2024年不動產權代理銷售協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產權代理銷售協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：合同雙方1.2：不動產權1.3：代理銷售1.4：銷售區(qū)域1.5：銷售期限1.6：代理費用1.7：銷售價格1.8：成交量1.9：傭金1.10：違約金第二條：合同雙方的權利與義務2.1：代理方的權利與義務2.2：銷售方的權利與義務第三條：不動產權的代理銷售3.1：代理銷售的范圍3.2：代理銷售的條件3.3：代理銷售的流程第四條：銷售區(qū)域4.1：銷售區(qū)域的劃分4.2：銷售區(qū)域的調整第五條：銷售期限5.1：銷售起始日期5.2：銷售截止日期第六條：代理費用6.1：代理費用的計算6.2：代理費用的支付第七條：銷售價格7.1：銷售價格的設定7.2：銷售價格的調整第八條：成交量8.1：成交量的計算8.2：成交量的確認第九條：傭金9.1：傭金的計算9.2：傭金的支付第十條：違約金10.1：違約金的計算10.2：違約金的支付第十一條：爭議解決11.1：爭議解決的方式11.2：爭議解決的時間限制第十二條：合同的變更與終止12.1：合同的變更12.2：合同的終止第十三條：合同的解除13.1：合同解除的條件13.2：合同解除的程序第十四條：其他條款14.1：合同的生效14.2：合同的保管14.3：合同的修訂14.4：合同的解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：合同雙方1.2：不動產權1.3：代理銷售1.4：銷售區(qū)域1.5：銷售期限1.6：代理費用1.7：銷售價格1.8：成交量1.9：傭金1.10：違約金第二條：合同雙方的權利與義務2.1：代理方的權利與義務乙方有權在甲方授權的銷售區(qū)域內，以自己的名義進行房產銷售活動。乙方應按照甲方的要求，提供與房產有關的宣傳資料、銷售資料等。乙方應按照約定的時間、方式和金額支付代理費用和傭金。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自進行違法銷售活動，不得損害甲方的合法權益。2.2：銷售方的權利與義務甲方有權要求乙方按照約定履行代理銷售義務。甲方應向乙方提供房產的真實、完整的資料。甲方應對乙方的銷售行為給予必要的協(xié)助和支持。甲方應按照約定的時間和方式支付傭金。甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自進行違法銷售活動，不得損害乙方的合法權益。第三條：不動產權的代理銷售3.1：代理銷售的范圍乙方代理銷售的房產范圍包括但不限于：房產的銷售、租賃、物業(yè)管理等。3.2：代理銷售的條件乙方應具備房地產經紀資質，并具備相應的經濟實力和銷售能力。乙方應在甲方授權的銷售區(qū)域內具備固定的經營場所。3.3：代理銷售的流程乙方應根據甲方的要求，制定銷售計劃和推廣方案，并提交甲方審批。乙方應在甲方審批通過后，按照約定的時間、方式和價格開展銷售活動。乙方應在銷售過程中，向購房人說明房產的真實情況，并協(xié)助購房人辦理相關手續(xù)。第四條：銷售區(qū)域4.1：銷售區(qū)域的劃分甲方應根據實際情況，合理劃分銷售區(qū)域，并書面告知乙方。4.2：銷售區(qū)域的調整甲方可以根據市場情況，對銷售區(qū)域進行調整。調整前應書面告知乙方，并征得乙方的同意。第五條：銷售期限5.1：銷售起始日期本合同簽訂之日起，視為銷售起始日期。5.2：銷售截止日期本合同約定的終止日期，視為銷售截止日期。第六條：代理費用6.1：代理費用的計算代理費用按照房產的銷售價格的一定比例計算。具體比例由雙方另行約定。6.2：代理費用的支付乙方應在每月結束后五個工作日內，向甲方支付當月的代理費用。支付方式為轉賬支付。第八條：成交量8.1：成交量的計算成交量按照實際完成的房產銷售數量計算。8.2：成交量的確認乙方應在每月結束后五個工作日內，向甲方提交成交量確認報告。甲方應在收到報告后五個工作日內進行確認。第九條：傭金9.1：傭金的計算傭金按照成交量的金額的一定比例計算。具體比例由雙方另行約定。9.2：傭金的支付乙方應在每月結束后五個工作日內，向甲方支付當月的傭金。支付方式為轉賬支付。第十條：違約金10.1：違約金的計算違約金按照合同金額的一定比例計算。具體比例由雙方另行約定。10.2：違約金的支付違約方應在違約行為發(fā)生后十個工作日內，向守約方支付違約金。支付方式為轉賬支付。第十一條：爭議解決11.1：爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2：爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議。