房屋交易中介服務(wù)合同（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易中介服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.房屋交易中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息的真實性2.1.2房源信息的及時更新2.1.3協(xié)助雙方進行交易談判2.1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實購房需求2.2.2配合中介方進行交易2.2.3支付中介服務(wù)費用2.3賣方權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實房源信息2.3.2配合中介方進行交易2.3.3配合辦理相關(guān)手續(xù)3.中介服務(wù)費用的支付3.1中介服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)3.2中介服務(wù)費用的支付時間3.3中介服務(wù)費用的支付方式4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更條件4.3合同的解除條件5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.2購房方的違約責(zé)任5.3賣方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)機構(gòu)投訴6.3向人民法院提起訴訟7.保密條款7.1雙方對交易過程中獲取的信息保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露8.合同的期限8.1合同的有效期限8.2合同的續(xù)約條件9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款11.簽字蓋章11.1中介方簽字蓋章11.2購房方簽字蓋章11.3賣方簽字蓋章12.附件12.1房源信息表12.2購房需求表12.3交易過程中的相關(guān)文件13.合同的修訂版本13.1修訂版本的日期13.2修訂版本的內(nèi)容摘要14.合同的終止條件14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條房屋交易中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義本合同所述的房屋交易中介服務(wù)，是指中介方在委托人的委托下，為委托人提供房屋買賣、租賃等交易相關(guān)信息及咨詢、協(xié)商、代辦等服務(wù)的行為。1.2服務(wù)的范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）提供房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、所在樓層、建筑年份、周邊環(huán)境等；（2）提供買方或租方的需求信息，包括但不限于買方或租方的預(yù)算、購房或租房的目的、對房屋的要求等；（3）協(xié)助雙方進行洽談，包括但不限于提供交易建議、代擬合同條款等；（4）協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)的審批、登記、過戶等手續(xù)；（5）提供房屋交易過程中所需的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息的真實性中介方應(yīng)保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲房源信息。2.1.2房源信息的及時更新中介方應(yīng)根據(jù)房源交易情況及時更新房源信息，確保委托人能及時了解房源的最新動態(tài)。2.1.3協(xié)助雙方進行交易談判中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方進行交易談判，為雙方提供專業(yè)的交易建議和幫助。2.1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)的審批、登記、過戶等手續(xù)，包括但不限于代擬合同、提供相關(guān)政策咨詢等。2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實購房需求購房方應(yīng)向中介方提供真實的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、對房屋的要求等。2.2.2配合中介方進行交易購房方應(yīng)按約定配合中介方進行交易，包括但不限于看房、簽署合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2.3支付中介服務(wù)費用購房方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實房源信息賣方應(yīng)向中介方提供真實的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、所在樓層、建筑年份、周邊環(huán)境等。2.3.2配合中介方進行交易賣方應(yīng)按約定配合中介方進行交易，包括但不限于簽署合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3.3配合辦理相關(guān)手續(xù)賣方應(yīng)配合中介方辦理房屋交易相關(guān)的審批、登記、過戶等手續(xù)。第三條中介服務(wù)費用的支付3.1中介服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費用按雙方約定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）買賣雙方支付的中介服務(wù)費用為房屋成交總價的百分之一作為中介服務(wù)費；（2）租賃雙方支付的中介服務(wù)費用為一個月的租金作為中介服務(wù)費。3.2中介服務(wù)費用的支付時間中介服務(wù)費用在雙方簽訂《房屋交易合同》后三個工作日內(nèi)支付。3.3中介服務(wù)費用的支付方式中介服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款方為中介方公司賬戶。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方要求解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第五條違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2購房方的違約責(zé)任購房方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3賣方的違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決第八條保密條款7.1雙方對交易過程中獲取的信息保密中介方和雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露未經(jīng)對方同意，中介方不得向任何第三方披露雙方的身份、聯(lián)系方式、交易信息等。第九條合同的期限8.1合同的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.2合同的續(xù)約條件合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款合同附件包括房源信息表、購房需求表、交易過程中的相關(guān)文件等，雙方應(yīng)按照附件規(guī)定的要求提供和簽署相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章11.1中介方簽字蓋章中介方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），并加蓋公司印章。11.2購房方簽字蓋章購房方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。11.3賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。第十三條合同的修訂版本12.1修訂版本的日期本合同的修訂版本日期為2024年。12.2修訂版本的內(nèi)容摘要修訂版本的內(nèi)容摘要如下：（1）新增保密條款，加強雙方在交易過程中信息的保護；（2）明確合同有效期限及續(xù)約條件；（3）明確適用法律及爭議解決方式；（4）新增其他條款，包括雙方約定的其他事項和附加條款；（5）新增簽字蓋章及合同修訂版本日期。第十四條合同的終止條件13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方要求終止合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的問題。中介方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)，向雙方提供交易結(jié)束的書面報告。