2024年大型購物中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條：違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條：解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條：合同的變更和補充10.1合同的變更10.2合同的補充第十一條：通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條：合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附加附件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年大型購物中心內(nèi)的商鋪，商鋪的具體地址為：市區(qū)街號，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃權(quán)，不得享有商鋪的所有權(quán)。承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：戶名：購物中心賬號：X開戶行：銀行分行第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將商鋪用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。4.2租賃物的使用限制承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得影響購物中心的安全和秩序。第五條：維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條：保險責任6.1出租人的保險責任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為商鋪購買火險、盜竊險等必要的保險。6.2承租人的保險責任承租人應(yīng)自行購買營業(yè)中斷險、貨物險等必要的保險，并承擔保險費用。第八條：解除合同的條件8.1合同解除的條件在任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并在通知后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在上述地點解決。第十條：合同的變更和補充10.1合同的變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的補充合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第十一條：通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。11.2通知的期限通知送達對方后，視為送達。如通知郵寄，以郵戳日期為準；如通知電子郵件，以發(fā)送日期為準。第十二條：合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。13.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，保護期限為年。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附加附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃物清單、租金支付明細表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同當事人，但在合同履行過程中直接或間接參與并影響合同履行的一方。第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并參與合同的談判和簽訂過程；（2）擔保方為合同提供擔保，確保合同的履行；（3）監(jiān)管方對合同履行過程進行監(jiān)督和管理；（4）維修服務(wù)提供商負責租賃物的維修和保養(yǎng)工作。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔因履行不當造成的損失。第三條：第三方介入的程序3.1第三方介入的告知當甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前天通知對方，并說明介入的原因和方式。3.2第三方介入的協(xié)商甲乙方應(yīng)就第三方的介入進行協(xié)商，達成一致意見后，方可讓第三方介入。3.3第三方介入的確認第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任的限定第三方在本合同項下的責任限額為元。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下的行為，視為甲乙方的行為，甲乙方應(yīng)對第三方的行為承擔責任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方的權(quán)益歸甲乙方所有。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤椣碌牧x務(wù)后，其介入權(quán)終止。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除書面協(xié)議、退還保證金等。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌饺缫蜻`約給甲乙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條：第三方介入對合同其他方的效力8.1第三方介入對合同其他方的效力第三方介入本合同，不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入對合同其他方的通知第三方介入后，應(yīng)及時通知合同其他方，并告知介入的原因和方式。第九條：附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2第三方資格證明第三方提供的資格證明文件，作為本合同的附件。第十條：合同的變更和補充10.1合同的變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的補充合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第十一條：通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。11.2通知的期限通知送達對方后，視為送達。如通知郵寄，以郵戳日期為準；如通知電子郵件，以發(fā)送日期為準。第十二條：合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。13.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，保護期限為年。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、位置等信息，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道。附件二：租賃物清單列出租賃物的詳細清單，包括物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件三：租金支付明細表明細表應(yīng)包括租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期以及維修服務(wù)提供商的資質(zhì)等信息。附件五：保險購買憑證提供保險購買的憑證，證明承租人已購買了必要的保險，并符合合同約定的保險責任。附件六：第三方資格證明提供第三方的資格證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或費用；2.甲乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失；3.甲乙方未經(jīng)第三方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；4.甲乙方未按約定履行維修責任，導致租賃物發(fā)生故障或安全隱患；5.第三方未按約定提供維修服務(wù)，導致租賃物發(fā)生故障或安全隱患；6.第三方未按約定履行保險責任，導致租賃物發(fā)生損失；7.第三方未按約定介入合同履行，影響合同的正常進行。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的間接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的合同履行費用；4.違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的第三方費用；5.違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的利息損失；6.違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的其他損失。示例說明：如果甲乙方未按約定時間支付租金，則需支付逾期租金、逾期利息以及因逾期支付導致的購物中心運營損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲乙方出租給承租方的商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定，支付給甲乙方的租賃費用。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為所需承擔的法定責任。5.第三方：指非本合同當事人，但在合同履行過程中直接或間接參與并影響合同履行的一方。6.維修服務(wù)：指第三方提供的租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。7