二零二四年度商用物業(yè)購買意向書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商用物業(yè)購買意向書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商用物業(yè)1.2購買價格1.3意向書第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條合同的生效與終止4.1生效條件4.2終止條件第五條合同的履行與維護5.1雙方義務(wù)5.2物業(yè)維護第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決第七條合同的修改與補充7.1修改條件7.2補充內(nèi)容第八條合同的適用法律8.1適用法律第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條雙方信息10.1甲方信息10.2乙方信息第十一條附件11.1物業(yè)相關(guān)文件11.2支付憑證第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認14.2取代其他協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商用物業(yè)：指位于_______（地址）的_______（建筑類型）物業(yè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等，具體物業(yè)詳情見附件一。1.2購買價格：本合同項下的商用物業(yè)購買價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），該價格包括但不限于物業(yè)購置價、稅費、裝修費用等。1.3意向書：本合同為雙方就購買商用物業(yè)所達成的意向書，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：商用物業(yè)位于_______（城市/區(qū)域）_______（街道/路名）_______號，接壤_______（接壤道路/區(qū)域）。2.2物業(yè)面積：商用物業(yè)的總建筑面積為_______平方米，其中：地上建筑面積為_______平方米，地下建筑面積為_______平方米。2.3物業(yè)用途：商用物業(yè)的規(guī)劃用途為_______（用途），包括但不限于零售、餐飲、辦公、娛樂等。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格：本合同項下的商用物業(yè)購買價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式：購買價格分_______期支付，每期支付的比例和期限詳見附件二。3.3支付時間表：詳見附件二。第四條合同的生效與終止第五條合同的履行與維護5.1雙方義務(wù)：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付購買價格、配合辦理相關(guān)手續(xù)、保證物業(yè)的正常使用等。5.2物業(yè)維護：商用物業(yè)在交付后，由_______（乙方/甲方）負責日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的適用法律8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達9.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式互相發(fā)送通知。9.2雙方指定的送達地址為：_______（甲方地址）和_______（乙方地址），除非雙方另有約定。第十條雙方信息10.1甲方信息甲方名稱：_______（甲方全稱）甲方地址：_______（甲方地址）甲方聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）電子郵箱：_______（電子郵箱）10.2乙方信息乙方名稱：_______（乙方全稱）乙方地址：_______（乙方地址）乙方聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）電子郵箱：_______（電子郵箱）第十一條附件11.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于商用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動亂、空中交通管制、自然災害等不可預見、不可避免且無法克服的事件。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的嚴重程度和影響，部分或全部免除責任。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認：本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2修改和補充：本合同的任何修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、融資方、監(jiān)管方等。第二條第三方職責與義務(wù)2.1第三方應按照本合同及附件的約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、確保交易安全等。2.2第三方應保證其提供的服務(wù)或信息的真實、準確、完整，并對其提供的服務(wù)或信息承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對其在本合同項下提供的服務(wù)或信息承擔有限責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2第三方在任何情況下就本合同項下的義務(wù)不對甲方和乙方承擔超過其服務(wù)費用總額的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔任何一方對對方的義務(wù)和責任。4.2甲方和乙方不應將第三方視為對方的代理人、合作伙伴或雇員。第五條第三方介入的額外條款5.1如本合同中有第三方介入的情形，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2補充協(xié)議應在本合同的附件中明確列出，并經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第六條第三方與甲方和乙方的協(xié)調(diào)6.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件、資料和信息。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能履行其在本合同項下的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方也有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方退出8.1如第三方因任何原因退出本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止提供服務(wù)，并按照本合同的約定承擔相應的責任。8.2甲方和乙方也有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對本合同及附件中涉及的商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等予以保密。9.2第三方應保證其保密義務(wù)在其退出本合同后繼續(xù)有效。第十條第三方所在地的法律適用10.1如第三方所在地的法律與本合同或補充協(xié)議有沖突，應以本合同或補充協(xié)議為準。