2024年店面租賃標準協(xié)議集錦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃標準協(xié)議集錦版B版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1保險購買要求6.2保險費用承擔方式7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除后的責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1店面轉(zhuǎn)讓12.2店面裝修12.3店面經(jīng)營范圍13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置1.1.1店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2店面面積1.2.1店面總面積為_______平方米。1.3店面用途1.3.1店面主要用于_______（具體用途，如餐飲、零售等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付周期3.2.1租金每_______支付一次，每次支付_______個月。3.3租金支付方式3.3.1承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應支付押金人民幣_______元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿后，若承租人無違約行為，出租人應全額退還押金。4.3押金退還方式4.3.1押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條維修與維護5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責維修店面及附屬設施，確保其正常使用。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責日常維護和小型維修，不得隨意改動店面結構。5.3維修費用承擔方式5.3.1大修費用由出租人承擔，小修費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險購買要求6.1.1承租人必須購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租人。6.2保險費用承擔方式6.2.1保險費用由承租人承擔。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.1.1任何一方如要變更合同條款，需提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.2.1承租人如需將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到出租人書面同意。第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1如出租人未能履行合同約定的維修責任，需承擔相應的違約金。9.2承租人違約責任9.2.1如承租人未能按時支付租金，需支付逾期付款的違約金。第十條解除合同10.1合同解除條件10.1.1在租賃期內(nèi)，如承租人嚴重違約，出租人可以書面通知解除合同。10.2合同解除后的責任處理10.2.1合同解除后，承租人應立即搬離店面，無權要求任何賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1任何合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點11.2.1仲裁地點為_______市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。第十三條其他條款13.1店面轉(zhuǎn)讓13.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓店面，應提前通知出租人，并經(jīng)出租人同意。13.2店面裝修13.2.1承租人進行店面裝修前，必須提交裝修方案給出租人審批。13.3店面經(jīng)營范圍13.3.1承租人經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)和出租人的規(guī)定。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字：14.1.2出租人蓋章：14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字：14.2.2承租人蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件描述：詳細展示店面布局和尺寸的圖紙。附件要求：圖紙應由專業(yè)繪圖師繪制，標明尺寸、門面大小、內(nèi)部布局等。附件說明：店面平面圖用于確認店面的實際物理空間，以便雙方了解店面的具體布局和可用空間。2.租賃合同附件附件描述：包含租賃合同詳細條款的文檔。附件要求：文檔應明確列出所有租賃條款，包括租金、押金、維修責任等。附件說明：租賃合同附件是雙方權利和義務的法律依據(jù)，需詳細列出所有相關條款。3.店面裝修審批表附件描述：用于提交店面裝修計劃的審批表格。附件要求：表格應包含裝修項目、預計費用、工期等信息。附件說明：店面裝修審批表用于確保承租人的裝修計劃符合出租人的要求，并得到出租人的同意。4.保險單副本附件描述：承租人購買的保險單的副本。附件要求：保險單副本應由保險公司出具，并包含保險期限、保險金額等信息。附件說明：保險單副本用于證明承租人已按照合同要求購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按時交付店面或店面不符合約定條件。未能履行維修責任，導致店面無法正常使用。提前解除合同或未能按照約定續(xù)約。2.承租人違約行為未能按時支付租金。未能履行日常維護和小型維修責任。未經(jīng)出租人同意，擅自改變店面的結構和用途。提前解除合同或未能按照約定續(xù)約。3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的金額或比例支付違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果出租人未能按時交付店面，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指出租租賃物的當事人。3.承租人：指租賃租賃物的當事人。4.租金：承租人支付給出租人的使用租賃物的費用。5.押金：承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6