2024年度工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓與基礎(chǔ)設(shè)施配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓與基礎(chǔ)設(shè)施配套合同本合同目錄一覽第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1土地面積1.2土地位置1.3土地使用性質(zhì)1.4土地轉(zhuǎn)讓價格1.5土地轉(zhuǎn)讓方式1.6土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)第二條基礎(chǔ)設(shè)施配套2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責任2.2基礎(chǔ)設(shè)施交付時間2.3基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量標準2.4基礎(chǔ)設(shè)施維護保養(yǎng)第三條轉(zhuǎn)讓款的支付與退還3.1支付方式3.2支付時間3.3退還條件3.4退還方式第四條合同的履行期限4.1土地轉(zhuǎn)讓期限4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限第五條違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責任5.2受讓方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同的份數(shù)和保管第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1土地面積：根據(jù)《土地使用權(quán)證》記載，轉(zhuǎn)讓土地面積為平方米。1.2土地位置：土地位于工業(yè)區(qū)，具體位置詳見《土地使用權(quán)證》附圖。1.3土地使用性質(zhì)：土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，符合受讓方經(jīng)營需求。1.5土地轉(zhuǎn)讓方式：采取一次性支付轉(zhuǎn)讓價款的方式進行土地轉(zhuǎn)讓。1.6土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由受讓方承擔。第二條基礎(chǔ)設(shè)施配套2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責任：轉(zhuǎn)讓方負責將土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目在約定時間內(nèi)完成，并達到約定的質(zhì)量標準。2.2基礎(chǔ)設(shè)施交付時間：基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當在轉(zhuǎn)讓完成后日內(nèi)交付給受讓方使用。2.3基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量標準：基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.4基礎(chǔ)設(shè)施維護保養(yǎng)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付后繼續(xù)負責基礎(chǔ)設(shè)施的維護保養(yǎng)工作，并承擔相應(yīng)費用。第三條轉(zhuǎn)讓款的支付與退還3.1支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2支付時間：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3退還條件：在土地使用權(quán)變更登記完成且受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。3.4退還方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到退還請求之日起日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第四條合同的履行期限4.1土地轉(zhuǎn)讓期限：本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)變更登記完成之日止。4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第五條違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。5.2受讓方違約責任：受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第八條合同的終止8.1合同終止條件：本合同約定的土地使用權(quán)變更登記完成，且受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后自動終止。8.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問題。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不愿公開的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的賠償金額。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、《基礎(chǔ)設(shè)施施工方案》等。12.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的份數(shù)和保管：第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：____________，受讓方代表（簽名）：____________。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同另備副本若干份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，凡是在本合同履行過程中參與并影響合同各方權(quán)利義務(wù)的除甲乙方以外的組織或個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式和介入時間等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行過程中的糾紛解決、合同履行情況的評估和審計等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中的責任限額，應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定應(yīng)基于第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素，并通過公平公正的招標、競爭性談判等程序。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、及時報告等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)直接或間接受到甲乙方的不當影響。5.2第三方與丙方：第三方在本合同履行過程中，如涉及與丙方的權(quán)益關(guān)系，應(yīng)由甲乙方協(xié)商處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或評估結(jié)果，對合同進行必要的變更。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方調(diào)解：當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲乙方可以邀請第三方進行調(diào)解。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約：當?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行義務(wù)時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約責任限額：第三方的違約責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責任限額確定。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：當?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件：當本合同履行完成后，第三方介入的條件消失，合同自動終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問題。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方在本合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不愿公開的信息，應(yīng)承擔保密義務(wù)。11.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自本合同履行完畢之日起計算。第十二條第三方介入后的法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同的簽署和份數(shù)13.1簽署：第三方介入相關(guān)的協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。13.2份數(shù)：第三方介入相關(guān)的協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十四條第三方介入后的其他條款14.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙方和第三方可以簽訂其他補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議的簽署：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件二：《基礎(chǔ)設(shè)施施工方案》附件三：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件四：第三方機構(gòu)服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：監(jiān)管機構(gòu)批準文件附件八：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件說明：本附件為《土地使用權(quán)證》的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：《基礎(chǔ)設(shè)施施工方案》說明：本附件為基礎(chǔ)設(shè)施施工方案，詳細說明了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的施工流程、施工標準、材料要求等。附件三：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方機構(gòu)的專業(yè)能力和合法性。