拆遷補(bǔ)償安置合同填寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷房屋情況1.3乙方持有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，享有被拆遷房屋的合法權(quán)益。第二條補(bǔ)償安置原則2.1甲方對(duì)乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償安置，補(bǔ)償安置原則遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.2甲方根據(jù)乙方提供的被拆遷房屋相關(guān)資料，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。第三條補(bǔ)償安置內(nèi)容3.1甲方應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償費(fèi)用；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)用；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供給乙方的安置房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。安置房屋的用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)安置房產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下的相關(guān)費(fèi)用。第四條補(bǔ)償安置款的支付及方式4.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)用和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付逾期付款的利息。第五條搬遷及交付5.1乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)的財(cái)物搬遷完畢，并將被拆遷房屋交付給甲方。5.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后，向甲方出具書(shū)面交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的拆遷信息和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供被拆遷房屋的相關(guān)信息，并確保所提供的信息真實(shí)有效。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用，不得逾期支付。5.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方。6.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，保持合法合規(guī)的行為。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指依法擁有被拆遷房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償費(fèi)用：指根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定給予乙方的補(bǔ)償金額。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)用：指為補(bǔ)償乙方搬遷過(guò)程中所需費(fèi)用而給予的補(bǔ)助金額。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用：指為補(bǔ)償乙方在過(guò)渡期內(nèi)無(wú)法正常使用安置房而給予的補(bǔ)助金額。6.安置房：指甲方提供的用于安置乙方的房屋，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居住功能。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，用于補(bǔ)償因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.仲裁：指雙方協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。9.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方租賃了被拆遷房屋，合同中應(yīng)增加乙方租賃合同的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：如乙方在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)未能搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.特殊情況：乙方在被拆遷房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)了個(gè)體經(jīng)營(yíng)店鋪，合同中應(yīng)增加關(guān)于店鋪經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)一次性支付給乙方因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償金額為_(kāi)______元。3.特殊情況：乙方擁有multiplejobs，合同中應(yīng)增加關(guān)于乙方搬遷和安置期間誤工損失的補(bǔ)償條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)一次性支付給乙方搬遷和安置期間的誤工損失補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償金額為_(kāi)______元。4.特殊情況：甲方提供的安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，合同中應(yīng)增加關(guān)于安置房質(zhì)量問(wèn)題的處理?xiàng)l款。補(bǔ)充條款：如甲方提供的安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日