綠色建筑房產(chǎn)交易協(xié)議范本

綠色建筑房產(chǎn)交易協(xié)議范本合同編號：__________綠色建筑房產(chǎn)交易協(xié)議范本甲方（出售方）：乙方（購買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4該房產(chǎn)的建筑設(shè)計、施工、驗收等均符合國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易價格包括但不限于房產(chǎn)買賣價款、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方對該房產(chǎn)的保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計算。4.3甲方在保修期限內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余價款，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.綠色建筑相關(guān)證書復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶所需的相關(guān)稅費清單6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未在保修期限內(nèi)對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題予以修復(fù)。4.乙方未按約定時間支付交易價格，或拒絕支付剩余價款。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計、施工、運營、維護、拆除等全過程中，充分考慮生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、低碳減排、循環(huán)經(jīng)濟等因素，以降低建筑對環(huán)境和資源的負面影響，提高建筑物舒適性、健康性和壽命周期為目標(biāo)的建筑。2.房產(chǎn)證：指國家依法對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。3.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進行登記，發(fā)給使用權(quán)人的具有法律效力的證明文件。4.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定確保房產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，如交付的房產(chǎn)不符合要求，乙方有權(quán)拒絕支付剩余價款，并要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付交易價格：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付交易價格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理糾紛：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑開發(fā)商出售新建綠色房產(chǎn)給購房者。2.綠色建筑業(yè)