2024年商品房交易標準協(xié)議五例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房交易標準協(xié)議五例本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房單價1.6商品房總價2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.商品房交付及辦理手續(xù)3.1交付時間3.2交付條件3.3辦理入住手續(xù)3.4辦理產(chǎn)權登記手續(xù)4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款金額5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理規(guī)則7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1戶口遷移10.2裝修規(guī)定10.3配套設施11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.附件13.1商品房平面圖13.2合同附件一：付款憑證13.3合同附件二：交付確認書14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：家園1.2商品房位置：市區(qū)路號1.3商品房面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.4商品房戶型：室廳衛(wèi)1.5商品房單價：人民幣元/平方米1.6商品房總價：人民幣元（大寫：元整）第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：姓名：X性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號第三條商品房交付及辦理手續(xù)3.1交付時間：商品房的交付時間為年月日。3.2交付條件：商品房交付時應符合國家關于建筑工程質(zhì)量的強制性標準及合同的約定。3.3辦理入住手續(xù)：買受人應在交付之日起日內(nèi)，按照出賣人的指示辦理入住手續(xù)。3.4辦理產(chǎn)權登記手續(xù)：買受人應按照出賣人的指引，及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。第四條付款方式及時間4.1付款方式：買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向出賣人支付房價款。4.2付款時間：買受人應按照雙方約定的付款計劃及時支付房價款。4.3付款金額：房價款為人民幣元（大寫：元整）。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量：出賣人保證商品房符合國家關于建筑工程質(zhì)量的強制性標準及合同的約定。5.2保修范圍：包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗等。5.3保修期限：自商品房交付之日起計算，共計年。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為人民幣元/月·平方米。6.3物業(yè)管理規(guī)則：買受人應遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)則。第八條違約責任8.1出賣人違約：（1）若出賣人未能按照本合同約定的交付時間交付商品房，應向買受人支付房價款總額的0.5%違約金；（2）若出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量標準交付商品房，應承擔修復責任，并支付買受人因此造成的直接損失；（3）若出賣人未能按照本合同約定的辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，應承擔相應責任。8.2買受人違約：（1）若買受人未能按照本合同約定的付款時間支付房價款，應向出賣人支付房價款總額的0.5%違約金；（2）若買受人未能按照本合同約定的入住時間辦理入住手續(xù)，應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2裝修規(guī)定：買受人進行房屋裝修時，應遵守物業(yè)管理公司制定的裝修規(guī)定。10.3配套設施：出賣人應按照合同約定，確保商品房周邊配套設施完善。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3解除條件：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：______________授權代表（簽字）：______________12.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：______________授權代表（簽字）：______________第十三條附件13.1商品房平面圖13.2合同附件一：付款憑證13.3合同附件二：交付確認書第十四條補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容：（1）合同雙方如需補充或修改本合同的任何內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，按我國法律法規(guī)和雙方共同認可的行業(yè)慣例執(zhí)行。本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細展示商品房的布局、面積、房間分布等信息，以便買受人了解商品房的具體情況。平面圖應由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：付款憑證詳細要求和說明：此附件應記錄買受人支付房價款的詳細信息，包括支付時間、金額、付款方式等。付款憑證應由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：交付確認書詳細要求和說明：此附件應記錄商品房交付的詳細信息，包括交付時間、交付條件等。交付確認書應由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：（1）未能按照約定的交付時間交付商品房，應向買受人支付房價款總額的0.5%違約金；（2）未能按照約定的質(zhì)量標準交付商品房，應承擔修復責任，并支付買受人因此造成的直接損失；（3）未能按照約定的辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，應承擔相應責任。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間交付商品房，那么出賣人需要向買受人支付房價款總額的0.5%作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定：（1）未能按照約定的付款時間支付房價款，應向出賣人支付房價款總額的0.5%違約金；（2）未能按照約定的入住時間辦理入住手續(xù)，應承擔相應責任。示例說明：如果買受人未能在約定的付款時間支付房價款，那么買受人需要向出賣人支付房價款總額的0.5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在城市建設用地上建設的，用于出售的住宅房屋。2.交付：指出賣人將商品房的實際控制權轉(zhuǎn)移給買受人的行為。3.付款方式：指買