2024二手房買賣流程性簡(jiǎn)明協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣流程性簡(jiǎn)明協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋符合買賣條件3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款3.2.2履行合同約定的義務(wù)3.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3貸款利率4.2.4剩余房款支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.4水電氣等費(fèi)用結(jié)算第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件第十二條合同簽署時(shí)間第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條雙方簽字（蓋章）14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中，甲方出售的已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落本合同所涉及的房屋坐落為：（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)本合同所涉及的房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）。2.3房屋面積本合同所涉及的房屋建筑面積為：（具體面積）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為：（證件號(hào)碼）。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2保證房屋符合買賣條件甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋符合本合同約定的買賣條件，如房屋質(zhì)量、使用功能等。如因房屋不符合買賣條件導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.2.2履行合同約定的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式使用、維護(hù)房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款本合同約定的房屋房?jī)r(jià)款為：（房?jī)r(jià)款總額）。4.2支付方式4.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款：（首付款金額）。4.2.2貸款金額乙方如需貸款購(gòu)買房屋，貸款金額為：（貸款金額）。4.2.3貸款利率乙方所貸款項(xiàng)的利率為：（貸款利率）。4.2.4剩余房款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在貸款辦理完成后：（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付剩余房款：（剩余房款金額）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后：（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為：（具體時(shí)間）。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。6.2保修范圍及期限本合同房屋保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。如《住宅質(zhì)量保證書》與本合同規(guī)定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、另行購(gòu)買房屋的價(jià)款差額、乙方因此所支付的違約金等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方因此所支付的違約金等。第九條其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)在過戶完成后：（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：（違約金金額）。9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.4水電氣等費(fèi)用結(jié)算第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本合同附件中包含甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.4貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，本合同附件中包含貸款相關(guān)文件。第十二條合同簽署時(shí)間本合同于：（具體日期）由雙方簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于：（具體地點(diǎn)）由雙方簽署。第十四條雙方簽字（蓋章）14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方提供的證明文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方提供的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。4.貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，需提供貸款相關(guān)文件，包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于賠償乙方因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、另行購(gòu)買房屋的價(jià)款差額、乙方因此支付的違約金等。示例：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于賠償甲方因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方因此支付的違約金等。示例：如乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