附件四：第三方機構(gòu)服務(wù)合同說明：本附件為甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件五：評估報告說明：本附件為第三方機構(gòu)出具的評估報告，用于評估土地的價值、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的成本和效益等。附件六：審計報告說明：本附件為第三方機構(gòu)出具的審計報告，用于審計合同履行過程中的財務(wù)狀況和合規(guī)性。附件七：監(jiān)管機構(gòu)批準文件說明：本附件為監(jiān)管機構(gòu)出具的批準文件，用于證明合同履行過程中的合規(guī)性。附件八：其他相關(guān)協(xié)議和文件說明：本附件包括其他與合同履行相關(guān)的協(xié)議和文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付土地或基礎(chǔ)設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或第三方服務(wù)費用。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到合同約定的質(zhì)量標準。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約責任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。2.受讓方違約責任：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的10%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。具體金額計算如下：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×10%=萬元。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓與基礎(chǔ)設(shè)施配套合同1本合同目錄一覽第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1土地面積1.2土地位置1.3土地用途1.4土地轉(zhuǎn)讓價格1.5土地轉(zhuǎn)讓方式第二條基礎(chǔ)設(shè)施配套2.1基礎(chǔ)設(shè)施范圍2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時間2.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用第三條轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)的變更5.1變更條件5.2變更程序第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的保管9.1合同正本保管9.2合同副本分發(fā)第十條合同的修改10.1修改條件10.2修改程序第十一條附件11.1附件清單第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1土地面積本合同所涉及的土地面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2土地位置土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，具體位置和邊界詳見附件一。1.3土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方后，受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，即用于工業(yè)生產(chǎn)及與之相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)。1.4土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），上述價格為每平方米的價格。1.5土地轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，即轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)出售給受讓方。第二條基礎(chǔ)設(shè)施配套2.1基礎(chǔ)設(shè)施范圍轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方能夠獲得必要的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，包括供水、供電、排水、通訊等。2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標準，負責建設(shè)上述基礎(chǔ)設(shè)施，確保其質(zhì)量和安全。2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并在____個工作日內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的全部費用，具體金額詳見附件二。第三條轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓；（2）按照約定提供土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合約定的用途；（3）按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，并保證基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量和安全；（4）按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.2受讓方義務(wù)（1）按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照約定的用途使用土地，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（4）按照約定維護和保管基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔相應(yīng)的維護和保養(yǎng)費用。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），上述價格為每平方米的價格。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第一筆土地轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的付款計劃，在約定的時間內(nèi)支付完畢。第五條土地使用權(quán)的變更5.1變更條件（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致；（2）依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.2變更程序土地使用權(quán)變更程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)變更；（3）相關(guān)部門審核通過后，依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的____%。7.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的____%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至該地點的人民法院審理。第九條合同的保管9.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由轉(zhuǎn)讓方保管。9.2合同副本分發(fā)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同副本分別發(fā)送給受讓方及相關(guān)部門。第十條合同的修改10.1修改條件本合同的修改，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改程序修改協(xié)議應(yīng)詳細記錄修改的內(nèi)容、日期和相關(guān)方簽字（或蓋章）等信息，并與原合同一并保管。第十一條附件11.1附件清單附件清單詳見附件三，附件清單為本合同不可分割的一部分。第十二條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同談判和簽訂過程中，就本合同條款外的其他事項達成的共識，均視為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同項下義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費用、獲得合同約定的賠償?shù)?。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成本合同義務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)，并符合合同的要求。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進行確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和合同履行情況，對第三方的責任限額進行調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方與第三方進行約定，并明確劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約產(chǎn)生的法律責任，由甲乙方與第三方進行解決，甲乙方不承擔因第三方違約而產(chǎn)生的法律責任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致解除與第三方的委托協(xié)議。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項，包括但不限于支付費用、賠償損失等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方在本合同項下的關(guān)系，由甲乙方與第三方進行約定，并明確劃分。7.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方與其他各方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方與第三方進行約定，并明確劃分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號、土地面積、土地位置等信息的復(fù)印件。附件二：基礎(chǔ)設(shè)施配套費用明細表本附件詳細列出基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需費用的各項明細，包括工程名稱、工程量、材料費用、人工費用等。附件三：附件清單本附件詳細列出雙方約定的附件內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、施工方案等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細列出甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費用支付等。