超過該期限，雙方均有權向法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與終止12.1：合同的變更任何一方如需變更本合同的條款，應向對方提出書面變更請求，經對方書面同意后，方可變更。12.2：合同的終止（1）合同約定的銷售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法履行。第十三條：合同的解除13.1：合同解除的條件任何一方如需解除合同，應向對方提出書面解除請求，經對方書面同意后，合同即行解除。13.2：合同解除的程序第十四條：其他條款14.1：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2：合同的保管雙方均有權保管本合同的副本，但不得向第三方泄露合同內容。14.3：合同的修訂本合同的修訂應由雙方共同進行，并經雙方書面同意。14.4：合同的解除或終止后的事宜第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權證明文件附件二：銷售區(qū)域劃分圖附件三：代理費用和傭金計算方式說明附件四：銷售價格表附件五：成交量確認報告模板附件六：代理銷售合同解除或終止協(xié)議附件七：違約金計算公式附件一：不動產權證明文件詳細要求和說明：本附件應包括甲方所有的不動產權證明文件的原件或復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方索取上述證明文件。附件二：銷售區(qū)域劃分圖詳細要求和說明：本附件應詳細標注銷售區(qū)域的地理位置、界限等。甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供銷售區(qū)域劃分圖。附件三：代理費用和傭金計算方式說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明代理費用和傭金的計算方式，包括但不限于計算公式、計算基數等。甲方和乙方應在合同簽訂前，就代理費用和傭金的計算方式達成一致，并書面附在本合同后。附件四：銷售價格表詳細要求和說明：本附件應列出房產的銷售價格，包括但不限于房產的種類、面積、價格等。甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供銷售價格表。附件五：成交量確認報告模板詳細要求和說明：本附件應提供一個成交量確認報告的模板，包括但不限于成交量、成交時間、成交金額等。乙方應在每月結束后五個工作日內，向甲方提交按照該模板制作的成交量確認報告。附件六：代理銷售合同解除或終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細說明合同解除或終止的條件、程序等。甲方和乙方應在合同簽訂前，就合同解除或終止的條件和程序達成一致，并書面附在本合同后。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應提供一個違約金的計算公式。甲方和乙方應在合同簽訂前，就違約金的計算方式達成一致，并書面附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間、方式和金額支付代理費用和傭金；2.乙方擅自進行違法銷售活動，或損害甲方的合法權益；3.甲方未向乙方提供真實、完整的房產資料；4.甲方未按照約定時間和方式支付傭金；5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定：1.按照本合同約定的違約金計算公式，計算違約金；2.違約方應向守約方支付違約金；3.違約方應承擔因違約產生的其他損失賠償責任。示例說明：如果乙方未按照約定時間、方式和金額支付代理費用和傭金，甲方有權按照違約金計算公式計算違約金，并要求乙方支付。如果乙方擅自進行違法銷售活動，或損害甲方的合法權益，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不動產權：指依法取得的對不動產的所有權、使用權和其他權利。2.代理銷售：指代理人以自己的名義，代表被代理人進行商品銷售活動，并按照約定向被代理人支付報酬的行為。3.銷售區(qū)域：指甲方授權乙方進行代理銷售的指定地域范圍。4.銷售期限：指本合同約定的代理銷售的有效期限。5.代理費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用，作為甲方授權乙方進行代理銷售的報酬。6.銷售價格：指乙方在代理銷售過程中，向購房人提供的房產銷售價格。7.成交量：指在代理銷售期限內，乙方實際完成的房產銷售數量。8.傭金：指根據成交量，按照約定的比例計算出的乙方應支付給甲方的報酬。9.違約金：指一方違反本合同的約定，應向另一方支付的違約賠償金。解釋：1.不動產權：指依法取得的對不