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入，是指在房屋交易過程中，除了甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于金融機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易中心等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為甲乙方提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)；（2）對房屋進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的中心或機構(gòu)；（4）其他與房屋交易有關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方在第三方介入后的責(zé)任分配中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)交易服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)協(xié)議來確定。具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙方的協(xié)調(diào)3.2中介方的協(xié)調(diào)中介方在第三方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。3.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，了解交易需求和提供服務(wù)進展，確保交易順利進行。第四條第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容的增加第三方介入后，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）提供相關(guān)金融、擔(dān)保服務(wù)；（2）進行房屋評估、鑒定；（3）辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。4.2服務(wù)內(nèi)容的變更服務(wù)內(nèi)容的變更，需經(jīng)甲乙方、第三方及中介方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方介入后的費用支付5.1費用的支付甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。5.2費用的支付時間費用的支付時間，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3費用的支付方式費用的支付方式，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1甲乙方的違約責(zé)任甲乙方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方的違約責(zé)任第三方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3中介方的違約責(zé)任中介方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決；第三方與中介方之間的爭議，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致終止合同；（2）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方要求終止合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的問題。第三方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)，向甲乙方提供交易結(jié)束的書面報告。第九條第三方介入后的附加條款9.1附加條款的約定甲乙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的變更附加條款的變更，需經(jīng)甲乙方、第三方及中介方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條簽字蓋章10.1甲乙方的簽字蓋章甲乙方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。10.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)包括房屋的基本信息，如房屋地址、建筑面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)情況等。2.購房需求表購房需求表應(yīng)包括購房方的基本信息，如購房預(yù)算、購房目的、對房屋的要求等。3.房屋交易合同房屋交易合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。4.貸款申請表貸款申請表應(yīng)包括購房方的個人信息、收入證明、貸款需求、還款計劃等。5.評估報告評估報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。6.擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方、被擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。7.交易流程圖交易流程圖應(yīng)包括交易過程中的各個環(huán)節(jié)，如看房、簽約、貸款申請、過戶登記等。8.交易相關(guān)法律法規(guī)交易相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違反房源信息真實性如果中介方提供的房源信息不真實，導(dǎo)致購房方或賣方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違反購房需求真實性如果購房方提供的購房需求不真實，導(dǎo)致中介方或賣方遭受損失，購房方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違反合同約定如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違反付款義務(wù)如果任何一方未按照合同約定的時間、金額、方式支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反交房義務(wù)如果賣方未按照合同約定的時間、條件交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違反貸款申請義務(wù)如果購房方未按照合同約定的時間、條件申請貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違反評估義務(wù)如果任何一方未按照合同約定的時間、條件進行房屋評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違反擔(dān)保義務(wù)如果擔(dān)保方未按照合同約定的時間、條件提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違反交易流程如果任何一方未按照合同約定的交易流程進行操作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.違反法律法規(guī)如果任何一方違反房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋交易中介服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.3服務(wù)的時間期限第四條費用及支付4.1丙方服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的合同生效第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律效力和附加條款11.1合同效力11.2附加條款11.3合同附件第十二條合同的簽署和生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效時間第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，依法對房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋交易中介服務(wù)資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，為本合同提供專業(yè)的中介服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于____省/市/縣/區(qū)____街道/路/大廈/小區(qū)，房屋門牌號為____，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋的維修保養(yǎng)情況等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋買賣信息發(fā)布、房屋買賣雙方匹配、協(xié)助雙方進行房屋實地查看、提供房屋交易咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)等專業(yè)中介服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供包括但不限于房屋價格評估、房屋質(zhì)量鑒定、房屋維修保養(yǎng)、房屋租賃等非交易相關(guān)的服務(wù)。