飯店房屋2024年度租賃協(xié)議：權(quán)利與義務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯店房屋2024年度租賃協(xié)議：權(quán)利與義務本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務5.1.1出租方的權(quán)利5.1.2出租方的義務5.2承租方權(quán)利與義務5.2.1承租方的權(quán)利5.2.2承租方的義務6.房屋維護與維修6.1出租方的維護與維修責任6.2承租方的維護與維修責任7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠程序8.變更與終止合同8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3房屋抵押規(guī)定13.附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋僅限于餐飲業(yè)使用，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應提前三個月書面通知對方，并按屆時市場價格協(xié)商確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付日期：每三個月的第一個工作日支付下一個三個月的租金。3.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣萬元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無誤后，出租方應在扣除承租方應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務5.1.1出租方的權(quán)利：按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方遵守合同約定，有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同。5.1.2出租方的義務：保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.2承租方權(quán)利與義務5.2.1承租方的權(quán)利：按照合同約定使用房屋，有權(quán)在合同約定的條件下要求延長租賃期限。5.2.2承租方的義務：按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，負責房屋及附屬設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)。6.房屋維護與維修6.1出租方的維護與維修責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造。6.2承租方的維護與維修責任：承租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因使用不當導致設(shè)施損壞，承租方應承擔修復費用。8.房屋保險8.1保險購買責任：承租方應于租賃開始日期前購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。8.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。9.變更與終止合同9.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：如雙方同意提前終止合同，應書面協(xié)議終止日期，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3合同終止后事宜處理：租賃期滿或合同提前終止后，承租方應將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照合同約定承擔相關(guān)費用。10.違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未能按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.2承租方違約責任：如承租方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3房屋抵押規(guī)定：承租方不得將租賃的房屋作為抵押物進行抵押。13.附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋及附屬設(shè)施清單。13.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指在租賃過程中除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應承擔與其介入行為相關(guān)的責任。第三方如未能履行其應盡的義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：當甲乙方在租賃過程中需要第三方提供服務時，包括但不限于房屋維修、保險購買等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入程序：甲乙方應在第三方介入前，將介入的第三方信息通知對方，并確保第三方已知悉本合同的相關(guān)條款。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同事項時，應視為甲方授權(quán)的代理人，第三方行為由甲方承擔法律責任。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同事項時，應視為乙方授權(quán)的代理人，第三方行為由乙方承擔法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方所承擔的責任，以其在介入行為中所承擔的角色和義務為限。第三方如超出其授權(quán)范圍行事，導致甲乙方損失的，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的價格支付。5.2第三方服務質(zhì)量：第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，如未能達到約定標準，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.3第三方保密義務：第三方應對在租賃過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。6.第三方與合同變更6.1第三方合同變更：如第三方要求變更合同條款，需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方合同終止：如第三方因故退出租賃過程，甲乙方應重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.第三方與違約責任7.1第三方違約責任：第三方如未能履行其合同義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2第三方違約處理：第三方違約時，甲乙方應與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。8.第三方與爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方可以選擇向法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。8.2第三方爭議管轄：爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)，由甲乙方在簽訂第三方服務協(xié)議時約定。9.第三方與附件9.1第三方附件：第三方服務協(xié)議、第三方提供的服務質(zhì)量保證書等。9.2第三方附件提交：第三方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向甲乙方提交相關(guān)附件。10.第三方與簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：第三方代表應在相關(guān)協(xié)議上簽字蓋章，以示確認。10.2第三方簽字蓋章日期：第三方簽字蓋章日期為本合同簽訂后X個工作日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述、附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量、設(shè)施的狀態(tài)等信息。附件說明：該附件用于明確租賃房屋及附屬設(shè)施的具體情況，以便雙方在租賃期間進行核查。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包括押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定支付押金，同時也是押金退還的依據(jù)。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄應包括每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：該附件用于記錄承租方支付租金的情況，以備核查和證明。附件四：維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括維修服務的范圍、費用、期限等信息。附件說明：該附件用于明確第三方維修服務方應承擔的維修責任和義務。附件五：保險單復印件詳細要求：保險單應包括保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等信息。附件說明：該附件用于規(guī)范承租方轉(zhuǎn)租房屋的行為，確保合同的繼續(xù)履行。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更的條款、變更日期、雙方簽字等信息。附件說明：該附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容的一致認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未能按時支付租金或押金。3.承租方未能按照合同約定支付租金或押金。4.承租方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞。5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未能按照服務協(xié)議提供合格的服務。