二手房產(chǎn)交易2024年度墊資貸款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)交易2024年度墊資貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.2024年度墊資貸款協(xié)議2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)過戶與登記3.1過戶手續(xù)3.2登記費(fèi)用3.3過戶時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力的處理12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力13.合同的簽訂與備案13.1簽訂時(shí)間13.2備案程序14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息甲方（賣方）將位于【具體地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】）出售給乙方（買方）。該房產(chǎn)建筑總面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋樓層為【樓層】，房屋朝向?yàn)椤境颉俊?.2交易雙方甲方（賣方）：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式本交易的交易方式為二手房產(chǎn)交易，甲方作為賣方，將房產(chǎn)出售給乙方作為買方。第二條2024年度墊資貸款協(xié)議2.1貸款金額乙方向銀行申請(qǐng)的墊資貸款金額為人民幣【金額】元整。2.2貸款期限乙方向銀行申請(qǐng)的墊資貸款期限為【期限】年。2.3貸款利率乙方向銀行申請(qǐng)的墊資貸款利率為【利率】%。2.4還款方式乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式或等額本金還款方式。第三條房產(chǎn)過戶與登記3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件，并按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行辦理。3.2登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述一致，無重大瑕疵；（3）房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)提供完整的房產(chǎn)相關(guān)證件和資料。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【時(shí)間】內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整。5.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)支付購房款【比例】%。剩余購房款在房產(chǎn)過戶登記完成后支付。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)符合約定的使用條件。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件和資料。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂時(shí)間本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字（或蓋章）。13.2備案程序甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將本合同提交相關(guān)部門備案。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2約定的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。16.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方機(jī)構(gòu)約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)超出其控制范圍的事件不承擔(dān)責(zé)任。17.2賠償限額第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在合同中具體約定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間建立合同關(guān)系。第三方機(jī)構(gòu)僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易。18.2第三方獨(dú)立性第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第二十十條第三方信息保密20.1第三方信息保密第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。20.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第二十一條合同的變更與解除21.1變更條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條合同的生效、終止與無效22.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止條件本合同在履行完畢后終止。22.3無效條件本合同如違反法律法規(guī)，或侵犯他人合法權(quán)益，視為無效。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的簽訂與備案24.1簽訂時(shí)間本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字（或蓋章）。24.2備案程序甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將本合同提交相關(guān)部門備案。第二十五條其他約定25.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。25.2約定的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)信息應(yīng)與合同中所述一致2.身份證甲方、乙方身份證原件及復(fù)印件身份證上的姓名、號(hào)碼應(yīng)與合同中所述一致3.戶口本甲方、乙方戶口本原件及復(fù)印件戶口本上注明的戶籍信息應(yīng)與合同中所述一致4.婚姻狀況證明如有婚姻狀況變化的，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件5.收入證明甲方、乙方工作單位出具的收入證明原件及復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表乙方向銀行提交的貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件7.評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值8.買賣雙方合同草稿雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同草稿原件及復(fù)印件9.過戶登記申請(qǐng)表甲乙雙方提交的過戶登記申請(qǐng)表原件及復(fù)印件10.其他相關(guān)文件如房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】%。甲方未按照約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)支付違約金，違約金為【金額】元。2.乙方違約乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。乙方未按照約定條件接收房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為【金額】元。3.第三方違約第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【百分比】%。第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還服務(wù)費(fèi)。4.逾期交付甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】%乘以逾期天數(shù)。5.逾期付款乙方逾期支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為購房款的【百分比】%乘以逾期天數(shù)。6.房產(chǎn)瑕疵如房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還購房款。示例說明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。假設(shè)房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬元，則甲方應(yīng)支付5萬元的違約金。2.若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的2%。假設(shè)購房款為50萬元，則乙方應(yīng)支付1萬元的違約金。全文完。二手房產(chǎn)交易2024年度墊資貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易金額2.2024年度墊資貸款協(xié)議2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶流程3.2交付時(shí)間3.3交付條件4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任4.2買方的義務(wù)與責(zé)任5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.第三方服務(wù)10.1服務(wù)機(jī)構(gòu)10.2服務(wù)費(fèi)用11.合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的解釋12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.2交易雙方1.2.1賣方：_______（姓名/公司名稱），身份證號(hào)：_______1.2.2買方：_______（姓名/公司名稱），身份證號(hào)：_______1.3交易金額1.3.1二手房產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2024年度墊資貸款協(xié)議2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款年利率為_______%。2.4還款方式2.4.1買方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶流程3.1.1雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。3.3交付條件3.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房產(chǎn)權(quán)利清晰。4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任4.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方的義務(wù)與責(zé)任4.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。4.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)手續(xù)。5.合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件5.2.1合同終止的條件如下：5.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.2法律規(guī)定的情形。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款，并支付違約金。6.2買方違約6.2.1買方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑7.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2終止條件8.2.1.1雙方按照約定完成了所有的交易義務(wù)；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3法律規(guī)定的情形。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。10.第三方服務(wù)10.1服務(wù)機(jī)構(gòu)10.1.1雙方同意選定_______機(jī)構(gòu)為本次交易的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。10.2服務(wù)費(fèi)用10.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。11.合同的附則11.1合同的修訂11.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2合同的解釋11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.2.1附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整），該限額應(yīng)在合同中明確。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1第三方不承擔(dān)因其不可抗力、意外事件等無法預(yù)見和克服的原因?qū)е碌暮贤男姓系K責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。18.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方變更19.1.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方終止19.2.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并依法追究其責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的附則21.1第三方介入的修訂21.1.1第三方介入的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。21.2第三方介入的解釋21.2.1第三方介