2024住宅交易中介代理協(xié)議細則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅交易中介代理協(xié)議細則一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方信息匹配與推薦2.1.3交易流程咨詢與協(xié)助2.1.4交易雙方溝通協(xié)調2.1.5代辦過戶與貸款手續(xù)第三條：中介費用及支付方式3.1乙方的服務費用3.1.1費率計算3.1.2支付時間點3.1.3支付方式3.2乙方其他費用第四條：合同期限4.1協(xié)議有效期限4.2續(xù)約條款第五條：甲方義務與責任5.1房源信息真實性保證5.2協(xié)助乙方進行看房安排5.3配合乙方完成交易流程第六條：乙方義務與責任6.1服務質量和時效保障6.2保密義務6.3合規(guī)操作6.4權益保障第七條：丙方義務與責任7.1提供真實購買意愿與信息7.2按時支付購房款項7.3配合過戶與貸款手續(xù)辦理第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：不可抗力11.1定義11.2影響合同履行的處理方式第十二條：合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件第十三條：其他約定13.1信息保護與隱私權13.2知識產權保護13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄14.3合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：指住宅的所有人，愿意通過乙方進行住宅交易的當事人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關資質的房地產經紀機構，接受甲方委托提供房地產交易中介服務的單位。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方的住宅并接受乙方中介服務的當事人。第二條：中介服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布：乙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法渠道進行宣傳和推廣，尋找潛在買方。2.1.2買方信息匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方的房源需求，篩選并推薦符合要求的買方。2.1.3交易流程咨詢與協(xié)助：乙方為甲方和丙方提供住宅交易流程的咨詢服務，協(xié)助雙方完成交易。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調：乙方在交易過程中負責協(xié)調甲方和丙方之間的關系，確保交易順利進行。2.1.5代辦過戶與貸款手續(xù)：乙方協(xié)助甲方和丙方辦理住宅過戶和貸款手續(xù)，提供相關咨詢和服務。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方的服務費用3.1.1費率計算：中介服務費根據(jù)甲方的住宅成交價格，按照約定的費率進行計算。3.1.2支付時間點：中介服務費用在甲方與丙方完成住宅交易后支付。3.1.3支付方式：甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付中介服務費用。3.2乙方其他費用3.2.1乙方在提供中介服務過程中產生的其他費用，如交通費、通訊費等，由甲方承擔。第四條：合同期限4.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。4.2續(xù)約條款：如雙方在協(xié)議有效期內未能完成交易，可按照約定條件續(xù)約。第五條：甲方義務與責任5.1房源信息真實性保證：甲方提供的房源信息應真實、完整、準確，不得有虛假或誤導。5.2協(xié)助乙方進行看房安排：甲方應配合乙方安排買方看房，確保看房過程順利進行。5.3配合乙方完成交易流程：甲方應按照乙方的要求，提供相關資料，協(xié)助乙方完成交易流程。第六條：乙方義務與責任6.1服務質量和時效保障：乙方應按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務，確保服務質量。6.2保密義務：乙方應對在提供中介服務過程中獲取的甲方和丙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.3合規(guī)操作：乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展中介服務活動。6.4權益保障：乙方應確保甲乙雙方的權益在交易過程中得到保障，維護雙方的合法權益。第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方提供虛假房源信息的，應支付乙方違約金，違約金金額為中介服務費的____倍。8.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方進行看房安排的，應支付乙方違約金，違約金金額為中介服務費的____倍。8.1.3甲方未按照約定配合乙方完成交易流程的，應支付乙方違約金，違約金金額為中介服務費的____倍。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照約定提供中介服務的，應支付甲方違約金，違約金金額為中介服務費的____倍。8.2.2乙方未按照約定保密甲方和丙方信息的，應支付甲方違約金，違約金金額為中介服務費的____倍。