3.3服務(wù)的時間期限：丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成中介服務(wù)。第四條費用及支付4.1丙方服務(wù)費用：丙方提供的中介服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2費用支付方式：乙方應(yīng)按照丙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介服務(wù)費用。4.3費用支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋信息提供房屋，并保證房屋權(quán)屬證明的真實性和有效性。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋購買條件進行購買，并按照約定的時間支付中介服務(wù)費用。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第六條合同的變更6.1變更條件：合同的變更應(yīng)取得甲乙丙三方的一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等事項，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認。6.3變更后的合同生效：變更協(xié)議簽訂后，本合同的變更部分即刻生效，甲乙丙三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第七條合同的解除7.1解除條件：合同的解除應(yīng)取得甲乙丙三方的一致同意，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、方式等事項，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認。7.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事項，包括但不限于中介服務(wù)費用的退還、房屋交易手續(xù)的辦理等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的兩倍。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的兩倍。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的兩倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的全部損失。10.3保密期限：本合同保密條款的保密期限為合同終止后____年。第十一條法律效力和附加條款11.1合同效力：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)完成之日終止。11.2附加條款：甲乙丙三方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.3合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、中介服務(wù)費用明細等。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署方式：本合同采用紙質(zhì)文本，甲乙丙三方簽字蓋章后生效。12.2生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.3生效時間：本合同自簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。第十三條通知和送達13.1通知方式：甲乙丙三方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。13.2送達地址：甲乙丙三方應(yīng)在本合同中約定相互之間的送達地址。13.3通知生效時間：通知發(fā)送至對方指定的送達地址后，經(jīng)過____個工作日，視為對方已收到該通知。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求：甲方在本合同履行過程中提出的特殊要求，應(yīng)經(jīng)乙丙雙方同意，并以書面形式附加在本合同后。14.2乙方特殊要求：乙方在本合同履行過程中提出的特殊要求，應(yīng)經(jīng)甲丙雙方同意，并以書面形式附加在本合同后。14.3丙方特殊要求：丙方在本合同履行過程中提出的特殊要求，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋交易過程中的評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知丙方，并由丙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，且甲乙方同意第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并明確合同變更的內(nèi)容。6.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要解除與第三方的合同時，應(yīng)符合合同約定的解除條件。7.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機構(gòu)：如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定雙方認可的仲裁機構(gòu)。9.3法律適用：甲乙方與第三方的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的全部損失。10.3保密期限：甲乙方與第三方的保密條款保密期限由雙方約定。第十一條第三方介入后的法律效力和附加條款11.1合同效力：第三方介入后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款：甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.3合同附件：甲乙方與第三方的合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用明細等。第十二條第三方介入后的合同簽署和生效12.1簽署方式：第三方介入后的合同采用紙質(zhì)文本，甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。12.2生效條件：第三方介入后的合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。12.3生效時間：第三方介入后的合同自簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。第十三條第三方介入后的通知和送達13.1通知方式：甲乙方與第三方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。13.2送達地址：甲乙方與第三方應(yīng)在本合同中約定相互之間的送達地址。13.3通知生效時間：通知發(fā)送至對方指定的送達地址后，經(jīng)過____個工作日，視為對方已收到該通知。第十四條其他約定14.1甲乙方特殊要求：甲乙方在本合同履行過程中提出的特殊要求，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并以書面形式附加在第三方介入后的合同后。14.2第三方特殊要求：第三方在本合同履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：中介服務(wù)費用明細附件4：第三方服務(wù)評估報告附件5：房屋維修保養(yǎng)記錄附件6：房屋交易手續(xù)費用明細附件7：金融服務(wù)機構(gòu)提供的貸款方案附件8：評估機構(gòu)提供的房屋價值評估報告附件9：維修機構(gòu)提供的房屋維修方案附件10：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議和文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法有效的證明文件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。附件2：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。附件3：中介服務(wù)費用明細應(yīng)詳細列明中介服務(wù)費用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費、額外服務(wù)費等。附件4：第三方服務(wù)評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，對房屋的價值、質(zhì)量等進行評估。