2024年度個人租賃商鋪協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個人租賃商鋪協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2承租方保險購買要求第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件8.2承租方轉(zhuǎn)租通知要求第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：位于____城市的____街道____號，商鋪門牌號為____。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪的用途為____（請詳細(xì)描述，如服裝零售、餐飲服務(wù)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束日期為租賃開始日期之后的____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至出租方指定的收款人；3.3.3其他方式：____。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)商鋪符合交房條件，則出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的銀行賬戶。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途的要求，并保證商鋪的基本設(shè)施正常運作；5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)等工作；5.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪；5.2.2承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；5.2.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，保證商鋪的安全和整潔。第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，保證其正常運作。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和維修，包括但不限于空調(diào)、照明、電器設(shè)備等。第七條保險7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等，并應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2承租方保險購買要求：承租方應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租方轉(zhuǎn)租通知要求：承租方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提交轉(zhuǎn)租合同副本及第三方身份證明文件。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)費用等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方簽訂合同時約定的解除條件，或符合法律規(guī)定的情形。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。14.2合同的附件清單：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：商鋪交房驗收單附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：轉(zhuǎn)租合同副本附件七：商業(yè)保險單副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、出入口位置等信息，由出租方提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除合同、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容，由雙方協(xié)商一致后簽訂。附件的說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對租賃合同的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：商鋪交房驗收單詳細(xì)要求：商鋪交房驗收單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的交付狀況，包括硬件設(shè)施、裝修狀況等，由雙方共同簽署。附件的說明：商鋪交房驗收單是確認(rèn)商鋪交付狀態(tài)的重要文件，用于雙方在租賃期間對商鋪的維護(hù)和修繕提供依據(jù)。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明收到的押金金額、收款日期等信息。附件的說明：押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的憑證，用于在合同解除或終止時作為退還押金的依據(jù)。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息，由雙方共同保存。附件的說明：租金支付記錄是確認(rèn)租金支付情況的重要文件，用于雙方在租賃期間對租金的支付和核算提供依據(jù)。附件六：轉(zhuǎn)租合同副本詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租合同副本應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款，由轉(zhuǎn)租雙方簽訂。附件的說明：轉(zhuǎn)租合同副本是對原租賃合同的補(bǔ)充，用于明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：商業(yè)保險單副本詳細(xì)要求：商業(yè)保險單副本應(yīng)包括保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息，由承租方提供。附件的說明：商業(yè)保險單副本是對承租方保險責(zé)任的證明，用于在發(fā)生保險事故時作為索賠的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租方提前解除合同或干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。5.承租方未購買或未按約定購買商業(yè)保險。6.雙方未按合同約定履行合同的其他事項。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.雙方違約：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪租賃給承租方使用的合同，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約金是違約方因違約行為