2024年個(gè)人住宅翻新工程承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住宅翻新工程承包合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及工程概述1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容1.5工程預(yù)算2.合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款2.5支付條件3.工程進(jìn)度與期限3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程延期3.3工程提前完成3.4工程期限違約金4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.變更與調(diào)整5.1工程變更5.2價(jià)格調(diào)整5.3工程范圍調(diào)整5.4工期調(diào)整6.違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約金計(jì)算7.保險(xiǎn)與安全7.1承包方保險(xiǎn)7.2發(fā)包方保險(xiǎn)7.3施工安全8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2工程預(yù)算明細(xì)12.3材料品牌及型號(hào)12.4其他相關(guān)文件13.合同的簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案13.3合同副本14.其他條款14.1合同解釋權(quán)14.2法律適用14.3合同語(yǔ)言14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及工程概述1.1發(fā)包方信息注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2承包方信息注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3工程地點(diǎn)工程位于：具體門(mén)牌號(hào)：1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：（1）室內(nèi)裝修：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修；（2）水電改造：包括水電線路的重新布置及安裝；（3）防水工程：包括屋頂、衛(wèi)生間等區(qū)域的防水處理；（4）墻面翻新：包括墻面刷漆、修補(bǔ)等；（5）地面翻新：包括地板、地磚的更換及打磨；（6）其他工程：如門(mén)窗更換、樓梯翻新等。1.5工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫(xiě)）：幣種：人民幣乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的工程預(yù)算完成工程。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)雙方確認(rèn)，工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：幣種：人民幣2.2支付方式甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）工程進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況，甲方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)；（2）最終付款：工程完成后，甲方支付剩余的工程款項(xiàng)。2.3進(jìn)度付款雙方約定，工程進(jìn)度付款的比例為：（1）工程啟動(dòng)階段：支付合同總價(jià)的%；（2）工程中期：支付合同總價(jià)的%；（3）工程接近尾聲時(shí)：支付合同總價(jià)的%。2.4最終付款工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付剩余的工程款項(xiàng)。2.5支付條件甲方支付工程款項(xiàng)的條件如下：（1）乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；（2）乙方提供的工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方提供的工程資料齊全，包括但不限于施工圖紙、施工記錄等。第三條工程進(jìn)度與期限3.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段。3.2工程延期因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程提前完成提前完成工程且不影響甲方利益的，甲方不額外支付費(fèi)用。3.4工程期限違約金乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）每延期一天，支付合同總價(jià)%的違約金；（2）違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方保證，工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程功能齊全，滿足甲方需求；（3）工程安全、環(huán)保，符合相關(guān)規(guī)定。第五條變更與調(diào)整5.1工程變更因甲方需求變更導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量增減等變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)。5.2價(jià)格調(diào)整工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)增減的，雙方應(yīng)按照實(shí)際變更情況調(diào)整合同總價(jià)。5.3工程范圍調(diào)整工程變更導(dǎo)致工程范圍調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照實(shí)際工程范圍調(diào)整合同總價(jià)。5.4工期調(diào)整工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照實(shí)際工期調(diào)整合同進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)第八條保險(xiǎn)與安全8.1承包方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2發(fā)包方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3施工安全乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.3合同終止本合同在工程完成后自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后三年。11.3泄露后果泄露保密內(nèi)容給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和意外事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同副本本合同的副本具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同語(yǔ)言本合同的簽訂語(yǔ)言為中文。14.4附加條款雙方在簽訂合同時(shí)，可就本合同未盡事宜簽訂附加條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙附件說(shuō)明：詳細(xì)展示工程設(shè)計(jì)的平面布局、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。2.工程預(yù)算明細(xì)附件說(shuō)明：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。3.材料品牌及型號(hào)附件說(shuō)明：列出工程所需主要材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等，確保材料質(zhì)量符合要求。4.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：詳細(xì)描述施工過(guò)程中應(yīng)遵循的工藝標(biāo)準(zhǔn)，包括施工步驟、技術(shù)要求等。5.工程進(jìn)度計(jì)劃附件說(shuō)明：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：列出工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、功能、安全等方面的要求。7.保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：提供承包方和發(fā)包方的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已按合同要求購(gòu)買。8.不可抗力證明文件附件說(shuō)明：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理。9.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：如有合同內(nèi)容的變更，雙方簽署的變更協(xié)議作為合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約行為：乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诔^(guò)合同約定的期限，乙方需向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約行為：乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方使用的材料不符合合同約定的品牌和型號(hào)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)更換材料并修復(fù)工程。3.材料供應(yīng)不足違約行為：乙方未能按照工程進(jìn)度提供足夠的材料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因材料不足導(dǎo)致的工程延誤責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)提供約定的材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，乙方需向甲方支付違約金。4.安全事故違約行為：乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故造成的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償。示例說(shuō)明：如果乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：在合同中作為延期或免責(zé)的條件，當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整工期或免除違約責(zé)任。2.違約金法律名詞解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。本合同中的應(yīng)用：在合同中約定違約金的計(jì)算方式和比例，用于懲罰違約行為并補(bǔ)償守約方的損失。3.保險(xiǎn)法律名詞解釋：保險(xiǎn)是一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。本合同中的應(yīng)用：要求乙方為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，以及甲方為自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，