附件5：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件6：房屋交易手續(xù)費用明細應(yīng)詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括交易稅費、手續(xù)費等。附件7：金融服務(wù)機構(gòu)提供的貸款方案應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等信息。附件8：評估機構(gòu)提供的房屋價值評估報告應(yīng)詳細說明房屋的價值評估過程和結(jié)果。附件9：維修機構(gòu)提供的房屋維修方案應(yīng)包括維修的項目、范圍、時間、費用等。附件10：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議和文件應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的其他服務(wù)協(xié)議和文件，如物業(yè)服務(wù)合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費用，或支付的費用不符合約定的條件。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙丙三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的兩倍。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的兩倍。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的兩倍。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的兩倍。5.甲乙丙三方違約責(zé)任：甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的兩倍。具體金額計算如下：本合同中介服務(wù)費用為人民幣10,000元，因此甲方應(yīng)支付違約金為20,000元。如乙方未按照約定支付中介服務(wù)費用，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的兩倍。具體金額計算如下：本合同中介服務(wù)費用為人民幣10,000元，因此乙方應(yīng)支付違約金為20,000元。其余違約行為的責(zé)任認定可根據(jù)上述違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)進行計算和處理。全文完。房屋交易中介服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條合同價格4.1服務(wù)費用4.2支付方式及時間第五條合同履行期限5.1房屋交易時間5.2中介服務(wù)期限第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)6.2丙方未盡義務(wù)的責(zé)任第七條甲方和乙方的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方和乙方的義務(wù)7.2甲方和未盡義務(wù)的責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的后果第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2乙方（買方）：乙方為購買該房屋的合法自然人或法人，具備完全民事行為能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房屋交易中介服務(wù)機構(gòu)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)營許可。丙方根據(jù)甲乙雙方的委托，為本次房屋交易提供中介服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋權(quán)利及瑕疵：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛，房屋的權(quán)利清晰、完整。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方為甲乙雙方提供房屋交易中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、辦理房屋交易手續(xù)等。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與甲乙雙方之間的房屋交易過程，不代理甲乙雙方進行交易，不提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢和服務(wù)。第四條合同價格4.1服務(wù)費用：丙方提供的中介服務(wù)費用為【服務(wù)費用】。4.2支付方式及時間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費用。支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條合同履行期限5.1房屋交易時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【交易時間】內(nèi)完成房屋交易。5.2中介服務(wù)期限：丙方提供中介服務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)：丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、及時的房源信息和市場行情，協(xié)助甲乙雙方進行交易。丙方應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2丙方未盡義務(wù)的責(zé)任：丙方未盡義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但丙方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。第七條甲方和乙方的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方和乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰、完整，如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀；乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，配合丙方完成中介服務(wù)。7.2甲方和未盡義務(wù)的責(zé)任：甲方未盡義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未盡義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和丙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2泄露保密信息的后果：任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：甲乙雙方或丙方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：各方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但各方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并通知對方。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方完成房屋交易后終止。13.3合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方和丙方可以在本合同附件中約定其他事項。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方和丙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額，甲乙雙方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行如下修正和補充：第十五條第三方介入的定義15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：房屋inspectors、appraisers、legaladvisors、financialinstitutions等。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋inspectors對房屋進行inspect，appraisers對房屋進行appraise，legaladvisors提供法律咨詢，financialinstitutions提供融資服務(wù)等。第十六條第三方的作用和責(zé)任16.1第三方的作用：第三方在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方和丙方完成交易。