10.2雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同及補充協(xié)議的合法性和有效性。第十一條第三方與本合同的變更11.1如本合同或補充協(xié)議中有關(guān)于第三方的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條第三方與本合同的終止12.1本合同終止后，第三方應對因其在本合同項下的服務(wù)或行為而產(chǎn)生的任何義務(wù)或責任繼續(xù)承擔。12.2本合同終止后，第三方應對本合同及附件中的保密信息繼續(xù)承擔保密義務(wù)。第十三條第三方介入的例外情形13.1如第三方為本合同項下的物業(yè)的實際所有人或控制人，則不適用本合同關(guān)于第三方的規(guī)定。13.2如第三方與甲方或乙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，則不適用本合同關(guān)于第三方的規(guī)定。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認：本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2修改和補充：本合同的任何修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：建筑工程施工許可證附件五：物業(yè)相關(guān)文件附件六：支付憑證附件七：補充協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：商用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供商用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說明：產(chǎn)權(quán)證是證明甲方對物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)的重要文件，需在合同簽訂前提供。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：提供商用物業(yè)的土地使用權(quán)證明文件，證明甲方對土地擁有合法的使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)的重要文件，需在合同簽訂前提供。附件三：規(guī)劃許可證詳細要求：提供商用物業(yè)的規(guī)劃許可證文件，證明物業(yè)的規(guī)劃用途合法。附件說明：規(guī)劃許可證是證明物業(yè)規(guī)劃用途合法的重要文件，需在合同簽訂前提供。附件四：建筑工程施工許可證詳細要求：提供商用物業(yè)的建筑工程施工許可證文件，證明物業(yè)的建設(shè)工程合法。附件說明：建筑工程施工許可證是證明物業(yè)建設(shè)工程合法的重要文件，需在合同簽訂前提供。附件五：物業(yè)相關(guān)文件詳細要求：提供與商用物業(yè)相關(guān)的其他文件，如物業(yè)的設(shè)計圖紙、施工圖紙等。附件說明：物業(yè)相關(guān)文件是為了讓乙方了解物業(yè)的具體情況，以便更好地履行合同義務(wù)。附件六：支付憑證詳細要求：提供乙方支付購買價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：支付憑證是證明乙方支付購買價格的重要文件，需在每次支付后提供。附件七：補充協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議，如第三方介入的協(xié)議等。附件說明：補充協(xié)議是為了明確雙方在合同履行過程中的額外約定，需在簽訂后提供。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是為了明確第三方在合同履行過程中的責任和義務(wù)，需在簽訂后提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購買價格、未履行合同約定的義務(wù)、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付購買價格的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。示例說明：如果甲方未按約定時間支付購買價格，乙方可以要求甲方支付逾期利息，利息計算按照中國人民銀行同期貸款利率計算。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方可以要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金的計算按照合同約定的比例計算。3.甲乙雙方提供虛假信息的，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲乙雙方提供虛假信息，對方可以要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失，損失的計算根據(jù)實際情況確定。4.甲乙雙方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲乙雙方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任，如被行政機關(guān)處罰、承擔刑事責任等。全文完。二零二四年度商用物業(yè)購買意向書2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商用物業(yè)1.3購買價格1.4意向書第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條合同的履行與交付4.1物業(yè)交付時間4.2交付條件4.3履約保證第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條合同的修改與補充6.1合同修改6.2合同補充第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.2例外情況第九條強制性條款9.1強制性規(guī)定9.2遵守法律法規(guī)第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的適用范圍與效力11.1適用范圍11.2合同效力第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條違約責任13.1違約行為13.2違約責任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商用物業(yè)1.2.1物業(yè)：位于×××的商用物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2.2物業(yè)用途：該物業(yè)將用于商業(yè)辦公、零售及餐飲等用途。1.3購買價格1.3.1物業(yè)購買價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。1.3.2支付方式：甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購買價格支付給乙方。1.3.3支付時間表：甲方應在本合同簽署后×個工作日內(nèi)支付首付款×%，剩余款項按照雙方約定的時間表支付。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于×××的商用物業(yè)，具體地址為×××。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積為×××平方米。2.3物業(yè)用途：該物業(yè)將用于商業(yè)辦公、零售及餐飲等用途。