2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)終止協(xié)議的簽訂1.1終止協(xié)議的背景和原因1.2終止協(xié)議的雙方主體1.3終止協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二條土地使用權(quán)終止的條件2.1終止條件的觸發(fā)2.2終止條件的履行2.3終止條件的變更第三條土地使用權(quán)的范圍和界限3.1土地使用權(quán)的范圍3.2土地使用權(quán)的界限3.3土地使用權(quán)的變更第四條終止協(xié)議的法律效力4.1終止協(xié)議的生效時(shí)間4.2終止協(xié)議的失效時(shí)間4.3終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行第五條土地使用權(quán)的回收和補(bǔ)償5.1土地使用權(quán)的回收5.2土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間第六條土地使用權(quán)終止后的處理6.1土地使用權(quán)終止后的權(quán)利和義務(wù)6.2土地使用權(quán)終止后的變更登記6.3土地使用權(quán)終止后的其他事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止和解除的程序第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和定義12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條合同的適用法律和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.3合同的司法解釋第十四條合同的簽署和保存14.1合同的簽署程序14.2合同的保存和管理14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)終止協(xié)議的簽訂1.1終止協(xié)議的背景和原因1.2終止協(xié)議的雙方主體1.3終止協(xié)議的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本終止協(xié)議于2022年1月1日，在中國(guó)北京市某公證處簽訂。第二條土地使用權(quán)終止的條件2.1終止條件的觸發(fā)本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自2022年1月2日起，甲乙雙方不再享有原合同約定的土地使用權(quán)。2.2終止條件的履行本終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，履行至合同終止前的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于土地使用費(fèi)的支付、土地的管理和維護(hù)等。2.3終止條件的變更本終止協(xié)議簽訂后，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致終止條件發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本終止協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三條土地使用權(quán)的范圍和界限3.1土地使用權(quán)的范圍本終止協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)范圍與原合同約定的范圍相同，具體地塊位于某省某市某區(qū)某街道，用地面積為平方米。3.2土地使用權(quán)的界限本終止協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)界限與原合同約定的界限相同，東至路，南至路，西至路，北至路。3.3土地使用權(quán)的變更本終止協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)土地使用權(quán)的范圍和界限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，報(bào)經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。第四條終止協(xié)議的法律效力4.1終止協(xié)議的生效時(shí)間本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止協(xié)議的失效時(shí)間本終止協(xié)議失效的時(shí)間為2024年1月2日。4.3終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行如甲乙任何一方違反本終止協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求強(qiáng)制執(zhí)行本終止協(xié)議。第五條土地使用權(quán)的回收和補(bǔ)償5.1土地使用權(quán)的回收本終止協(xié)議生效后，甲方有權(quán)回收乙方所使用的土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照原合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地使用權(quán)提前終止的補(bǔ)償款。5.3補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后30日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款總額的50%，剩余補(bǔ)償款在2023年12月31日前付清。第六條土地使用權(quán)終止后的處理6.1土地使用權(quán)終止后的權(quán)利和義務(wù)本終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，直至2024年1月2日。6.2土地使用權(quán)終止后的變更登記本終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照有權(quán)部門(mén)的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)終止后的其他事項(xiàng)本終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與土地使用權(quán)終止相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于地上建筑物、構(gòu)筑物的處理、搬遷等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式如甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)本終止協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本終止協(xié)議簽訂后，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本終止協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。9.2合同解除的條件本終止協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除本終止協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本終止協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件本終止協(xié)議簽訂后，如甲乙任何一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本終止協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由繼承人、合并后的存續(xù)公司、分立后的公司承繼。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本終止協(xié)議簽訂后，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、有權(quán)部門(mén)的批準(zhǔn)或備案等；繼承和轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，本終止協(xié)議對(duì)繼承人、合并后的存續(xù)公司、分立后的公司繼續(xù)有效。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止的條件本終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本終止協(xié)議自行終止。11.2合同解除的條件如甲乙任何一方違反本終止協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求解除本終止協(xié)議。11.3合同終止和解除的程序合同終止和解除的程序按照本協(xié)議第九條的約定辦理。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和定義保密信息是指本終止協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方相互提供的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露；雙方各自采取合理的措施，確保保密信息的安全。12.3保密信息的違約責(zé)任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十三條合同的適用法律和管轄13.1合同適用的法律本終止協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本終止協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。13.3合同的司法解釋本終止協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，除非法律另有規(guī)定。第十四條合同的簽署和保存14.1合同的簽署程序本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章之前，本終止協(xié)議無(wú)效。14.2合同的保存和管理甲乙雙方應(yīng)各自保存本終止協(xié)議正本一份，副本一份，以備不時(shí)之需。14.3合同副本和正本本終止協(xié)議的正本一份，由甲乙雙方共同保存；副本一份，可用于履行、備案等purposes.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《原土地使用權(quán)出讓合同》附件二：《土地使用權(quán)終止協(xié)議》附件三：《土地使用權(quán)終止協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》附件四：《土地使用權(quán)終止補(bǔ)償款支付證明》附件五：《土地使用權(quán)終止后的變更登記證明》附件六：《保密信息確認(rèn)函》附件七：《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)》附件八：《合同解除證明》附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：《原土地使用權(quán)出讓合同》本附件為原合同的全文，包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。本附件作為本終止協(xié)議的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)按照原合同的約定履行至合同終止前的各項(xiàng)義務(wù)。附件二：《土地使用權(quán)終止協(xié)議》本附件為雙方簽訂的土地使用權(quán)終止協(xié)議，明確了終止的條件、終止后的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本附件是本終止協(xié)議的核心部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的約定履行。附件三：《土地使用權(quán)終止協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本終止協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。附件四：《土地使用權(quán)終止補(bǔ)償款支付證明》本附件為乙方支付土地使用權(quán)提前終止的補(bǔ)償款的證明，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。乙方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定，向甲方支付補(bǔ)償款。附件五：《土地使用權(quán)終止后的變更登記證明》本附件為甲乙雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的證明。甲乙雙方應(yīng)按照有權(quán)部門(mén)的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。附件六：《保密信息確認(rèn)函》本附件為甲乙雙方確認(rèn)保密信息的范圍和定義的函件。甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。附件七：《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)》本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)，用于解決甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。附件八：《合同解除證明》本附件為合同解除的證明，用于證明甲乙雙方解除合同的依據(jù)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方違反本終止協(xié)議的約定，未按照約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)的。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)回收乙方使用的土地使用權(quán)。2.甲乙任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致信息泄露的。示例：乙方未經(jīng)允許向第三方泄露合同中的保密信息。3.甲乙任何一方未按照約定支付補(bǔ)償款或變更登記手續(xù)的。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)提前終止的補(bǔ)償款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方違反本終止協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)回收土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金給乙方。2.甲乙任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償甲方。3.甲乙任何一方未按照約定支付補(bǔ)償款或變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、承擔(dān)變更登記費(fèi)用等。示例：乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付逾期付款違約金給甲方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。示例：甲方擁有土地使用權(quán)，可以在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.土地使用權(quán)終止：指土地使用權(quán)在約定的期限屆滿(mǎn)或者因其他原因提前終止的行為。示