16.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙雙方及丙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方及丙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方及丙方之間不存在任何合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方及丙方不負有任何義務(wù)，也不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方及丙方的劃分說明：第三方提供的服務(wù)僅針對甲乙雙方或丙方中的某一方，而非針對其他方。因此，第三方與甲乙雙方及丙方之間的劃分明確，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。18.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過程中提供的一切服務(wù)。甲乙雙方和丙方同意，第三方無需承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的程序：甲乙雙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入前，甲乙雙方和丙方應(yīng)就第三方的選擇、費用支付、責(zé)任限額等事項達成一致。19.2第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方和丙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字或蓋章后生效。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：甲乙雙方和丙方如需變更第三方的，應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：甲乙雙方和丙方如需解除第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1甲乙雙方和丙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲乙雙方和丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)糾紛，不影響甲乙雙方和丙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1甲乙雙方和丙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方和丙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同終止和解除23.1本合同在甲乙雙方完成房屋交易后終止。23.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。合同解除后，甲乙雙方和丙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第二十四條附件本合同附件包括：第三方名單、第三方服務(wù)費用明細、第三方責(zé)任限額確認等。附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條法律適用和爭議解決本合同及附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效本合同自甲乙雙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方名單本附件列明甲乙雙方和丙方同意介入的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、提供的服務(wù)內(nèi)容等。附件二：第三方服務(wù)費用明細本附件詳細列明第三方提供服務(wù)的費用明細，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付方式等。附件三：第三方責(zé)任限額確認本附件確認第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任限額、責(zé)任限額的適用范圍等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方和丙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密事項等。附件五：第三方服務(wù)評價本附件用于評價第三方提供服務(wù)的質(zhì)量，包括服務(wù)滿意度、服務(wù)完成情況等。附件六：第三方責(zé)任豁免協(xié)議本附件為甲乙雙方和丙方與第三方簽訂的責(zé)任豁免協(xié)議，明確第三方在特定情形下的責(zé)任豁免事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無法進行。示例：甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵。2.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費用，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行。示例：乙方拖延支付中介服務(wù)費用，導(dǎo)致丙方無法及時為雙方提供服務(wù)。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易。示例：丙方未如實告知甲乙雙方市場行情，導(dǎo)致交易價格失衡。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進行。示例：房屋inspector未按照約定時間完成inspect，導(dǎo)致交易進程延遲。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未如實告知乙方房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方拖延支付中介服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方和丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：丙方未如實告知甲乙雙方市場行情，導(dǎo)致交易價格失衡的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：房屋inspector未按照約定時間完成inspect，導(dǎo)致交易進程延遲的，房屋inspector應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。房屋交易中介服務(wù)合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負責(zé)提供房屋交易相關(guān)的信息咨詢3.2丙方負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易談判3.3丙方負責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)3.4丙方負責(zé)提供房屋交易法律法規(guī)咨詢第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月4.2合同期滿后，如雙方未達成交易，本合同自動終止第五條中介費用5.1丙方的中介服務(wù)費用為房屋交易總金額的____%5.2甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)支付中介費用給丙方第六條房屋交易價格6.1甲乙雙方同意房屋交易價格為____元6.2房屋交易價格不含稅費、中介費用等其他費用第七條房屋交付及過戶7.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方7.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認8.2合同的變更和解除不影響丙方的中介費用第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部中介費用第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1甲乙雙方和丙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十二條合同的附件12.1本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同簽署日期14.1本合同簽署日期為2024年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】丙方地址：【丙方公司地址】聯(lián)系方式：【丙方公司聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】位于【省/市/區(qū)】的【房屋小區(qū)名稱】，房屋棟號【棟號】，單元【單元號】，房間號【房間號】2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.3房屋所有權(quán)：甲方保證對其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】，【裝修情況】，【房屋用途】。