房屋租賃合同格式范例及答案

房屋租賃合同格式范例及答案一、房屋租賃合同格式范例甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________二、房屋租賃合同答案1.租賃合同一定要書面嗎？答：是的，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2.租賃合同中應(yīng)包含哪些內(nèi)容？答：租賃合同應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。3.租賃期滿后，乙方是否可以繼續(xù)租賃？答：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.乙方未按約定支付租金，甲方有何權(quán)利？答：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，如何處理？答：在租賃期間，因房屋正常比如，如果是因為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，那么乙方需要承擔(dān)維修責(zé)任，并且賠償甲方因此造成的損失。如果是因為房屋的正常老化導(dǎo)致的問題，那么甲方需要承擔(dān)維修責(zé)任。至于維修的費用，雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。另外，關(guān)于租金的支付，乙方如果逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金。滯納金的數(shù)額可以根據(jù)雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成，也可以尋求法律途徑解決。如果乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。還有，如果乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租房屋，必須得到甲方的同意。如果未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。這些都是房屋租賃合同中常見的問題，雙方在簽訂合同時，一定要詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛。還有，如果租賃期間房屋出現(xiàn)了問題，比如漏水、電路故障等，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。如果甲方未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。至于合同的解除，如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。如果是因為乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金，并且承擔(dān)因此給甲方造成的損失。總的來說，房屋租賃合同是一種法律文件，甲乙雙方都應(yīng)該認(rèn)真對待，履行好自己的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如果遇到問題，應(yīng)及時溝通解決，避免矛盾升級。如果有必要，可以尋求法律的幫助。重點：1.房屋租賃合同必須書面簽訂，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款是合同的核心內(nèi)容。3.乙方逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋會導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同。4.房屋損壞的維修責(zé)任根據(jù)損壞原因分配，正常老化由甲方負(fù)責(zé)，使用不當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)。5.租賃期間出現(xiàn)的問題應(yīng)及時溝通解決，必要時尋求法律幫助。難點：1.確定租金及押金金額，以及合理的違約金數(shù)額。2.房屋維修責(zé)任的界定，特別是正常老化與使用不當(dāng)?shù)膮^(qū)分。3.合同解除的條件和程序，以及違約方的賠償責(zé)任。注意事項：1.雙方簽訂合同前應(yīng)充分了解對方信