在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________在建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓在建房屋1.1甲方同意將其擁有的目標房產(chǎn)的在建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方的在建房屋所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將目標房產(chǎn)的在建房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對目標房產(chǎn)的在建房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋資料真實、完整、有效。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方無法按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)按照每日____元整的標準向乙方支付違約金。5.3若乙方無法按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)按照每日____元整的標準向甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對在建房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。2.甲方應(yīng)保證提供的房屋資料真實、完整、有效。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。5.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.如任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院進行訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.在建房屋：指正在建設(shè)中的房屋，尚未完成全部建設(shè)手續(xù)，但已具備一定程度的居住或使用條件。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其在建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。3.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付的轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。4.尾款：指乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付的轉(zhuǎn)讓價格的剩余比例。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.訴訟解決：指雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決來解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方由于工作調(diào)動需要急于賣房，而乙方正計劃購買一套房子作為新家的備用選擇。2.甲方是房屋的開發(fā)商，乙方是購買房產(chǎn)的投資者，雙方在房產(chǎn)建設(shè)過程中建立了一定的信任關(guān)系。3.甲方由于家庭緊急情況需要資金，而乙方剛好有足夠的資金想要投資房產(chǎn)。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.甲方由于工作調(diào)動需要急于賣房，雙方可以協(xié)商縮短交付時間和支付尾款的時間，以滿足甲方的需求。補充條款：雙方同意將房屋交付時間縮短為簽訂協(xié)議后10個工作日，乙方應(yīng)于簽訂協(xié)議后20個工作日內(nèi)支付尾款。2.甲方是房屋的開發(fā)商，乙方是購買房產(chǎn)的投資者，雙方在房產(chǎn)建設(shè)過程中建立了一定的信任關(guān)系，可以協(xié)商一些優(yōu)惠條件。補充條款：甲方同意為乙方提供一定的優(yōu)惠，如贈送裝修套餐或提供一定的裝修補貼。3.甲方由于家庭緊急情況需要資金，雙方可以協(xié)商提前支付部分轉(zhuǎn)讓價格，以滿足甲方的資金需求。補充條款：乙方同意在簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付