二零二四年住宅項目銷售授權合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅項目銷售授權合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅項目1.2銷售授權1.3合同雙方1.4合同期限第二條授權范圍2.1銷售授權內(nèi)容2.2銷售區(qū)域2.3銷售方式2.4銷售價格第三條銷售目標3.1年度銷售目標3.2銷售業(yè)績考核3.3銷售獎勵機制3.4銷售支持與服務第四條合同價格與支付4.1授權費用4.2支付方式4.3支付時間4.4價格調(diào)整機制第五條合作期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3續(xù)約條件5.4終止與解除合同的條件第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償金額6.4違約解決方式第七條爭議解決7.1爭議范圍7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序8.4變更與解除的效力第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與責任9.3保密期限9.4例外情況第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權保護措施10.3侵權責任10.4知識產(chǎn)權爭議解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的義務12.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.3履行情況的報告12.4履行問題的處理第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助與配合的內(nèi)容13.2協(xié)助與配合的程序13.3協(xié)助與配合的保障第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與優(yōu)先性14.3通知與送達14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅項目本合同所指的住宅項目是指位于市區(qū)路的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施及附屬設施。1.2銷售授權銷售授權是指甲方授權乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)，按照約定的方式銷售住宅項目房產(chǎn)的權利。1.3合同雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銷售代理有限公司1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條授權范圍2.1銷售授權內(nèi)容乙方獲得甲方的授權，可以在合同約定的區(qū)域內(nèi)進行住宅項目的銷售活動，包括宣傳、推廣、咨詢等。2.2銷售區(qū)域銷售區(qū)域為市區(qū)路住宅小區(qū)周邊直徑5公里范圍內(nèi)。2.3銷售方式乙方可以采用線上線下相結合的方式進行銷售，包括但不限于設立銷售展廳、開展戶外廣告、利用互聯(lián)網(wǎng)平臺等進行宣傳推廣。2.4銷售價格乙方可根據(jù)市場情況和甲方提供的銷售政策，制定住宅項目的銷售價格，并報甲方備案。第三條銷售目標3.1年度銷售目標雙方約定2024年度住宅項目的銷售目標為套。3.2銷售業(yè)績考核甲方根據(jù)乙方實際銷售情況，對乙方進行銷售業(yè)績考核。3.3銷售獎勵機制甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的獎勵機制給予乙方獎勵。3.4銷售支持與服務甲方應提供必要的銷售支持與服務，包括提供銷售宣傳資料、提供銷售培訓、協(xié)助解決銷售過程中的問題等。第四條合同價格與支付4.1授權費用乙方應支付甲方授權費用人民幣萬元整，作為甲方授權乙方進行銷售活動的報酬。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付授權費用。（2）分期支付：乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付授權費用的50%，剩余費用在2024年12月31日前支付完畢。4.3支付時間乙方按照本合同約定時間進行支付。4.4價格調(diào)整機制雙方約定，如市場情況發(fā)生變化，可以協(xié)商調(diào)整授權費用。第五條合作期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同結束日期本合同有效期至2024年12月31日。5.3續(xù)約條件雙方同意，如乙方在合同期內(nèi)完成年度銷售目標，且甲方認可乙方的銷售業(yè)績，可以協(xié)商續(xù)約。5.4終止與解除合同的條件第八條違約責任8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，即構成違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同授權費用的10%。8.3違約賠償金額違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于銷售損失、信譽損失等。8.4違約解決方式雙方同意，如發(fā)生違約行為，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，均適用于本爭議解決條款。9.2協(xié)商解決雙方同意，在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以進入下一步解決程序。9.3調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬住宅項目的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，均歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權保護措施乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權，不得侵犯甲方的商標、專利、著作權等。10.3侵權責任如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權，乙方應承擔相應的法律責任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為侵權所得的2倍。10.4知識產(chǎn)權爭議解決如發(fā)生知識產(chǎn)權爭議，雙方同意依法解決。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件本合同有效期至2024年12月31日，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自然終止。11.3合同失效后的處理本合同失效后，乙方應停止銷售活動，并按照甲方的要求撤除相關銷售宣傳資料。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的義務雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。12.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的銷售活動進行監(jiān)督與檢查，確保乙方遵守本合同的約定。