2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議模板

2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃土地概述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條雙方聲明13.1租賃方的聲明13.2出租方的聲明第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地概述1.1土地位置本合同所述租賃土地位于【省/市/縣】【街道/路名】【地塊編號(hào)】，土地四至為：【東至】【西至】【南至】【北至】。1.2土地面積本合同租賃土地的面積為【平方米】，土地使用權(quán)證號(hào)為：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3土地用途租賃土地用途為：【用途】，包括但不限于：【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為【人民幣】元整（大寫：【租金金額】元整），租金每【年】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【年】，租賃方應(yīng)在每年的【月】月【日】日前將當(dāng)年租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】賬號(hào)：【出租方銀行賬戶號(hào)碼】開戶銀行：【出租方銀行開戶行名稱】第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃方應(yīng)在出租方指定的土地上進(jìn)行【用途】活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。4.2使用要求租賃方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理利用，不得進(jìn)行違法建設(shè)和損害土地的行為。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始日期前，將租賃土地及附屬設(shè)施的全部或部分納入保險(xiǎn)范圍，并書面通知出租方保險(xiǎn)的相關(guān)信息。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本應(yīng)提交給出租方備案。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約租賃方違反合同約定，未按時(shí)支付租金、使用土地不符合約定或違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。7.2出租方違約出租方違反合同約定，未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。本部分為合同，后續(xù)條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括：書面通知出租方、提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【天數(shù)】天內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，租賃方按照合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法其他終止條件。12.2終止程序本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算、歸還、拆除等。第十三條雙方聲明13.1租賃方的聲明租賃方聲明其已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2出租方的聲明出租方聲明其擁有租賃土地的合法使用權(quán)，并保證租賃土地的使用符合國家法律法規(guī)及合同約定。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2修訂條款本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：租賃土地平面圖附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地用途規(guī)劃審批文件附件五：租金支付憑證附件六：租賃土地維護(hù)和保養(yǎng)記錄附件七：租賃土地保險(xiǎn)單附件八：租賃土地變更協(xié)議附件九：租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所述租賃土地的有效使用權(quán)證，證號(hào)清晰可辨，證明出租方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。附件二：租賃土地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、面積、四至等信息，以便租賃方準(zhǔn)確了解租賃土地的情況。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地利用情況、設(shè)施狀況等。附件四：租賃土地用途規(guī)劃審批文件應(yīng)包括租賃土地用途的規(guī)劃審批文件，證明租賃土地的使用符合國家的規(guī)劃和審批要求。附件五：租金支付憑證應(yīng)包括租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按時(shí)支付。附件六：租賃土地維護(hù)和保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)情況，證明租賃方履行了維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。附件七：租賃土地保險(xiǎn)單應(yīng)包括租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，證明租賃方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：租賃土地變更協(xié)議應(yīng)包括任何對(duì)租賃土地及合同內(nèi)容的變更協(xié)議，證明雙方的變更約定。附件九：租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括租賃方將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議，證明轉(zhuǎn)讓的合法性。附件十：合同終止協(xié)議應(yīng)包括合同終止的協(xié)議，證明合同的終止程序和條件已遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地。3.租賃方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.出租方未按合同約定提供租賃土地。5.出租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.租賃方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。4.出租方未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金。5.出租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同所述的位于【省/市/縣】【街道/路名】【地塊編號(hào)】的土地。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。