第三條合同的履行與交付3.1物業(yè)交付時間：乙方應在本合同簽署后×個月內(nèi)將物業(yè)交付給甲方。3.2.1物業(yè)所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；3.2.2物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范；3.2.3物業(yè)內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準。3.3履約保證：乙方應向甲方提供履約保證，保證在本合同簽署后×個月內(nèi)完成物業(yè)交付。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：如乙方未能在本合同規(guī)定的交付時間內(nèi)交付物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同。第五條合同的修改與補充5.1合同修改：本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.2合同補充：本合同的補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密義務(wù)：雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2例外情況：法律要求、法院命令或仲裁機構(gòu)裁決，或為保護雙方合法權(quán)益而必須披露的情況。第九條強制性條款9.1強制性規(guī)定：雙方應遵守與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)、政策等強制性規(guī)定。9.2遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違反或規(guī)避法律法規(guī)的要求。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方應以書面形式相互發(fā)送通知、要求、同意或其他通信。10.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同中注明的聯(lián)系方式。第十一條合同的適用范圍與效力11.1適用范圍：本合同僅適用于甲乙雙方之間就商用物業(yè)購買事宜所訂立的條款。11.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條合同的解除12.2解除程序：合同解除應通過書面形式通知對方，并在通知中說明解除理由。第十三條違約責任13.1違約行為：任何一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任。13.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附錄：本合同的附錄包括附件、技術(shù)規(guī)格說明書、圖紙等，是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下交易或服務(wù)的個人或?qū)嶓w。1.2第三方責任：第三方應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并收取約定的中介費用。2.2專業(yè)顧問介入：如本合同涉及專業(yè)顧問服務(wù)，專業(yè)顧問應按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并收取約定的費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其違約行為或過失行為所產(chǎn)生的損失承擔有限責任。3.2責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)其違約程度、過失程度以及實際損失金額等因素確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。4.2第三方與物業(yè)的關(guān)系：第三方對物業(yè)不享有任何權(quán)益，不得對物業(yè)進行處置或設(shè)定任何形式的擔保。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益的行使：第三方應按照合同約定行使權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的個人信息或企業(yè)信息。7.2第三方信息披露的程序：第三方應在合同簽署前向甲乙雙方提交相關(guān)信息，并確保信息的及時更新。第八條第三方義務(wù)的履行8.1第三方義務(wù)：第三方應按照本合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2第三方義務(wù)的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正違約行為。第九條第三方與合同解除9.1第三方解除合同的條件：如第三方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方解除合同的程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除理由。第十條第三方與爭議解決10.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條第三方與合同的效力11.1第三方合同效力：第三方應確保其簽署的合同對甲乙雙方具有法律約束力。11.2第三方合同的修改：第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意擅自修改合同內(nèi)容。第十二條第三方與違約責任12.1第三方違約責任：第三方應獨立承擔其違約行為所產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。12.2第三方違約責任的賠償：第三方應向甲乙雙方賠償因其違約行為所造成的直接損失。第十三條第三方與附加條款13.1第三方附加條款：甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對本合同未盡事宜進行約定。13.2第三方附加條款的效力：附加條款是本合同不可分割的一部分，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。第十四條第三方與附錄14.1第三方附錄：本合同的附錄包括附件、技術(shù)規(guī)格說明書、圖紙等，是本合同不可分割的一部分。14.2第三方附錄的簽署：第三方應簽署附錄，并確保附錄內(nèi)容的真實性和準確性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明附件2：物業(yè)使用權(quán)證明附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件4：物業(yè)規(guī)劃圖紙附件5：物業(yè)裝修標準附件6：物業(yè)交付條件說明附件7：購買價格計算明細附件8：支付時間表附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：專業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議附件11：第三方資質(zhì)證明附件12：第三方授權(quán)書附件13：第三方違約金計算公式附件14：合同履行監(jiān)督機制附件的詳細要求和說明：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明要求：提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明甲方對物業(yè)