二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間2.2交付條件第三條交付事宜3.1交付物品3.2交付方式3.3交付費(fèi)用第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五條買方義務(wù)5.1支付房?jī)r(jià)款5.2配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條賣方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2按時(shí)交付房屋6.3配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條其他約定10.1裝修及家具家電歸屬10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋維修責(zé)任第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同備案時(shí)間第十三條雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式第十四條合同的保管14.1合同原件保管方14.2合同復(fù)印件分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給買方。具體交付時(shí)間如下：2.1.1房屋鑰匙交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)2.1.2房屋所有權(quán)證交付時(shí)間：房屋所有權(quán)證辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)2.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋應(yīng)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：2.2.1房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修應(yīng)完好無(wú)損2.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照合同約定完好交付2.2.3房屋的水電氣等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行第三條交付事宜3.1交付物品：房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、房屋相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)、物業(yè)管理的權(quán)利等3.2交付方式：賣方將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)物品交付給買方，買方確認(rèn)接收3.3交付費(fèi)用：買方應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款、契稅、印花稅等費(fèi)用，具體金額按照本合同約定第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定時(shí)間配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體時(shí)間如下：4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)?zhí)峤缓髠€(gè)工作日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：4.2.1提供買方、賣方的身份證明文件4.2.2提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件4.2.3按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供其他相關(guān)文件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買方應(yīng)支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體金額按照本合同約定第五條買方義務(wù)5.1支付房?jī)r(jià)款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付房?jī)r(jià)款5.2配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條賣方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛6.2按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買方6.3配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1.1逾期交付房屋的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的0.05%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.1.2未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因未能及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)所遭受的損失7.2.1逾期支付房?jī)r(jià)款的，買方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的0.05%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.2.2未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買方應(yīng)承擔(dān)賣方因未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所遭受的損失第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十條其他約定10.1裝修及家具家電歸屬：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品，按照合同約定進(jìn)行歸屬。具體歸屬事項(xiàng)在本合同附件中詳細(xì)列明。10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：自交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，具體維修事項(xiàng)在本合同附件中詳細(xì)列明。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并由賣方提供原件以供查驗(yàn)。11.2房屋買賣合同：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間：本合同于年月日由雙方簽字或蓋章。12.2合同備案時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：。13.2買方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第十四條合同的保管14.1合同原件保管方：本合同原件由方保管。14.2合同復(fù)印件分發(fā)方：本合同復(fù)印件應(yīng)由方分發(fā)給雙方及其他相關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照servicecontract的約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方服務(wù)不符合約定時(shí)的處理6.1第三方服務(wù)不符合約定：如第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或者賠償。6.2第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定：如第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過(guò)程中的所有重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。7.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第九條第三方合規(guī)義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何違法違規(guī)行為。9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。11.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十二條第三方退出12.1第三方退出的條件：第三方在履行完服務(wù)合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后，可以退出。12.2第三方退出的程序：第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條第三方違約處理13.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)按照服務(wù)合同的約定處理。13.2第三方嚴(yán)重違約：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方與合同其他方的關(guān)系14.1第三方與買方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與買方之間是服務(wù)提供關(guān)系，不改變買方與賣方之間的合同關(guān)系。14.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與賣方之間是服務(wù)提供關(guān)系，不改變賣方與買方之間的合同關(guān)系。第十五條本部分的解釋和修改15.1本部分的解釋：本部分的解釋權(quán)歸甲乙方所有。15.2本部分的修改第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：由賣方提供，作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2房屋所有權(quán)證原件：由賣方保管，用以供買方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件二：房屋買賣合同2.1房屋買賣合同復(fù)印件：由雙方提供，作為合同附件，用以證明房屋買賣的法律效力。2.2房屋買賣合同原件：由雙方簽字或蓋章，用以供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件：由買方填寫(xiě)，作為合同附件，用以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)原件：由買方提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，用以完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件四：第三方服務(wù)合同4.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：由甲乙方簽訂，作為合同附件，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等。4.2第三方服務(wù)合同原件：由甲乙方簽字或蓋章，用以供雙方履行合同過(guò)程中參照?qǐng)?zhí)行。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：由買方提供，作為合同附件，用以證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件六：物業(yè)管理制度及公約6.1物業(yè)管理制度及公約復(fù)印件：由物業(yè)管理公司提供，作為合同附件，用以明確物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)。6.2物業(yè)管理制度及公約原件：由物業(yè)管理公司保管，用以供甲乙方在居住過(guò)程中遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.賣方未按照合同約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買方未按照合同約定配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額