房屋目前處于【空置/出租】狀態(tài)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負責(zé)提供房屋交易相關(guān)的信息咨詢，包括但不限于市場行情、交易流程、稅費咨詢等。3.2丙方負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易談判，協(xié)助雙方達成交易意向。3.3丙方負責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。3.4丙方負責(zé)提供房屋交易法律法規(guī)咨詢，協(xié)助甲方和乙方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【__】個月。4.2合同期滿后，如雙方未達成交易，本合同自動終止。第五條中介費用5.1丙方的中介服務(wù)費用為房屋交易總金額的【__%】。5.2甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后【__】個工作日內(nèi)支付中介費用給丙方。第六條房屋交易價格6.1甲乙雙方同意房屋交易價格為人民幣【__元】。6.2房屋交易價格不含稅費、中介費用等其他費用。第七條房屋交付及過戶7.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后【__】個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在房屋交付后【__】個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同的變更和解除不影響丙方的中介費用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部中介費用。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方和丙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條合同的附件12.1本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期14.1本合同簽署日期為2024年【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易無關(guān)的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方和丙方外，其他個人或機構(gòu)因各種原因參與進來的情況。第十六條第三方介入的處理16.1如在房屋交易過程中，有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知丙方。16.2丙方應(yīng)根據(jù)情況提供必要的協(xié)助，確保交易的順利進行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的個人或機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2甲乙雙方和丙方不對第三方介入的個人或機構(gòu)的行為承擔(dān)任何責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1如第三方介入導(dǎo)致合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。18.2甲乙雙方和丙方應(yīng)對與第三方介入相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十九條第三方介入的爭議解決19.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條第三方介入的附件20.1如涉及第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。20.2附件應(yīng)包括與第三方介入有關(guān)的協(xié)議、證明文件等。第二十一條第三方介入的其他約定21.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。21.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：中介服務(wù)費用支付憑證附件四：房屋交易合同附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：稅費支付憑證附件八：房屋交付確認書附件九：過戶完成證明附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，顯示房屋所有權(quán)人的信息，以及房屋的具體位置、面積等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片須為清晰、詳細的房屋內(nèi)外照片，以反映房屋的實際狀況。附件三：中介服務(wù)費用支付憑證須為支付給丙方的中介服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件四：房屋交易合同須為甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）的房屋交易合同原件。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請表須為甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）的產(chǎn)權(quán)過戶申請表原件。附件六：貸款申請表如甲乙雙方選擇貸款方式支付，須提供貸款申請表原件。附件七：稅費支付憑證須為甲乙雙方支付稅費的憑證原件。附件八：房屋交付確認書須為甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）的房屋交付確認書原件。附件九：過戶完成證明須為房屋過戶完成的官方證明文件原件。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件包括但不限于房屋評估報告、房屋查驗報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。丙方未按約定提供服務(wù)或未按時完成服務(wù)。第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費用。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。違約方應(yīng)支付給對方因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外租房費用。若乙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的甲方額外稅費。若丙方未按約定提供服務(wù)或未按時完成服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還部分或全部中介費用。若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。房屋交易中介服務(wù)合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布3.2房源匹配3.3帶領(lǐng)看房3.4協(xié)助談判3.5代辦過戶手續(xù)第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付時間4.3支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條甲方義務(wù)6.1提供真實有效的房屋信息6.2配合中介方的看房安排6.3遵守合同約定的交易流程第七條乙方義務(wù)7.1提供真實有效的購買意圖和資料7.2配合中介方的看房安排7.3遵守合同約定的交易流程第八條丙方義務(wù)8.1如實介紹房屋信息8.2誠實守信，不得誤導(dǎo)雙方8.3保密雙方提供的個人信息和房源信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1雙方友好協(xié)商解決10.2向中介方所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1看房時間及次數(shù)14.2房屋交付時間及條件14.3房屋維修責(zé)任14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的一方，依法對房屋擁有使用權(quán)和處置權(quán)。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立，具有房屋交易中介資質(zhì)的企業(yè)或個體工商戶，負責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易中介服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道。