8.2.3乙方未按照約定維護甲方和丙方權益的，應支付甲方違約金，違約金金額為中介服務費的____倍。8.3丙方違約責任8.3.1丙方提供虛假購買意愿和信息的，應支付乙方違約金，違約金金額為中介服務費的____倍。8.3.2丙方未按照約定支付購房款項的，應支付乙方違約金，違約金金額為購房款項的____%。8.3.3丙方未按照約定配合過戶與貸款手續(xù)辦理的，應支付乙方違約金，違約金金額為中介服務費的____倍。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同變更不影響乙方已產生的合法利益。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2.2合同解除后，乙方應退還已收取的中介服務費，但扣除已實際產生的費用。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條：合同的生效、終止與廢除12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1甲乙丙三方達成終止協(xié)議的；12.2.2合同有效期屆滿，且未續(xù)約的；12.2.3合同目的已經實現(xiàn)，或者無法實現(xiàn)的；12.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。12.3合同廢除12.3.1雙方協(xié)商一致廢除的；12.3.2依法應當廢除的；12.3.3合同約定的其他廢除情況。第十三條：其他約定13.1信息保護與隱私權乙方應對甲方和丙方的個人信息和隱私權予以保護，未經甲方和丙方同意，不得泄露給第三方。13.2知識產權保護乙方應對在提供中介服務過程中產生的知識產權予以保護，未經乙方同意，甲方和丙方不得使用或披露。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括甲乙丙三方提供的相關資料、確認書、承諾函等。14.2合同修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄應由雙方保留，并以書面形式記錄。14.3合同簽訂日期與地點本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房源信息確認表附件2：乙方中介服務費計算明細表附件3：丙方購房款項支付確認表附件4：中介服務合同續(xù)約協(xié)議附件5：中介服務合同變更協(xié)議附件6：不可抗力事件證明文件附件7：個人信息保護與隱私權承諾書附件8：知識產權保護承諾書附件9：合同簽訂授權委托書附件10：合同終止與廢除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：甲方房源信息確認表該表應詳細記錄甲方的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產權性質、交易底價等，由甲方提供并經乙方審核后簽字確認。附件2：乙方中介服務費計算明細表該表詳細列明中介服務費的計算方式，包括費率、計費基數(shù)、服務費總額等，由乙方根據(jù)實際服務內容填寫并提交給甲方確認。附件3：丙方購房款項支付確認表該表記錄丙方支付購房款項的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等，由丙方提供并經乙方審核后簽字確認。附件4：中介服務合同續(xù)約協(xié)議該協(xié)議用于在合同有效期屆滿時，雙方協(xié)商續(xù)約的具體條款，包括續(xù)約期限、服務費調整等。附件5：中介服務合同變更協(xié)議該協(xié)議用于雙方協(xié)商變更合同內容的具體條款，包括服務范圍、服務費調整等。附件6：不可抗力事件證明文件該文件由相關部門出具，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于自然災害、社會事件等。附件7：個人信息保護與隱私權承諾書該承諾書由乙方提供，承諾在提供中介服務過程中，對甲乙雙方的個人信息和隱私權予以保護。附件8：知識產權保護承諾書該承諾書由乙方提供，承諾在提供中介服務過程中產生的知識產權予以保護。附件9：合同簽訂授權委托書該授權委托書用于授權代表甲方簽訂合同的合法性，由甲方提供并經乙方審核后簽字確認。附件10：合同終止與廢除協(xié)議該協(xié)議用于雙方協(xié)商終止或廢除合同的具體條款，包括終止或廢除的條件、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提供虛假房源信息2.未按照約定協(xié)助看房3.未按照約定配合交易流程4.未按照約定支付中介服務費5.未按照約定保密個人信息和商業(yè)秘密6.未按照約定維護權益7.提供虛假購買意愿和信息8.未按照約定支付購房款項9.未按照約定配合過戶與貸款手續(xù)辦理違約責任認定標準：違約責任的認定標準根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本合同的約定進行。具體標準如下：1.提供虛假房源信息：支付違約金，違約金金額為中介服務費的2倍。2.未按照約定協(xié)助看房：支付違約金，違約金金額為中介服務費的1倍。3.未按照約定配合交易流程：支付違約金，違約金金額為中介服務費的1倍。4.未按照約定支付中介服務費：支付違約金，違約金金額為中介服務費的2倍。5.未按照約定保密個人信息和商業(yè)秘密：支付違約金，違約金金額為中介服務費的1倍。6.未按照約定維護權益：支付違約金，違約金金額為中介服務費的1倍。7.提供虛假購買意愿和信息：支付違約金，違約金金額為中介服務費的2倍。8.未按照約定支付購房款項：支付違約金，違約金金額為購房款項的5%。9.未按照約定配合過