2024二手房買賣合同示例范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同示例范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間2.2價(jià)款支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋權(quán)利第四條：房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2稅費(fèi)支付時(shí)間第五條：房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：通知9.1通知方式9.2通知時(shí)間第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.2價(jià)款支付方式乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后____________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)___________元整；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整，乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條：房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，標(biāo)的物現(xiàn)狀為：____________。3.2房屋權(quán)利甲方保證，其對標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，且甲方已履行完畢包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條：房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方提供的稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條：房屋過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)___________元整。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)___________元整。第二部分：其他條款及附件第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方可以約定仲裁事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4訴訟解決如雙方未約定仲裁事項(xiàng)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條：通知9.1通知方式雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式，相互發(fā)送與本合同有關(guān)的通知、文件和資料。9.2通知時(shí)間雙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過程中，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，確保合同履行順利進(jìn)行。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3解除條件如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服第八條：附件8.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋共有權(quán)人同意出售證明（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明（4）房屋租賃合同解除證明（5）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（6）其他與房屋交易相關(guān)的文件第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。10.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。標(biāo)的物的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移。10.3解除條件如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附則14.1合同的語言本合同及附件采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂本合同的任何修訂、補(bǔ)充或者修改，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，任何條款的無效、解除或終止不影響其他條款的有效性和履行。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同的復(fù)印件本合同的任何復(fù)印件均具有同等法律效力，除非雙方另有書面約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊不清之處，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：本附件為房屋共有權(quán)人對本次交易的同意證明，證明共有權(quán)人同意甲方出售標(biāo)的物。共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明簽字或蓋章日期。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。該證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件4：房屋租賃合同解除證明說明：本附件為房屋租賃合同解除證明，證明甲方已與乙方解除租賃合同，房屋可自由買賣。該證明應(yīng)由甲方提供，并注明解除日期及解除方式。附件5：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納了本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。該憑證應(yīng)由稅務(wù)部門出具，并加蓋公章。附件6：其他與房屋交易相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，如甲方未按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日前交付標(biāo)的物，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整。違約行為：甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定履行過戶手續(xù)，如甲方未按時(shí)履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整。示例說明：若甲方未能在2024年7月31日前完成過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣15000元整。違約行為：乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如乙方未按時(shí)支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整。示例說明：若乙方未能在2024年6月30日前支付首付款人民幣50000元整，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣2000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。4.所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.共有權(quán)人：指對房屋享有共同所有