2.2房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅、商業(yè)等）。2.3房屋類型：____（如：一手房、二手房、共產(chǎn)房、集資房等）。2.4房屋現(xiàn)狀：____（如：空置、出租、占用等）。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布：丙方負責(zé)收集房屋信息，并在其平臺上發(fā)布，以便乙方查找。3.2房源匹配：丙方根據(jù)乙方的購房需求，為其推薦符合條件的房源。3.3帶領(lǐng)看房：丙方安排工作人員陪同乙方查看房源，以便乙方了解房屋實際情況。3.4協(xié)助談判：丙方在甲方和乙方之間進行溝通，協(xié)助雙方達成交易意向。3.5代辦過戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)繳納等。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式：中介費用為房屋交易總金額的____%（如：2%），具體金額為____元。4.2中介費用的支付時間：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)支付中介費用。4.3支付方式：甲方和乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付中介費用。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋交易，并支付中介費用后自動終止。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實有效的房屋信息：甲方應(yīng)向丙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明及相關(guān)信息。6.2配合中介方的看房安排：甲方應(yīng)按照丙方的安排，配合乙方查看房屋。6.3遵守合同約定的交易流程：甲方應(yīng)按照本合同的約定，與乙方完成房屋交易。第七條乙方義務(wù)7.1提供真實有效的購買意圖和資料：乙方應(yīng)向丙方提供真實的購房意圖、身份證明及其他相關(guān)資料。7.2配合中介方的看房安排：乙方應(yīng)按照丙方的安排，按時查看房屋。7.3遵守合同約定的交易流程：乙方應(yīng)按照本合同的約定，與甲方完成房屋交易。第八條丙方義務(wù)8.1如實介紹房屋信息：丙方應(yīng)向甲方和乙方如實介紹房源信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。8.2誠實守信，不得誤導(dǎo)雙方：丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞、歪曲、誤導(dǎo)房源信息及交易相關(guān)信息。8.3保密雙方提供的個人信息和房源信息：丙方應(yīng)對雙方在交易過程中提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.3丙方違約：如丙方未按本合同約定提供服務(wù)、故意隱瞞或誤導(dǎo)房源信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費用的____倍（如：2倍）。第十條爭議解決10.1雙方友好協(xié)商解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2向中介方所在地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無果，可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除的條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還已支付的中介費用給丙方。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：本合同在甲方、乙方完成房屋交易，并支付中介費用后自動終止。12.2合同終止后的處理事項：合同終止后，丙方應(yīng)向甲方和乙方提供完整的交易資料，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方和丙方應(yīng)對雙方提供的個人信息、房源信息等予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起計算，期限為____年。13.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對方信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及的房屋交易總金額的____%。第十四條其他約定14.1看房時間及次數(shù)：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的時間安排，安排看房時間，每次看房前應(yīng)提前通知甲乙雙方。14.2房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后，將房屋交付給乙方，交付條件為本合同約定的房屋現(xiàn)狀。14.3房屋維修責(zé)任：本合同約定的房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同在履行過程中，如涉及法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于：房屋檢測機構(gòu)、房屋維修機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、銀行及貸款機構(gòu)、過戶手續(xù)代辦機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋質(zhì)量檢測、房屋價值評估、貸款申請、房屋過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)。3.2甲方、乙方應(yīng)確保選定的第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。3.3第三方機構(gòu)的選擇和委托，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意并簽字確認。3.4第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。3.5第三方機構(gòu)的責(zé)任限額：如因第三方機構(gòu)的原因?qū)е录追?、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方機構(gòu)收取的服務(wù)費用。第四條第三方機構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方機構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。4.2第三方機構(gòu)提供的服務(wù)，不代表甲方、乙方放棄本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方機構(gòu)的行為，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同對丙方的權(quán)利要求。第五條甲方、乙方與第三方機構(gòu)的溝通5.1甲方、乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)保持良好溝通，確保交易順利進行。5.2甲方、乙方應(yīng)第三方機構(gòu)的要求，提供必要的房屋交易相關(guān)信息。5.3甲方、乙方應(yīng)對第三方機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方機構(gòu)的服務(wù)費用6.1第三方機構(gòu)的服務(wù)費用，由甲方、乙方按照約定支付。6.2服務(wù)費用的支付時間、支付方式，由甲方、乙方與第三方機構(gòu)協(xié)商確定。第七條第三方機構(gòu)違約處理7.1如第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方機構(gòu)的行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方機構(gòu)與丙方的關(guān)系8.1第三方機構(gòu)與丙方之間無合同關(guān)系。8.2第三方機構(gòu)的行為，不代表丙方的意思表示。8.3第三方機構(gòu)的責(zé)任，不由丙方承擔(dān)。第九條甲方、乙方對第三方機構(gòu)的授權(quán)9.1甲方、乙方授權(quán)丙方在本合同范圍內(nèi)與第三方機構(gòu)進行溝通、協(xié)調(diào)。