二零二四年度房地產(chǎn)交易涉及的物業(yè)交割合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易涉及的物業(yè)交割合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3物業(yè)1.4交易日第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：物業(yè)交割時間及條件4.1物業(yè)交割時間4.2物業(yè)交割條件第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知9.1通知方式9.2通知時間第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1甲方其他約定11.2乙方其他約定第十二條：附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明12.2附件二：交易價格計算明細(xì)12.3附件三：物業(yè)交割清單第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效時間14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指X公司，依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照注冊號為X，住所地為X。1.2乙方（買方）：指X個人，持有有效身份證件，身份證號碼為X，住址為X。1.3物業(yè)：指位于X的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.4交易日：指雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)交易日期，即年月日。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于X市X區(qū)X街道X號，具體地理位置以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為X平方米，其中房屋面積為X平方米，土地面積為X平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)為現(xiàn)狀出售，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，具體以甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀說明為準(zhǔn)。2.4物業(yè)權(quán)利：甲方保證對物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：物業(yè)的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰陸拾萬元整），上述價格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式：買方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條：物業(yè)交割時間及條件4.1物業(yè)交割時間：物業(yè)交割時間為交易日后的十個工作日內(nèi)，具體交割時間由雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)交割條件：（1）甲方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀保持至交割日，確保物業(yè)的完好無損；（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)交割過程中出現(xiàn)的問題，確保交割順利進(jìn)行。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)利完整性，不得存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定履行交割義務(wù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在交割后辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定接受物業(yè)交割；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)過戶所需的稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)在接收到物業(yè)后，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和管理。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定履行交割義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%；（2）甲方未按照本合同約定保證物業(yè)權(quán)利完整性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%；（2）乙方未按照本合同約定接受物業(yè)交割的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：（1）本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除：（1）本合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條：通知9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。9.2通知時間：雙方應(yīng)確保通知在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方其他約定：無。11.2乙方其他約定：無。第十二條：附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明12.2附件二：交易價格計算明細(xì)12.3附件三：物業(yè)交割清單第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（1）X公司（蓋章）（2）授權(quán)代表（簽字）：____________13.2乙方簽字蓋章：（1）X（蓋章）（2）授權(quán)代表（簽字）：____________第十四條：合同生效時間14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的生效以雙方完成物業(yè)過戶手續(xù)為條件。自物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行其職責(zé)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第七條：第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)：第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方侵權(quán)責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第八條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。8.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時間，由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第十條：第三方服務(wù)費(fèi)用的退還10.1第三方服務(wù)費(fèi)用退還條件：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用退還方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的退還方式，由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第十一條：第三方退出11.1第三方退出條件：第三方退出本合同的條件，由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。11.2第三方退出程序：第三方退出本合同的程序，由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第十二條：第三方變更12.1第三方變更條件：第三方變更本合同的條件，由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。12.2第三方變更程序：第三方變更本合同的程序，由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第十三條：爭議解決13.1第三方爭議：因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳桨l(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他約定14.1甲方其他約定：無。14.2乙方其他約定：無。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：交易價格計算明細(xì)附件三：物業(yè)交割清單附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同、抵押貸款合同等，以證明甲方對物業(yè)享有完整的所有權(quán)。附件說明：物業(yè)權(quán)屬證明用于證實(shí)甲方對物業(yè)的所有權(quán)，確保乙方在購買物業(yè)時能夠順利完成過戶手續(xù)。附件二：交易價格計算明細(xì)詳細(xì)要求：交易價格計算明細(xì)應(yīng)包括物業(yè)交易價格的計算過程，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計算。附件說明：交易價格計算明細(xì)用于明確物業(yè)交易價格的構(gòu)成，便于雙方了解交易價格的計算過程。附件三：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：物業(yè)交割清單應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)的所有物品和設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件說明：物業(yè)交割清單用于明確物業(yè)交割時雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交割過程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交割義務(wù)的；2.甲方未按照本合同約定保證物業(yè)權(quán)利完整性的；3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)的；4.乙方未按照本合同約定支付交易價格的；5.