土地及建筑物預定買賣協(xié)議-合同范本

合同編號：__________土地及建筑物預定買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條標的及價格1.2標的的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。第二條交付及過戶2.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的交付給乙方。2.2乙方應按照中國的相關法律法規(guī)，自行辦理標的的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第三條質量及瑕疵3.1甲方保證，標的在交付時符合約定的質量標準，沒有瑕疵。3.2如果標的在交付后出現(xiàn)質量問題或者瑕疵，甲方應承擔修復責任或者賠償責任。第四條違約責任4.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付標的，或者標的存在質量問題或者瑕疵，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付成交價款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實賣方身份及標的權屬：在簽訂合同前，買方應核實賣方的身份證明及其對標的的合法所有權。2.明確合同條款：雙方應仔細閱讀并理解合同條款，特別是關于標的質量、交付時間、價款支付、違約責任等方面的約定。3.辦理過戶手續(xù)：買方應按照中國相關法律法規(guī)，自行辦理標的的過戶手續(xù)。4.保留證據(jù)：雙方在履行合同過程中，應注意保留相關證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的：指合同中約定轉讓的財產(chǎn)，本合同中指位于_______的_______土地及建筑物。2.成交價格：指雙方約定的購買標的價格，本合同中為人民幣_______元整。3.交付：指賣方將標的實物及相關權益轉移給買方的行為。4.過戶：指將標的的產(chǎn)權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，本合同中分別為成交價格的_______%。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，本合同中約定通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取法律途徑。特殊應用場合：1.買賣雙方為親朋好友：補充條款：鑒于雙方的特殊關系，乙方同意在合同簽訂后，給予甲方一定的優(yōu)惠折扣。具體折扣金額為成交價格的_______%。2.買方為外籍人士：場合描述：買方為外籍人士，對中國的法律法規(guī)及過戶手續(xù)不熟悉。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。3.買賣雙方為上市公司：場合描述：甲方為上市公司，乙方為投資者。補充條款：雙方同意，本合同的履行應遵守相關法律法規(guī)，并嚴格按照上市公司信息披露的要求進行。4.標的為歷史建筑：場合描述：標的為具有歷史價值的建筑物。補充條款：甲方應保證標的在交付時，其歷史價值及文化內(nèi)涵得到妥善保護。如因甲方原因導致標的的歷史價值受損，甲方應承擔相應的賠償責任。附件列表：1.標的土地