9.2甲方、乙方授權(quán)丙方在本合同范圍內(nèi)代表甲方、乙方與第三方機構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第十條第三方機構(gòu)介入后的合同變更10.1如第三方機構(gòu)介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方機構(gòu)介入后的合同解除11.1如第三方機構(gòu)介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方機構(gòu)介入后的爭議解決12.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方機構(gòu)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方機構(gòu)介入后的保密條款13.1第三方機構(gòu)應(yīng)對本合同及交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和房源信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起計算，期限為____年。13.3違約責(zé)任：如第三方機構(gòu)違反保密條款，泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及的房屋交易總金額的____%。第十四條第三方機構(gòu)介入后的其他約定14.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)。14.2第三方機構(gòu)服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)報告。14.3甲方、乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方機構(gòu)服務(wù)費用。14.4本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方機構(gòu)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：房屋價值評估報告附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：貸款申請表附件六：房屋過戶手續(xù)代辦委托書附件七：服務(wù)費用支付憑證附件八：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件九：第三方機構(gòu)服務(wù)合同附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬證明。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：甲乙雙方應(yīng)按照實際情況填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，并提交相關(guān)材料。附件三：房屋價值評估報告附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：貸款申請表說明：如甲乙雙方選擇貸款方式支付房價，應(yīng)填寫貸款申請表，并提交相關(guān)材料。附件六：房屋過戶手續(xù)代辦委托書說明：甲乙雙方可選擇委托第三方機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并簽訂委托書。附件七：服務(wù)費用支付憑證說明：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間，向第三方機構(gòu)支付服務(wù)費用，并保存支付憑證。附件八：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件說明：第三方機構(gòu)應(yīng)提供資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。附件九：第三方機構(gòu)服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件十：補充協(xié)議說明：如合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方機構(gòu)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如甲方未按約定時間提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如乙方未按約定時間支付房價，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如丙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。4.第三方機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金。5.甲方、乙方與第三方機構(gòu)之間的爭議解決：示例說明：如甲方、乙方與第三方機構(gòu)之間發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。全文完。房屋交易中介服務(wù)合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時間范圍第四條中介費用4.1丙方中介費用的計算方式4.2丙方中介費用的支付時間4.3丙方中介費用的支付方式第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3提交人民法院解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.2合同的附件第十三條合同的簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同的日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人，具有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）乙方是指愿意購買甲方房屋的的自然人或法人。1.3丙方（中介方）丙方是指依法設(shè)立并取得房屋交易中介資質(zhì)的公司或個人，為本合同提供中介服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于具體的省、市、區(qū)、街道，門牌號碼。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分布如下：臥室1：平方米臥室2：平方米客廳：平方米餐廳：平方米廚房：平方米衛(wèi)生間1：平方米衛(wèi)生間2：平方米2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)對甲乙雙方的身份進行核實；協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的各項手續(xù)；提供房屋交易市場的相關(guān)信息和建議；協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂合同；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；提供交易過程中的其他中介服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)參與甲乙雙方的交易決策；作為甲乙雙方的代理人進行交易；提供與房屋交易無關(guān)的服務(wù)；非法收取任何形式的費用。3.3丙方服務(wù)的時間范圍丙方應(yīng)從甲方委托中介開始，直至合同簽訂并完成過戶手續(xù)為止。第四條中介費用4.1丙方中介費用的計算方式丙方的中介費用為房屋交易總金額的%，最低不少于元。4.2丙方中介費用的支付時間甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向丙方支付中介費用。4.3丙方中介費用的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將中介費用支付給丙方。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)提供真實、完整的房屋信息；配合乙方和丙方進行房屋交易的各項手續(xù)；按照合同約定履行合同義務(wù)。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)提供真實、完整的個人信息；配合甲方和丙方進行房屋交易的各項手續(xù)；按照合同約定履行合同義務(wù)。5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)提供專業(yè)的房屋交易中介服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各項手續(xù)；維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。在合同解除后，丙方的中介費用不予退還。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機構(gòu)解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。8.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在甲乙雙方完成房屋