2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪樓層第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件第七條租賃用途7.1承租方使用商鋪范圍7.2承租方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條轉(zhuǎn)租10.1承租方轉(zhuǎn)租條件10.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除的條件14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：萬達(dá)廣場商鋪A1.2商鋪地址：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)路號萬達(dá)廣場1層1.3商鋪面積：約為500平方米1.4商鋪樓層：位于萬達(dá)廣場1層第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：萬達(dá)商業(yè)管理股份有限公司2.1.2地址：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)路號萬達(dá)廣場10層2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2承租方信息2.2.1名稱：餐飲管理有限公司2.2.2地址：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)路號乙級寫字樓15層2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50,000元4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：租賃期滿五年后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整由雙方共同協(xié)商確定，并在合同續(xù)簽時(shí)明確約定第六條押金6.1押金金額：人民幣100,000元6.2押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后退還剩余押金第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用8.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對商鋪外墻、屋頂、公共部位及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)8.1.3出租方應(yīng)確保商鋪的消防、安全等相關(guān)設(shè)施符合國家規(guī)定，并保證其正常運(yùn)行8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，但必須符合法律法規(guī)及出租方的要求8.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用8.2.3承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第九條保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)9.1.2承租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)9.1.3承租方如未辦理保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1承租方承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.2出租方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用第十條轉(zhuǎn)租10.1承租方轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方10.1.2承租方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意10.1.3承租方轉(zhuǎn)租不得違反法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定10.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序10.2.1出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后30日內(nèi)給予答復(fù)10.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與承租方及第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.1.1在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)提前終止合同11.1.2合同期限內(nèi)，承租方未支付租金達(dá)到連續(xù)3個(gè)月或多達(dá)6個(gè)月的，出租方有權(quán)提前終止合同11.1.3合同期限內(nèi)，商鋪因國家征收、征用等原因需要提前終止租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同11.2提前終止合同的違約責(zé)任11.2.1提前終止合同的違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍11.2.2因國家征收、征用等原因提前終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍12.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任12.1.3出租方未按約定允許承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍12.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任12.2.3承租方未按約定提前終止合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決地點(diǎn)13.2.1爭議解決的地點(diǎn)為中華人民共和國北京市朝陽區(qū)人民法院第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：商鋪使用和管理規(guī)定附件四：租金支付證明模板附件五：押金退還證明模板附件六：商鋪保險(xiǎn)單樣本附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件八：違約金計(jì)算公式模板附件九：爭議解決授權(quán)書模板附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，由出租方提供，并在合同簽訂前提交給承租方審核。附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修期限等要求，由出租方提供，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修。附件三：商鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：商鋪使用和管理規(guī)定應(yīng)包括商鋪運(yùn)營時(shí)間、衛(wèi)生管理、安全管理等條款，由出租方提供，承租方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：租金支付證明模板詳細(xì)要求和說明：租金支付證明模板應(yīng)由承租方按照實(shí)際租金支付情況填寫，并由出租方簽字確認(rèn)，作為租金支付的證據(jù)。附件五：押金退還證明模板詳細(xì)要求和說明：押金退還證明模板應(yīng)由出租方在扣除合同約定的費(fèi)用后填寫，并由承租方簽字確認(rèn)，作為押金退還的證據(jù)。附件六：商鋪保險(xiǎn)單樣本詳細(xì)要求和說明：商鋪保險(xiǎn)單樣本應(yīng)由承租方提供，確保保險(xiǎn)單符合合同約定的保險(xiǎn)范圍和金額。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板應(yīng)由承租方與第三方簽訂，并經(jīng)出租方同意后生效，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。附件八：違約金計(jì)算公式模板詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式模板應(yīng)用于計(jì)算任何一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金，違約金計(jì)算公式應(yīng)明確標(biāo)注在合同中。附件九：爭議解決授權(quán)書模板詳細(xì)要求和說明：爭議解決授權(quán)書模板應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，授權(quán)對方在爭議解決過程中代為處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪2.出租方未按約定履行維修責(zé)任3.出租方未按約定允許承租方轉(zhuǎn)租4.承租方未按約定支付租金5.承租方未按約定使用商鋪6.承租方未按約定提前終止合同7.任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切實(shí)際損失。3.合同終止：違約方在違約行為無法糾正的情況下，另一方有權(quán)提前終止合同。示例說明：如果出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約