房屋分割轉(zhuǎn)讓合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割轉(zhuǎn)讓合同(2024版)本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：房屋分割轉(zhuǎn)讓范圍3.1分割轉(zhuǎn)讓的房間3.2分割轉(zhuǎn)讓的面積第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋分割轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)5.1乙方對分割后房屋的使用權(quán)5.2甲方對分割后房屋的保留權(quán)第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲乙雙方對房屋的共同維修責(zé)任6.2乙方對分割后房屋的單獨維修責(zé)任第七條：水電及物業(yè)管理費用的分割7.1水電費用的分割7.2物業(yè)管理費用的分割第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條：其他約定12.1甲乙雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________（姓名），身份證號碼：__________，地址：__________。1.2乙方（受讓方）：__________（姓名），身份證號碼：__________，地址：__________。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于__________（城市/區(qū)/街道）的__________（建筑物名稱/地址），房屋所在樓層為__________層，總樓層為__________層。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：__________。第三條：房屋分割轉(zhuǎn)讓范圍3.1分割轉(zhuǎn)讓的房間：甲方同意將房屋中的__________（具體房間，如臥室、客廳等）分割轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2分割轉(zhuǎn)讓的面積：轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋面積為__________平方米。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋分割轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3其他方式：__________。4.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第五條：房屋分割轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)5.1乙方對分割后房屋的使用權(quán)：乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格后，享有對分割后房屋的獨立使用權(quán)。5.2甲方對分割后房屋的保留權(quán)：甲方保留對剩余房屋部分的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲乙雙方對房屋的共同維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋分割轉(zhuǎn)讓后的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2乙方對分割后房屋的單獨維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對分割后房屋進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第七條：水電及物業(yè)管理費用的分割7.1水電費用的分割：甲乙雙方應(yīng)按照實際使用情況合理分擔(dān)水電費用。7.2物業(yè)管理費用的分割：甲乙雙方應(yīng)按照實際使用面積合理分擔(dān)物業(yè)管理費用。為保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)房屋的使用和管理。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除的條件：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起__________日內(nèi)生效。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方在履行過程中需要第三方見證或備案，可另備份一份。雙方確認(rèn)：本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠實守信的原則，甲乙雙方均清楚了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同履行過程中，如涉及除甲乙雙方之外的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等，均視為第三方介入。15.2第三方范圍：第三方指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的程序進(jìn)行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)相互告知對方第三方的身份、資質(zhì)及相關(guān)信息。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。第十七條：第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、報酬等。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，共同商定責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額可包括但不限于服務(wù)費用、賠償限額等。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)參照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.2如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行的一致性和連續(xù)性。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。21.3如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：本合同的補(bǔ)充和修訂22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2如本合同與補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方確認(rèn)：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂是基于自愿、公平、誠實守信的原則，甲乙雙方與第三方均清楚了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件2：分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄房屋分割轉(zhuǎn)讓的房間、面積以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費用等。附件4：支付憑證附件內(nèi)容要求：記錄轉(zhuǎn)讓價格支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：維修保養(yǎng)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確甲乙雙方對房屋的共同維修責(zé)任以及乙方對分割后房屋的單獨維修責(zé)任。附件6：水電及物業(yè)管理費用分割協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確水電及物業(yè)管理費用的分割方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容要求：如有合同變更，需提供書面變更協(xié)議。附件8：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容要求：如有合同解除，需提供書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件或提供虛假信息的。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的。3.甲方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的。4.乙方未按照約定支付水電及物業(yè)管理費用的。5.乙方未按照約定使用房屋或違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因未能辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的實際損失。全文完。房屋分割轉(zhuǎn)讓合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓的房屋部分2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)第三條：分割轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：過戶及手續(xù)費4.1過戶手續(xù)費承擔(dān)方4.2過戶手續(xù)費金額第五條：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2維修責(zé)任承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條：雙方聲明13.1轉(zhuǎn)讓方的聲明13.2受讓方的聲明第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條：分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓的房屋部分：轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋中的X平方米面積分割轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方保證對其分割的房屋部分享有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)利糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系。