乙方未按照本合同約定接受物業(yè)交割的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%；2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%；3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，向甲方和/或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)履行交割義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。例如，如果交易價格為100萬元，甲方違約金為10萬元。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。例如，如果交易價格為100萬元，乙方違約金為10萬元。3.如果第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，向甲方和/或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和/或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易涉及的物業(yè)交割合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間表第四條物業(yè)交割4.1交割時間4.2交割地點(diǎn)4.3交割流程第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3賣方聯(lián)系人：×××1.1.4賣方聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方居住地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號。2.1.2物業(yè)所處區(qū)域交通便利，鄰近××地鐵站/公交站，周邊配套設(shè)施齊全。2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總占地面積為××平方米。2.2.2物業(yè)總建筑面積為××平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)為一棟×層建筑，包括×套住宅單元和×個商業(yè)單元。2.3.2物業(yè)目前處于完工狀態(tài)，室內(nèi)裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條交易價格3.1總價款3.1.1物業(yè)的交易總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易總價。3.2.2買方支付定金人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99）作為交易保障。3.3付款時間表3.3.1買方應(yīng)在合同簽署后×個工作日內(nèi)支付定金。3.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后×個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條物業(yè)交割4.1交割時間4.1.1物業(yè)交割時間為×年×月×日。4.2交割地點(diǎn)4.2.1物業(yè)交割地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。4.3交割流程4.3.1雙方按照約定時間到交割地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)交割。4.3.2賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3.3雙方共同對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。4.3.4買方支付剩余款項(xiàng)，雙方簽署物業(yè)交割確認(rèn)書。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付交易總價。5.2.2買方應(yīng)配合賣方完成物業(yè)過戶手續(xù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)對物業(yè)在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.1.2賣方應(yīng)對物業(yè)在交付前的小修小補(bǔ)負(fù)責(zé)。6.2買方責(zé)任6.2.1買方自交付之日起對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2買方應(yīng)對因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的物業(yè)損壞負(fù)責(zé)維修。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易總價×日違約金比率。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付買方違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時間支付交易總價，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易總價×日違約金比率。8.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)支付賣方違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力在×個工作日內(nèi)解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向××房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解期限為×個工作日，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。10.2終止條件10.2.1物業(yè)交割完成后，本合同自動終止。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改。11.1.2修改內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同履行過程中，雙方可就合同未涉及的事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公共知識或已通過合法途徑獲取的信息。12.2泄露后果12.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于×年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。14.3簽署人賣方簽署人：（賣方授權(quán)代表簽字）買方簽署人：（買方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對甲乙方不具有任何合同上的直接權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙方在合同中另有約定。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。2.2第三方介入程序第三方介入前，需與甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的方式、范圍和期限。第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示有效證件和授權(quán)文件。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付費(fèi)用。支付完成后，第三方應(yīng)及時提供相關(guān)服務(wù)或完成相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定。如無特別約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的×倍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不由對方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同的履行、解釋及爭議解決，仍適用本合同原有的條款。7.2本合同其他條款如有與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并作出相應(yīng)修改。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止本合同終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。9.2終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，第三方對甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任均告終止，但本合同終止前第三方已產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任仍應(yīng)履行。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同的條件、方式及后果，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。10.2解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，第三方對甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任均告終止。但解除前第三方已產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任仍應(yīng)履行。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入的合同爭議解決甲乙方與第三方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十二條第三方介入的合同的生效與終止12.1第三方介入的合同的生效第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的合同的終止第三方介入的合同終止條件、終止后果，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十三條第三方介入的合同的修改與補(bǔ)充13.1第三方介入的合同的修改第三方介入的合同如需修改，甲乙方應(yīng)與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：交易總價確認(rèn)書附件四：付款時間表附件五：物業(yè)交割確認(rèn)書附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)過戶手續(xù)所需文件清單附