附件五：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。附件六：合同履行監(jiān)督報告本附件由甲乙方定期提交，用于記錄合同履行的情況，包括但不限于工程進度、費用支出、質(zhì)量控制等。附件七：違約金計算公式本附件詳細列出違約金的計算公式，包括但不限于計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地，或提供的土地不符合約定的用途。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的土地，導(dǎo)致受讓方無法正常開展生產(chǎn)活動。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，或提供的基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定的標準。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法正常使用土地。3.受讓方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。示例：受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.受讓方未按照合同約定使用土地，或使用的土地不符合約定的用途。示例：受讓方未能按照合同約定的用途使用土地，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方權(quán)益受損。1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算按照附件七的違約金計算公式進行。2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年度工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓與基礎(chǔ)設(shè)施配套合同2本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓1.1土地面積1.2土地位置1.3土地使用性質(zhì)1.4土地轉(zhuǎn)讓價格1.5土地轉(zhuǎn)讓支付方式2.基礎(chǔ)設(shè)施配套2.1道路建設(shè)2.2供水供電設(shè)施2.3排水排污設(shè)施2.4通訊網(wǎng)絡(luò)2.5其他配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2繳納相關(guān)稅費4.3辦理產(chǎn)權(quán)證照5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的適用法律8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律9.其他約定9.1保密條款9.2廣告宣傳9.3合作開發(fā)10.合同的簽訂日期11.合同簽訂地點12.轉(zhuǎn)讓方（甲方）13.受讓方（乙方）14.見證單位（如有）第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1土地面積本合同所涉及的工業(yè)土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道，接壤____（具體描述接壤的地塊或道路）。1.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。1.4土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），付款方式詳見本合同第四條。1.5土地轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付方式，分三期向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價格。第二條基礎(chǔ)設(shè)施配套2.1道路建設(shè)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地交付時，具備____級道路的通行條件，連接至最近的國、省道或城市主干道。2.2供水供電設(shè)施轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地交付時，接入____（供水/供電）網(wǎng)絡(luò)，滿足受讓方正常生產(chǎn)、生活需求。2.3排水排污設(shè)施轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保障土地交付時，具備完善的排水排污系統(tǒng)，確保受讓方排放符合環(huán)保標準的廢棄物。2.4通訊網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地交付時，通訊網(wǎng)絡(luò)暢通，滿足受讓方日常通訊需求。2.5其他配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓方應(yīng)根據(jù)受讓方的合理需求，提供或協(xié)助解決其他配套設(shè)施，包括但不限于天然氣、熱水、蒸汽等。第三條轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）負責辦理土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的一切手續(xù)；（3）按照本合同約定，提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)證照，確保證照齊全有效。3.2受讓方義務(wù)（1）按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照約定的時間和方式接收土地及基礎(chǔ)設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途；（4）依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費。第四條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格本合同所約定的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；（2）定金支付后三十日內(nèi)，支付人民幣____元整作為第二期款項；（3）第二期款項支付后六十日內(nèi)，支付剩余的____元整作為第三期款項。4.3支付賬戶受讓方應(yīng)將款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的如下賬戶：戶名：____賬號：____開戶行：____第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自土地使用權(quán)過戶至受讓方名下之日起終止。5.2合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。5.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，或提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方違約責任受讓方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格，或未合理利用土地的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給____（所在地的）商會進行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律8.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____?。ㄊ?、自治區(qū)）的法律。8.2合同履行地法律本合同的履行過程中，如涉及到的權(quán)利義務(wù)、法律責任等，均適用合同履行地的法律。第十條其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2廣告宣傳未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的名稱、標志、商標等進行廣告宣傳或其他商業(yè)推廣活動。9.3合作開發(fā)雙方同意在條件成熟時，就土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)合作等事項進行深度合作。第十一條合同的簽訂日期本合同于____年__月__日由雙方代表簽字或蓋章。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣、區(qū)）____。第十三條轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____第十四條受讓方（乙方）乙方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____第十五條見證單位（如有）見證單位名稱：____代表：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及任何其他非合同主體，但為合同的履行提供必要服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準確性和及時性。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標準和費用等。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程的，應(yīng)向甲乙雙方提交正式的介入通知，并按照約定的時間和方式提供服務(wù)。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（2）第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價3.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保第三方服務(wù)符合合同約定和甲乙雙方的要求。3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息，第三方應(yīng)予以配合。3.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時溝通，必要時可以協(xié)商更換第三方機構(gòu)或個人。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于服務(wù)費用、賠償限額等。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的實際情況，協(xié)商調(diào)整責任限額。4.3第三方責任限額的履行第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責任。5.2第三方與見證單位的關(guān)系如有見證單位，第三方與見證單位之間不存在任何合同關(guān)系，見證單位對第三方的服務(wù)不承擔任何責任。5.3第三方與中介方的關(guān)