房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議格式

合同編號：__________房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：____________乙方（貸款人）：_______身份證號：____________第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還借款本息的情況下，按照約定的期限和金額逐步減少抵押房屋的抵押擔(dān)保額度。第三條借款用途甲方本次借款主要用于_______。甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，并按照約定的用途合理使用。第四條借款利率1.本借款年利率為_______%。2.如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月償還借款本息總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和金額，按時足額向乙方還款。如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款利率的_______%。第六條抵押擔(dān)保1.甲方將其名下的抵押房屋抵押給乙方，作為償還借款本息的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等法律瑕疵。3.在甲方按時償還借款本息的情況下，乙方同意在借款期限屆滿后，解除對抵押房屋的抵押擔(dān)保。第七條抵押房屋的登記與保管1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方保管。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保其真實、完整、有效。第八條合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。2.如甲方發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方立即償還借款本息：a.甲方未按約定用途使用借款；b.甲方逾期還款；c.甲方提供的抵押房屋發(fā)生重大權(quán)屬糾紛或法律瑕疵；d.甲方喪失還款能力或故意逃避債務(wù)。第九條違約責(zé)任1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)加收罰息。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收罰息，并有權(quán)提前收回借款。3.如甲方提供的抵押房屋發(fā)生重大權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，乙方有權(quán)提前收回借款。第十條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確借款金額、期限、用途和利率，避免模糊不清。3.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。4.嚴(yán)格按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生罰息。5.妥善保管相關(guān)合同文件，以備不時之需。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋，作為借款的擔(dān)保物。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)上的一種法律行為，具有公示效力。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金和利息的比例逐月遞減。4.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計劃按時償還借款本金和利息。5.罰息：指借款人逾期還款時，需支付給貸款人的額外利息。6.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者尚未滿18周歲但以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，具有完全的民事行為能力。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.買房首付：當(dāng)甲方計劃購買新房，需要向乙方貸款作為首付款時，雙方可以簽訂本合同，以甲方的現(xiàn)有房屋作為抵押擔(dān)保，確保借款的安全性。補充條款：甲方承諾借款主要用于購買新房的首付款。甲方在購房成功后，應(yīng)立即將新房的抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明交付乙方保管。2.創(chuàng)業(yè)資金：當(dāng)甲方計劃創(chuàng)業(yè)，需要向乙方貸款作為啟動資金時，雙方可以簽訂本合同，以甲方的房屋作為抵押擔(dān)保，確保借款的安全性。補充條款：甲方承諾借款主要用于創(chuàng)業(yè)項目的啟動資金。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計劃書，以便乙方評估甲方的還款能力和創(chuàng)業(yè)項目的可行性。3.教育資金：當(dāng)甲方需要向乙方貸款用于子女的教育費用時，雙方可以簽訂本合同，以甲方的房屋作為抵押擔(dān)保，確保借款的安全性。補充條款：甲方承諾借款主要用于支付子女的教育費用。甲方應(yīng)