受讓方接受上述分割后的房屋部分，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條：分割轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓方同意將上述分割后的房屋部分以人民幣萬元的價格轉(zhuǎn)讓給受讓方。（1）一次性支付：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。（2）分期支付：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項按照受讓方與轉(zhuǎn)讓方約定的分期付款方式支付。（1）一次性支付：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。（2）分期支付：首付款人民幣萬元在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢，剩余款項按照受讓方與轉(zhuǎn)讓方約定的分期付款方式支付，分期付款的每期付款日期和金額由雙方另行約定。第四條：過戶及手續(xù)費4.1過戶手續(xù)費承擔(dān)方：過戶手續(xù)費由受讓方承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)費金額：過戶手續(xù)費為人民幣萬元，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：受讓方應(yīng)承擔(dān)本次房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。第六條：交付及驗收6.1交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將分割后的房屋部分交付給受讓方。6.2交付條件：分割后的房屋部分應(yīng)符合下列交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的使用條件；（3）房屋已按照雙方約定的方式進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.3驗收方式：受讓方應(yīng)在接受房屋交付之日起日內(nèi)，對分割后的房屋部分進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。如受讓方對房屋質(zhì)量或現(xiàn)狀有異議，應(yīng)書面通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以解決。如轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決受讓方提出的問題，受讓方有權(quán)要求解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的交付條件無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商未能解決；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方要求解除；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方的利益，另一方要求解除；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價的1%向受讓方支付違約金；（2）未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向受讓方支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的20%向受讓方支付違約金；（3）轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向受讓方支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的30%向受讓方支付違約金。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間支付房價款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；（2）未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的20%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；（3）受讓方在合同履行過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的30%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起計算。第十二條：合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同即告終止。12.2終止時間：本合同終止時間為合同履行完畢之日。第十三條：雙方聲明13.1轉(zhuǎn)讓方的聲明：轉(zhuǎn)讓方聲明對本合同項下的房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2受讓方的聲明：受讓方聲明已經(jīng)充分了解并同意本合同的條款，自愿接受并履行本合同項下的義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單詳見附件，附件清單為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突，確保其服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。第三條：第三方介入的費用3.1第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的承擔(dān)方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第四條：第三方介入的時間4.1第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，如評估、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.2如第三方未能在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中予以明確。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。6.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中予以明確。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方在本合同項下違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損害賠償。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保本合同的順利履行。第九條：第三方介入的變更9.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。9.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條：第三方介入的終止10.1如第三方退出本合同，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方在本合同項下的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的生效14.1本合同第三方介入條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2本合同第三方介入條款的失效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：房屋分割轉(zhuǎn)讓平面圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：貸款利率收費標(biāo)準(zhǔn)附件九：中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)附件十：評估報告復(fù)印件附件十一：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋共有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的共有權(quán)情況。附件三：房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議需明確分割轉(zhuǎn)讓的房屋部分、價格、支付方式等詳細(xì)內(nèi)容，由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：房屋分割轉(zhuǎn)讓平面圖需提供詳細(xì)的房屋分割轉(zhuǎn)讓平面圖，標(biāo)明分割后的房屋部分。附件五：房屋現(xiàn)狀照片需提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄需提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。