2024村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證明交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理與房屋有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同違約金為房屋成交價(jià)的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具有出售權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀：了解房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看。3.房款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付房款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，賣方應(yīng)提供指定銀行賬戶信息。4.交付及過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房屋及相關(guān)權(quán)利證明。解決辦法：賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，買方應(yīng)接收并辦理過戶手續(xù)。5.合同變更和終止：任何一方不得擅自變更或解除本合同。解決辦法：如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.違約責(zé)任：違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：雙方可簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁委員會(huì)及仲裁程序。法律名詞及名詞解釋：1.村集體小產(chǎn)權(quán)房屋：指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有的住房，不具備國家承認(rèn)的房產(chǎn)證。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先簽訂的仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.雙方為村集體小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有權(quán)人和購買方。3.需明確房屋所有權(quán)、過戶及違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充約定房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，買方和賣方在房屋維修方面的責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：如有租賃情況，補(bǔ)充約定租賃合同的解除、房屋歸還等事項(xiàng)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方隱私和個(gè)人信息的保護(hù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。3.