3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)與維修；2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治、綠化區(qū)域的環(huán)境維護(hù)等；2.3.5其他服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的安全巡查、應(yīng)急事件的處理等。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；3.5其他服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元；4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：_____________；4.3服務(wù)費(fèi)用支付周期：_____________；4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：雙方根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同期限5.1合同開始日期：_____________；5.2合同結(jié)束日期：_____________。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，不得干擾乙方正常的服務(wù)秩序；6.1.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督、檢查的權(quán)利；6.1.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；6.1.5甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；6.2.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)整改；6.2.5乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的_____________%支付滯納金；7.1.2甲方未配合乙方管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正；7.2.2乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同；9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同；9.2.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同；9.2.4雙方約定的其他解除情形。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方約定終止合同的，合同即告終止。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，執(zhí)行政府的政策規(guī)定。第十二條：合同的簽訂、生效和履行12.1合同簽訂日期：_____________；12.2合同生效日期：_____________；12.3合同履行地點(diǎn)：_____________。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔服務(wù)、保安服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等其他服務(wù)內(nèi)容。明細(xì)表中應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量要求等詳細(xì)信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付周期等信息。如有其他費(fèi)用，如違約金、滯納金等，也應(yīng)在明細(xì)表中列出。附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖附件三應(yīng)為物業(yè)管理區(qū)域的示意圖，明確標(biāo)出物業(yè)管理的范圍和邊界。示意圖應(yīng)盡量詳細(xì)，包含建筑物的位置、道路、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等元素。附件四：其他相關(guān)文件附件四包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如甲方的營業(yè)執(zhí)照、乙方的資質(zhì)證書、雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付滯納金。示例說明：如果甲方遲延支付10000元服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.甲方未配合乙方管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未配合乙方進(jìn)行security檢查，導(dǎo)致物業(yè)安全事故發(fā)生，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。示例說明：乙方未能按照約定的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。2.乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方提供的保安服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)安全事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方聘請(qǐng)乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的行為。2.保潔服務(wù)：指乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備表面、垃圾收集與處理等服務(wù)。3.保安服務(wù)：指乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防安全、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等服務(wù)。4