2024商鋪續(xù)租與再出租三方協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪續(xù)租與再出租三方協(xié)議一本合同目錄一覽一、商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)有租賃期限二、商鋪續(xù)租事項(xiàng)2.1續(xù)租條件2.2續(xù)租期限2.3續(xù)租租金及支付方式2.4續(xù)租手續(xù)辦理流程三、商鋪再出租事項(xiàng)3.1再出租條件3.2再出租期限3.3再出租租金及支付方式3.4再出租手續(xù)辦理流程四、租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整幅度及周期4.3租金調(diào)整的啟動(dòng)及執(zhí)行五、商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪管理責(zé)任5.3商鋪維修責(zé)任5.4商鋪改造及裝修六、合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效九、合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序十、其他約定10.1保密條款10.2廣告及宣傳10.3合作項(xiàng)目及活動(dòng)10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)十一、合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪?zhàn)赓U合同11.3商鋪再出租合同十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)十三、合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽期限13.3續(xù)簽租金及支付方式十四、合同解除或終止后的遺留問題處理14.1遺留問題清單14.2遺留問題處理方案14.3遺留問題處理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分配第一部分：合同如下：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見商鋪平面圖附件一。1.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，具體面積以商鋪實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)有租賃期限：商鋪現(xiàn)有租賃期限自年月日至年月日。二、商鋪續(xù)租事項(xiàng)2.1續(xù)租條件：租賃雙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.2續(xù)租期限：商鋪續(xù)租期限為年，自租賃期滿之日起計(jì)算。2.3續(xù)租租金及支付方式：續(xù)租租金按雙方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，租金支付方式為每半年支付一次，支付日期為每半年初的十個(gè)工作日內(nèi)。2.4續(xù)租手續(xù)辦理流程：租賃雙方在達(dá)成續(xù)租意向后，應(yīng)簽署《商鋪續(xù)租合同》，并按照合同約定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。三、商鋪再出租事項(xiàng)3.1再出租條件：甲方在租賃期滿后，如需將商鋪再出租，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方意見。3.2再出租期限：商鋪再出租期限為年，自甲方與第三方簽訂的《商鋪再出租合同》生效之日起計(jì)算。3.3再出租租金及支付方式：再出租租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方與第三方協(xié)商確定，并書面通知乙方。3.4再出租手續(xù)辦理流程：甲方在取得乙方書面同意后，與第三方簽訂《商鋪再出租合同》，并按照合同約定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。四、租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整原則：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及物價(jià)變化情況，保持合理穩(wěn)定的租金水平。4.2租金調(diào)整幅度及周期：租金調(diào)整幅度不超過市場平均漲幅，調(diào)整周期不超過兩年。4.3租金調(diào)整的啟動(dòng)及執(zhí)行：租金調(diào)整由甲方提出，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行，并書面通知乙方。五、商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方制定的商鋪管理規(guī)定，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理及維護(hù)。5.3商鋪維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.4商鋪改造及裝修：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同的解除和終止a)甲方提前書面通知乙方解除合同，且乙方無異議；b)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知解除合同；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租意向，合同自然終止。6.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將商鋪恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任a)未按合同約定履行義務(wù)的；b)違反合同約定的使用范圍的；c)未按約定支付租金的；d)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并根據(jù)合同約定支付違約金。具體賠償金額及違約金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方商定的金額或比例計(jì)算。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本事項(xiàng)知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起三個(gè)月內(nèi)提出爭議解決要求，超過該時(shí)效的，視為放棄爭議權(quán)利。十、合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。十一、合同附件11.1商鋪平面圖：詳見附件一。11.2商鋪?zhàn)赓U合同：詳見附件二。11.3商鋪再出租合同：詳見附件三。十二、合同簽署12.1簽署主體：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（再出租方）。12.2簽署時(shí)間：年月日。12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。十三、合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：租賃雙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，如需續(xù)簽，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。13.2續(xù)簽期限：商鋪續(xù)簽期限為年，自租賃期滿之日起計(jì)算。13.3續(xù)簽租金及支付方式：續(xù)簽租金按雙方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，租金支付方式為每半年支付一次，支付日期為每半年初的十個(gè)工作日內(nèi)。十四、合同解除或終止后的遺留問題處理14.1遺留問題清單：詳見附件四。14.2遺留問題處理方案：詳見附件五。14.3遺留問題處理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分配：詳見附件六。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和用途等信息，以供乙方正確了解商鋪的具體情況。附件說明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的空間布局和可用區(qū)域，便于乙方進(jìn)行經(jīng)營規(guī)劃和裝修設(shè)計(jì)。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款。附件說明：商鋪?zhàn)赓U合同是雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：商鋪再出租合同詳細(xì)要求：商鋪再出租合同應(yīng)包括再出租的條件、期限、租金等關(guān)鍵條款。附件說明：商鋪再出租合同是甲方再出租商鋪時(shí)與第三方簽訂的合同，確保了第三方對(duì)商鋪的使用權(quán)。附件四：遺留問題清單詳細(xì)要求：遺留問題清單應(yīng)詳細(xì)列明合同解除或終止后需要處理的問題。附件說明：遺留問題清單有助于明確合同解除或終止后的責(zé)任分配和處理流程。附件五：遺留問題處理方案詳細(xì)要求：遺留問題處理方案應(yīng)包括問題的解決方法、責(zé)任分配和處理時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：遺留問題處理方案為解決合同解除或終止后的遺留問題提供了具體的操作指南。附件六：遺留問題處理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分配詳細(xì)要求：明確合同解除或終止后各個(gè)遺留問題的處理時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配。附件說明：時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分配有助于確保遺留問題得到及時(shí)和合理的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行義務(wù)；違反合同約定的使用范圍；未按約定支付租金；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；根據(jù)合同約定支付違約金；具體賠償金額及違約金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方商定的金額或比例計(jì)算。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額和違約金標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指商鋪的出租方；乙方：指商鋪的承租方；丙方：指商鋪的再出租方；租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限；租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用；違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：甲方：擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給乙方；乙方：租賃商鋪的一方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪；丙方：在甲方同意下，將商鋪再出租給第三方；租賃期限：乙方向甲方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起計(jì)算；租金：乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按照合同約定的金額和支付方式