12.3履行情況的報告乙方應定期向甲方報告銷售履行情況，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售收入等。12.4履行問題的處理雙方應及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助與配合的內(nèi)容雙方應相互協(xié)助與配合，共同推進銷售活動的順利進行。13.2協(xié)助與配合的程序雙方應按照本合同的約定，履行協(xié)助與配合的程序。13.3協(xié)助與配合的保障雙方應確保協(xié)助與配合的順利進行，提供必要的保障。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。14.2合同的完整性與優(yōu)先性本合同是雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.3通知與送達雙方同意，本合同項下的通知與送達，可以通過書面方式進行，送達地址為合同中雙方約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所指的第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：銷售代理、咨詢服務、金融服務、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構進行合作。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序應包括但不限于：雙方協(xié)商一致、簽訂合作協(xié)議、明確權利義務等。2.3第三方資格要求第三方應具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗和技術能力，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。3.2第三方權益第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬和服務費用。3.3第三方責任限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方應視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲方的代理人或雇員。4.2第三方與乙方的關系第三方應視為乙方的合作者，而非乙方的代理人或雇員。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更甲方和乙方如需更換第三方，應提前書面通知對方，并按照本合同約定的程序選擇新的第三方。5.2第三方終止第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，甲乙雙方應協(xié)商確定終止第三方介入的方式和條件。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同授權費用的10%。6.2第三方違約責任承擔第三方應賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于銷售損失、信譽損失等。6.3第三方違約解決方式甲乙雙方同意，如發(fā)生違約行為，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議范圍本合同履行過程中，第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，均適用于本爭議解決條款。7.2第三方爭議解決方式雙方同意，在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以進入下一步解決程序。7.3第三方調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的知識產(chǎn)權保護8.1第三方知識產(chǎn)權歸屬第三方的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，均歸第三方所有。8.2第三方知識產(chǎn)權保護措施第三方應尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權，不得侵犯甲乙雙方的商標、專利、著作權等。8.3第三方侵權責任如第三方侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權，第三方應承擔相應的法律責任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金金額為侵權所得的2倍。8.4第三方知識產(chǎn)權爭議解決如發(fā)生知識產(chǎn)權爭議，雙方同意依法解決。第九條甲乙雙方對第三方的權利限制9.1甲乙雙方應限制第三方在合同約定區(qū)域外的銷售活動。9.2甲乙雙方應限制第三方使用本合同約定的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權。9.3甲乙雙方應限制第三方在合同期限外的銷售活動。第十條合同的變更與終止后的第三方責任10.1合同變更如本合同發(fā)生變更，第三方應按照變更后的合同約定繼續(xù)履行其義務。10.2合同終止如本合同終止，第三方應立即停止銷售活動，并按照甲乙雙方的要求撤除相關銷售宣傳資料。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方保密信息范圍第三方應保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于銷售計劃、客戶信息等。11.2第三方保密義務與責任第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的20%。11.3第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項目銷售授權合同詳細條款本附件詳細說明了合同的履行、權利義務、違約責任等內(nèi)容。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、責任限額等內(nèi)容。附件三：知識產(chǎn)權保護協(xié)議本附件約定了甲乙雙方及第三方在知識產(chǎn)權方面的權利義務和保護措施。附件四：保密協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務和違約責任。附件五：銷售業(yè)績考核標準本附件詳細介紹了銷售業(yè)績的考核方法和獎勵機制。附件六：銷售宣傳資料模板本附件提供了銷售宣傳資料的模板，包括宣傳冊、廣告文案等。附件七：合同履行監(jiān)督與檢查辦法本附件明確了甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督與檢查辦法。附件八：協(xié)助與配合的具體措施本附件詳細說明了甲乙雙方在合同履行過程中應相互協(xié)助與配合的具體措施。附件九：合同變更、終止與解除的條件和程序本附件約定了合同變更、終止與解除的條件和必須遵循的程序。附件十：爭議解決方式詳細步驟本附件詳細介紹了合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按照合同約定提供住宅項目相關信息、銷售宣傳資料、銷售培訓等，構成違約。甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定時間提供銷售宣傳資料，導致乙方無法按計劃進行銷售活動，甲方應支付違約金人民幣10萬元，并