2024年城市住宅購買預(yù)約合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅購買預(yù)約合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2城市住宅1.3預(yù)約合同1.4預(yù)約購買權(quán)1.5購房款1.6交付日期1.7違約金1.8解除合同1.9爭議解決1.10法律法規(guī)第二條預(yù)約購買權(quán)的取得2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3預(yù)約購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.4預(yù)約購買權(quán)的放棄第三條購房款的支付3.1付款方式3.2付款時間3.3付款賬戶3.4購房款的退還3.5逾期付款的處理第四條交付日期與交付條件4.1交付日期4.2交付條件4.3提前交付4.4延遲交付4.5交付過程中的風(fēng)險轉(zhuǎn)移第五條違約金5.1買方的違約金5.2賣方的違約金5.3違約金的計算方式第六條合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的責(zé)任處理第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3通知的生效第九條適用法律9.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一條附件11.1附件一：房屋具體情況說明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付確認書11.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條無縫14.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2城市住宅指位于【城市名稱】的住宅物業(yè)，具體地址為【物業(yè)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3預(yù)約合同本合同為預(yù)約合同，是買方與賣方就購買城市住宅達成初步協(xié)議的法律文件。1.4預(yù)約購買權(quán)買方根據(jù)本合同約定，在特定條件下享有預(yù)約購買城市住宅的權(quán)利。1.5購房款指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的城市住宅購買價款，具體金額為【金額】。1.6交付日期指賣方按照本合同約定，將城市住宅交付給買方的日期，具體日期為【日期】。1.7違約金違約金是指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。1.8解除合同指根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，雙方或單方終止本合同效力的一致或單方行為。1.9爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。1.10法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條預(yù)約購買權(quán)的取得2.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方按照本合同約定支付購房款，有權(quán)要求賣方按照約定交付城市住宅。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定，有權(quán)要求買方支付購房款，并按照約定交付城市住宅。2.3預(yù)約購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓買方不得擅自轉(zhuǎn)讓預(yù)約購買權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得賣方書面同意。2.4預(yù)約購買權(quán)的放棄買方如未按照本合同約定支付購房款，賣方有權(quán)取消買方的預(yù)約購買權(quán)。第三條購房款的支付3.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定，通過【付款方式】支付購房款。3.2付款時間買方應(yīng)按照本合同約定，在【付款時間】前支付購房款。3.3付款賬戶戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】3.4購房款的退還如買方按照本合同約定支付購房款，但賣方未能按照約定交付城市住宅，賣方應(yīng)無息退還已支付購房款。3.5逾期付款的處理買方如未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)按照【逾期利率】支付逾期利息。第四條交付日期與交付條件4.1交付日期賣方應(yīng)按照本合同約定，在【交付日期】前將城市住宅交付給買方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）房屋配套設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求。4.3提前交付賣方如提前交付城市住宅，應(yīng)提前通知買方，并征得買方書面同意。4.4延遲交付賣方如無法按照本合同約定交付城市住宅，應(yīng)提前通知買方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.5交付過程中的風(fēng)險轉(zhuǎn)移城市住宅在交付過程中，風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給買方。第五條違約金5.1買方的違約金買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。5.2賣方的違約金賣方未按照本合同約定交付城市住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。5.3違約金的計算方式違約金按照購房款總額的【百分比】計算，具體金額為【金額】。第八條通知與送達8.1通知方式雙方之間的通知、聲明或其他通信應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。8.2送達地址雙方指定的送達地址為：【送達地址】。8.3通知的生效通知在送達對方指定的送達地址后，即視為已送達。第九條適用法律9.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同的終止合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條附件11.1附件一：房屋具體情況說明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付確認書11.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條無縫14.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說明詳細描述城市住宅的面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。附件二：付款憑證包括買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：交付確認書確認城市住宅交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明城市住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按照合同約定支付購房款。2.賣方未按照合同約定交付城市住宅。3.賣方提前或延遲交付城市住宅。4.買方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓預(yù)約購買權(quán)。5.買方未按照合同約定放棄預(yù)約購買權(quán)。違約責(zé)任認定標準：1.買方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。2.賣方未按照合同約定交付城市住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。3.賣方提前或延遲交付城市住宅，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓預(yù)約購買權(quán)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。5.買方未按照合同約定放棄預(yù)約購買權(quán)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。示例說明：如果買方未按照合同約定支付購房款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的20%。那么，買方需要向賣方支付違約金，違約金金額為【金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方（買方）和乙方（賣方）。2.城市住宅：指位于【城市名稱】的住宅物業(yè)，具體地址為【物業(yè)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.預(yù)約合同：指本合同，是買方與賣方就購買城市住宅達成初步協(xié)議的法律文件。4.預(yù)約購買權(quán)：指買方根據(jù)本合同約定，在特定條件下享有預(yù)約購買城市住宅的權(quán)利。5.購房款：指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的城市住宅購買價款，具體金額為【金額】。6.交付日期：指賣方按照本合同約定，將城市住宅交付給買方的日期，具體日期為【日期】。7.違約金：指一方違反本