國(guó)際貿(mào)易區(qū)房產(chǎn)交易合同模板

國(guó)際貿(mào)易區(qū)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條價(jià)款2.1買方同意以__________（貨幣名稱）__________（金額）作為購買該房產(chǎn)的價(jià)款。2.2價(jià)款的支付方式如下：（1）買方在合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)的__________%作為定金；（2）買方在__________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)扣除定金后的剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照__________（國(guó)家/地區(qū)）的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2買方逾期支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。5.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付逾期交付的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟/仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.成交確認(rèn)書6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付價(jià)款：買方未按照合同約定的期限向賣方支付價(jià)款，視為違約。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照合同約定的期限將房產(chǎn)交付給買方，視為違約。3.未按照約定辦理過戶手續(xù)：買方未按照合同約定的期限完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)：雙方未按照法律法規(guī)約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.價(jià)款：指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的貨幣金額。3.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定比例的價(jià)款，作為購買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶時(shí)間沖突：買方應(yīng)在支付價(jià)款后，與賣方協(xié)商確定合理的過戶時(shí)間，確保房產(chǎn)順利過戶。2.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算不明：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算，如有爭(zhēng)議，可尋求法律援助。3.逾期交付或支付：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：買方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)