2024年佛山市二手房產(chǎn)買賣合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年佛山市二手房產(chǎn)買賣合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3交付時間4.4交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責任第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利聲明11.2第三方權(quán)利實現(xiàn)第十二條其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)及水電煤12.3戶口及學位12.4寵物及植物第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3二手房產(chǎn)：位于佛山市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋用途：住宅。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：佛山市X區(qū)X路X號。2.2房產(chǎn)證號：X。2.3房產(chǎn)面積：X平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋設施設備完好，房屋內(nèi)外裝修情況如下：2.5.1內(nèi)部裝修：墻面、地面、天花板平整干凈，廚房、衛(wèi)生間設備齊全，功能正常；2.5.2外部裝修：門窗完好，墻面、樓梯、公共通道整潔干凈。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房產(chǎn)價值、裝修費用、家具家電等。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復印件、買賣雙方身份證原件及復印件等相關材料。4.2過戶時間：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.4交付條件：房產(chǎn)交付時，應保證房屋結(jié)構(gòu)、設施設備完好，房屋內(nèi)外裝修情況符合本合同第二條的約定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。5.2瑕疵責任：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，賣方應承擔修復費用或按本合同約定進行賠償。第六條交易稅費6.1稅費承擔：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照相關規(guī)定承擔。6.2稅費支付：買賣雙方應按照稅務部門的要求，按時足額支付交易稅費。第八條違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買方支付房價的10%作為違約金；8.1.2賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付房價的10%作為違約金；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，導致買方無法正常使用的，賣方應承擔修復費用或按本合同約定進行賠償。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付房價的10%作為違約金；8.2.2買方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應向賣方支付房價的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交佛山仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的所有信息，包括但不限于價格、過戶手續(xù)等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3泄露責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利聲明：本合同涉及的房產(chǎn)如存在第三方權(quán)利，包括但不限于抵押、租賃等情況，賣方應在簽訂本合同時予以明確聲明。11.2第三方權(quán)利實現(xiàn)：如因第三方權(quán)利導致買方無法正常使用或處置房產(chǎn)，賣方應承擔相應責任。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電：房產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設備應保持完好，如有損壞或缺失，賣方應負責修復或賠償。12.2物業(yè)及水電煤：房產(chǎn)交付時，物業(yè)費、水電煤等費用應結(jié)清，如有欠費，賣方應負責支付。12.3戶口及學位：賣方應保證房產(chǎn)涉及的戶口已遷出，學位如需使用，買方應自行與學校溝通協(xié)商。12.4寵物及植物：房產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)如有寵物或植物，賣方應負責移除。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為合同履行的依據(jù)之一。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，作為合同履行的依據(jù)之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)過戶所需的相關材料。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同在佛山市X區(qū)X路X號簽署。14.3簽字（或蓋章）：賣方代表（簽字）：__________買方代表（簽字）：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋賣方公章。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于過戶手續(xù)及交付時的房產(chǎn)確認。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、有效，復印件需加蓋賣方公章。附件說明：用于確認合同雙方的合法身份及履行合同的權(quán)利和義務。附件三：房產(chǎn)過戶所需的相關材料附件要求：按照當?shù)剡^戶政策要求提供，確保材料真實、完整。附件說明：包括但不限于房產(chǎn)證原件、買賣雙方身份證原件及復印件、婚姻狀況證明、戶口本等，用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、清晰，能充分反映房屋內(nèi)部及外部狀況。附件五：裝修及家具家電清單附件要求：詳細列出裝修項目、家具家電名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件說明：用于明確交付時的房屋內(nèi)部裝飾及設備情況。附件六：物業(yè)及水電煤費用清單附件要求：詳細列出物業(yè)費、水電煤等費用的結(jié)算情況。附件說明：用于確認房產(chǎn)交付時相關費用的結(jié)清情況。附件七：學位確認文件附件要求：如涉及學位使用，需提供學?；蛳嚓P部門的確認文件。附件說明：用于確認房產(chǎn)涉及的學位是否可以使用，如有特殊約定需附相關文件。附件八：寵物及植物處理協(xié)議附件要求：明確寵物或植物的處理方式、責任分配等。附件說明：用于約定房產(chǎn)交付時寵物或植物的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或瑕疵。4.買方未按照合同約定支付房款。5.買方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付。責任認定：1.賣方違約金：房價的10%。2.買方違約金：房價的10%。3.賣方質(zhì)量或瑕疵責任：修復費用或賠償。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應向買方支付房價的10%作為違約金。例如，如果合同約定過戶手續(xù)應在簽訂合同后X個工作日內(nèi)完成，而賣方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，則賣方應支付房價的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.過戶：指