責任認定標準：1.出租方違約：應向承租方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.承租方違約：應向出租方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。3.第三方違約：應向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供房屋，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。具體金額為租金金額的10%，作為對承租方損失的補償。全文完。飯店房屋2024年度租賃協(xié)議：權(quán)利與義務1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃的條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與方式3.4租金調(diào)整機制4.維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3重大維修費用承擔方式5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險理賠程序6.權(quán)利與義務6.1出租人的權(quán)利與義務6.2承租人的權(quán)利與義務7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約賠償金額與方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3法律適用9.其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3保密條款9.4合同的完整性與效力10.簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同副本份數(shù)與保管11.附件11.1房屋相關(guān)圖紙與文件11.2租賃押金支付憑證11.3保險單據(jù)12.補充條款13.前期費用與支出13.1前期費用承擔方式13.2支出明細與報銷程序14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積本合同所指租賃房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，包括一層至三層。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，具備餐飲經(jīng)營所需的基本設(shè)施，包括廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等。1.3房屋使用范圍承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，必須按照約定的范圍使用房屋，進行合法的餐飲經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限延長條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前3個月書面提出延長租賃期限的申請，并達成一致。2.3提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴重影響到另一方權(quán)益，對方有權(quán)提前終止租賃合同。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃期間，租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付日期與方式承租人應在每月底前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。4.維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對房屋內(nèi)部進行日常維護，并及時修復因經(jīng)營活動導致的設(shè)施損壞。4.3重大維修費用承擔方式如房屋出現(xiàn)重大維修事項，雙方共同協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔相應費用。5.保險責任5.1承租人保險承租人應購買火災保險，并將出租人列為共同受益人。5.2出租人保險出租人應購買物業(yè)保險，并將承租人列為共同受益人。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，雙方應立即通知對方，并按照保險條款規(guī)定的程序進行理賠。6.權(quán)利與義務6.1出租人的權(quán)利與義務出租人應保證房屋及設(shè)施的正常使用，有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督。6.2承租人的權(quán)利與義務承租人應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，并按時支付租金。7.違約責任7.1出租人違約責任出租人如未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導致承租人經(jīng)營受損，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約責任承租人如未按照合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。7.3違約賠償金額與方式違約金金額為合同總額的10%，賠償方式為支付至出租人指定賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意提交仲裁的，仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，仲裁地點為北京。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的變更與解除任何一方要求變更或解除合同時，應當書面通知對方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利義務均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但出租人可以將合同義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。9.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.4合同的完整性與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前雙方之間的口頭或書面協(xié)議。10.簽署與生效10.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市簽署。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.3合同副本份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。11.附件11.1房屋相關(guān)圖紙與文件附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單、相關(guān)法律法規(guī)等。11.2租賃押金支付憑證承租人應向出租人支付租賃押金人民幣萬元，支付憑證作為附件。11.3保險單據(jù)承租人購買的火災保險單據(jù)，以及出租人購買的物業(yè)保險單據(jù)，均作為附件。12.補充條款12.1雙方約定如房屋因不可抗力因素導致?lián)p毀，本合同將相應終止。12.2雙方同意按照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費。13.前期費用與支出13.1前期費用承擔方式雙方同意，前期費用包括裝修費、搬遷費等，由承租人承擔。13.2支出明細與報銷程序前期費用的支出明細需雙方共同確認，報銷程序按照雙方約定的流程進行。14.雙方約定的其他事項14.1雙方同意，如有新法律法規(guī)出臺，對本合同有影響，雙方應協(xié)商一致，按照新法律法規(guī)進行調(diào)整。14.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等，均指除甲乙方之外的參與方。15.2第三方介入條件當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、評估鑒定、維修保養(yǎng)、保險理賠等，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，若雙方無法達成一致，可提交仲裁機構(gòu)或法院決定。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不對甲乙雙方的任何損失或損害承擔責任，除非第三方故意或重大過失造成損失或損害。16.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求提供服務或產(chǎn)品，并保證其服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。16.3第三方賠償限額如第三方因其過錯導致甲乙方損失或損害，第三方應承擔的賠償金額不得超過其收取甲乙方的費用總額。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確約定服務的范圍、期限、費用、質(zhì)量標準等內(nèi)容。17.2甲乙方與第三方的權(quán)利義務甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務，按照雙方簽訂的合同執(zhí)行，本合同另有約定的，從其約定。17.3甲乙方與第三方的糾紛解決甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方費用18.1第三方服務費用第三方提供的服務或產(chǎn)品費用，由甲乙方按照約定的方式支付。18.2第三方服務費用的支付責任甲乙方應在約定的時間內(nèi)支付第三方服務費用，否則第三方有權(quán)停止提供服務或產(chǎn)品。19.第三方信息保密19.1第三方保密義務第三方應對在提供服務或產(chǎn)品過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。19.2第三方保密期限第三方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)有效。