附件七：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)需提供過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方的責(zé)任。附件八：貸款利率收費標(biāo)準(zhǔn)需提供貸款利率的收費標(biāo)準(zhǔn)，明確貸款相關(guān)費用。附件九：中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)需提供中介服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，明確中介服務(wù)的費用。附件十：評估報告復(fù)印件需提供評估報告的復(fù)印件，以證明房屋的價值。附件十一：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件包括但不限于支付憑證、驗收報告、違約金計算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定履行合同義務(wù)。3.受讓方未能按照約定時間支付房價款。4.受讓方未能按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未能按照約定時間完成其職責(zé)。6.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.雙方約定的事項發(fā)生變化，未能達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)承擔(dān)遲延交付部分房價的1%的違約金，如導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的20%支付違約金。2.受讓方違約：應(yīng)承擔(dān)遲延支付部分房價的1%的違約金，如導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的20%支付違約金。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)未能完成其職責(zé)的部分費用，如導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付合同解除部分的房價款，并按照房價款的20%支付違約金。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)遲延交付部分房價的1%的違約金。若遲延交付時間超過約定時間天，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付合同解除部分的房價款，同時轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照房價款的20%支付違約金。全文完。房屋分割轉(zhuǎn)讓合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓2.1分割方式2.2分割后房屋面積及比例2.3分割后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第五條過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間5.2辦理過戶手續(xù)的費用5.3過戶手續(xù)的辦理流程第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用及維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條第三方權(quán)益12.1第三方對房屋的權(quán)利和利益12.2第三方對分割后房屋的權(quán)利和利益第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實用面積為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條房屋分割轉(zhuǎn)讓2.1分割方式房屋將按照【分割方式】進(jìn)行分割，分割后的每一部分均具有獨立的使用功能。2.2分割后房屋面積及比例分割后，每一部分房屋的面積為【平方米】，各部分之間的面積比例為【比例】。2.3分割后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移分割后的房屋所有權(quán)按照分割比例轉(zhuǎn)移給各分割方。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋的轉(zhuǎn)讓價格為【價格】，該價格為人民幣，大寫為【大寫價格】。3.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間轉(zhuǎn)讓價格的支付時間為【支付時間】，支付時間應(yīng)按照本合同約定的付款計劃進(jìn)行。第四條稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括【列舉具體稅費】。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括【列舉具體稅費】。第五條過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶時間】內(nèi)辦理完畢。5.2辦理過戶手續(xù)的費用辦理過戶手續(xù)的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，費用為【金額】。5.3過戶手續(xù)的辦理流程過戶手續(xù)的辦理流程按照【辦理流程】進(jìn)行，包括【具體流程】。第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時間房屋的交付時間為【交付時間】。6.2房屋交付條件房屋交付的條件為【交付條件】。6.3房屋使用及維護(hù)房屋使用及維護(hù)應(yīng)按照【使用維護(hù)條款】進(jìn)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（因篇幅原因，未能完整展示合同全部內(nèi)容，但已包含合同的主要條款。如需完整合同，請根據(jù)上述條款進(jìn)行擴(kuò)展和補(bǔ)充。）第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為【省】【市】【區(qū)/縣】人民法院。8.3爭議解決費用因解決合同爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件合同解除的條件為【解除條件】，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的效力10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件合同失效的條件為【失效條件】，如合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為【保密期限】，自合同生效之日起計算。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方對房屋的權(quán)利和利益如房屋存在第三方權(quán)益，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，雙方應(yīng)予以尊重。12.2第三方對分割后房屋的權(quán)利和利益分割后的房屋如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)解決，確保分割后的房屋權(quán)屬清晰。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：【附件清單】13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同另有規(guī)定，附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方的其他約定內(nèi)容如下：【其他約定內(nèi)容】14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均為協(xié)助甲乙雙方完成房屋分割轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，勤勉、公正地履行各自職責(zé)，確保房屋分割轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報酬、要求提供必要資料等。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣、分割、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括：【列舉具體服務(wù)內(nèi)容】。2.2評估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，評估機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，客觀、公正地出具評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，過戶機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，高效、公正地完成過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，貸款機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)為雙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，公平、公正地提供貸款。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所涉及的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場行情等因素確定，具體限額為【限額金額】。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助甲乙雙方完成房屋分割轉(zhuǎn)讓過程的服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。4.2