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，構(gòu)成違約。20.2第三方違約責任第三方應因其違約行為承擔相應的賠償責任，賠償金額按照雙方約定或法律規(guī)定計算。20.3第三方違約糾紛解決甲乙方與第三方因違約發(fā)生糾紛時，按照本合同第17條第2款解決。21.附加條款21.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。21.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.合同的變更與解除22.1甲乙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。22.2合同變更或解除的條件和程序，按照甲乙方與第三方簽訂的合同執(zhí)行。23.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓23.1甲乙方與第三方簽訂的合同，任何權(quán)利義務均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。23.2出租人可以將本合同約定的部分或全部義務轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。24.保密條款24.1甲乙方與第三方應保守本合同及雙方簽訂的合同的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。24.2保密條款的期限和范圍，按照甲乙方與第三方簽訂的合同執(zhí)行。25.適用法律與爭議解決25.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。25.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同的爭議，按照本合同第8條解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋相關(guān)圖紙與文件1.1房屋平面圖1.2設(shè)施清單1.3相關(guān)法律法規(guī)附件二：租賃押金支付憑證1.1押金支付收據(jù)1.2押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件三：保險單據(jù)1.1承租人火災保險單1.2出租人物業(yè)保險單附件四：裝修方案與預算1.1裝修設(shè)計圖紙1.2裝修材料清單1.3裝修費用預算附件五：維修服務合同1.1維修服務范圍1.2維修服務費用1.3維修服務期限附件六：評估報告1.1房屋評估報告1.2設(shè)施評估報告附件七：經(jīng)營許可證復印件1.1食品經(jīng)營許可證1.2營業(yè)執(zhí)照副本附件八：租金支付記錄1.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄1.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)說明二：違約行為及責任認定：2.1出租人違約2.1.1未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導致承租人經(jīng)營受損。示例：出租人未能在租賃開始日期前完成房屋交付，導致承租人無法按時開展經(jīng)營活動。2.1.2未按照合同約定履行維修責任，導致房屋或設(shè)施損壞。示例：出租人未能及時修復房屋漏水問題，導致承租人財產(chǎn)損失。2.2承租人違約2.2.1未按照合同約定支付租金，延遲支付或拖欠租金。示例：承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，延遲支付了一個月。2.2.2未按照合同約定使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自將房屋的一部分改為倉庫使用。2.2.3未按照合同約定進行經(jīng)營活動，違反法律法規(guī)或合同約定。示例：承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違規(guī)操作，被相關(guān)執(zhí)法部門查處。2.3第三方違約2.3.1第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲乙方損失。示例：維修服務提供商未能按照約定時間完成維修工作，導致甲乙方經(jīng)營中斷。2.3.2第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標準，造成甲乙方損失。示例：保險公司提供的保險服務存在疏漏，導致甲乙方在保險事故中無法獲得全額賠償。違約責任認定標準：3.1違約金計算違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小確定，具體金額在合同中約定。示例：延遲支付租金的違約金為應付租金的10%。3.2賠償金額計算賠償金額根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例：因維修服務提供商違約導致的經(jīng)營中斷，賠償金額根據(jù)實際營業(yè)收入損失計算。3.3違約行為造成的損失計算損失計算包括因違約行為導致的實際收入減少、額外支出增加等。示例：因第三方違約導致的保險理賠不足，損失計算包括未賠償部分的保險金額和因事故導致的額外費用。全文完。飯店房屋2024年度租賃協(xié)議：權(quán)利與義務2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償?shù)姆峙涞诹鶙l轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償?shù)诰艞l不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同生效的時間第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的權(quán)利與義務第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護期限14.3保密信息泄露的后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市街道號的飯店房屋，房屋面積為平方米，房屋設(shè)施包括、、等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金共計為元整。2.2租金支付方式承租人應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金，轉(zhuǎn)賬至賬號為的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)支付下一個租賃期限的租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法經(jīng)營飯店業(yè)務，不得將租賃物用于其他用途。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修和維護，確保租賃物的正常使用。第五條保險5.1保險的購買與維持承租人應購買并維持一份適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災保險、公共責任保險等，并將保險單副本交給出租人留存。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險合同的約定進行賠償。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件如承租人確需轉(zhuǎn)租，須向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由承租人與第三方自行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按照約定提供租賃物，或者未履行維修責任，導致租賃物無法正常使用，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人如未按照約定支付租金，或者未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失，應承擔違約責任。8.3違約責任的賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止。13.2合同終止后的權(quán)利與義務合同終止后，承租人應立即搬離租賃物，并向出租人支付合同終止后的相關(guān)費用。第十四條保密條款14.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務信息、客戶信息等。14.2保密信息的保護期限保密信息應在合同終止后持續(xù)保密五年。14.3保密信息泄露的后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應事先書面通知對方，并說明第三方的身份、介入的目的和方式。2.2甲乙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并取得對方的書面同意。第三條第三方責任3.1第三方介入后，第三方應承擔相應的責任，確保合同的履行。3.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由甲乙方另行簽訂協(xié)議進行約定。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議進行約定。4.2甲乙方應確保第三方的責任限額不會損害對方的合法權(quán)益，并取得對方的書面同意。第五條第三方介入的變更與解除5.1如甲乙方需變更或解除與第三方的協(xié)議，應書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。5.2甲乙方應確保變更或解除不會損害對方的合法權(quán)益，并取得對方的書面同意。第六條第三方介入的違約責任6.1如第三方違反其與甲乙方的協(xié)議，第三方應承擔違約責任。6.2甲乙方應承擔因其未履行本合同而對第三方產(chǎn)生的違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭議解決不影響本合同的履行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.2第三方如泄露本合同相關(guān)信息，應承擔違約責任。第九條第三方介入的